房屋買賣居間合同格式范本

房屋買賣居間合同格式范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并希望通過丙方提供的中介服務(wù)完成交易；丙方愿意作為居間方，為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，促成甲方出售房屋，乙方購買房屋的交易。經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋實測面積為__________平方米。1.3該房屋目前處于__________狀態(tài)，甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前符合交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）于____年__月__日前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）于____年__月__日前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將該房屋過戶至乙方名下。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方提供的中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。3.3丙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費用后，向甲乙雙方提供完整的中介服務(wù)。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方逾期交付房屋或不符合交易條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3如乙方逾期支付房款或不符合交易條件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4丙方如未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________房屋買賣居間合同身份證號：________________地址：________________身份證號：________________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________第一條標的房屋房屋所有權(quán)證號：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2乙方對標的房屋的情況已充分了解，并同意購買。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方提供本次房屋買賣居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費人民幣________________元。3.2居間服務(wù)費支付方式：甲方支付人民幣________________元，乙方支付人民幣________________元。3.3居間服務(wù)費支付時間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的______%。4.4丙方如未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的______%。第五條爭議解決5.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.該房屋所有權(quán)證復印件4.該房屋土地使用權(quán)證復印件5.房屋實測報告6.房屋買賣合同文本7.居間服務(wù)合同文本8.房屋交易稅費計算明細9.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄10.收款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋或不符合交易條件：甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋實際狀況與合同描述不符。2.乙方逾期支付房款或不符合交易條件：乙方未能按照合同約定時間支付房款，或乙方支付的房款不符合合同約定。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)：丙方未能按照合同約定履行中介服務(wù)職責，導致交易無法順利完成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有權(quán)人的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給土地使用權(quán)人的，證明其對土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.實測面積：指房屋實際測量得到的面積，可能與房屋所有權(quán)證上注明的面積存在差異。4.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方購買房屋應(yīng)支付的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房屋，如實際狀況與合同描述不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.丙方未能按照約定提供中介服務(wù)：解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未履行中介服務(wù)職責，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售/購買房屋2.公司出售/購買房屋3.投資者出售/購買房屋4.首次購房者出售/購買房屋5.改善型購房者出售/購買房屋6.房屋繼承人出售/購買房屋7.房屋贈與者出售/購買房屋8.房屋租賃者出售/購買房屋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.居間服務(wù)費支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋驗收報告9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋或附屬設(shè)施提供的房屋與合同描述不符未按時支付違約金2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付房款未按時支付違約金3.丙方違約行為：未能按照約定提供居間服務(wù)未按時支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.居間服務(wù)費：指房地產(chǎn)居間機構(gòu)為促成買賣雙方交易而提供的服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復雜，時間長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準備相關(guān)資料，遵循當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的規(guī)定，按時提交申請材料，加快辦理進度。2.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：驗收房屋時，乙方應(yīng)詳細記錄實際情況，與合同對比，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。4.問題：乙方未能按時支付