塑料包裝廠租賃居間服務(wù)

塑料包裝廠租賃居間服務(wù)合同目錄第一章：定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二章：租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用第三章：租賃物的描述3.1租賃物概況3.2租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃條件與租賃方式4.1租賃條件4.2租賃方式第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)期限第七章：租賃期的延長與終止7.1租賃期延長7.2租賃期終止第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章：合同的生效、解除和終止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止第十四章：其他條款14.1租賃物保險(xiǎn)14.2環(huán)境影響與合規(guī)14.3合同的份數(shù)與簽署合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章：定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的塑料包裝廠租賃給乙方（承租方）使用的租賃合同。1.1.2甲方是指擁有塑料包裝廠的法人或自然人。1.1.3乙方是指租賃塑料包裝廠的法人或自然人。1.1.4租賃物是指甲方擁有的塑料包裝廠。1.1.5租賃期是指乙方租賃租賃物的期限。1.2術(shù)語1.2.1租賃物交付是指甲方將租賃物交付給乙方使用的時(shí)間和地點(diǎn)。1.2.2租賃期終止是指租賃合同規(guī)定的租賃期限結(jié)束的時(shí)間。1.2.3租金是指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2.4違約是指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。第二章：租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間服務(wù)是指居間方為甲方和乙方提供租賃物的租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2服務(wù)期限2.2.1居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至租賃期終止之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間方應(yīng)向甲方收取一定比例的居間服務(wù)費(fèi)用作為報(bào)酬。2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第三章：租賃物的描述3.1租賃物概況3.1.1租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米。3.1.2租賃物包括廠房、設(shè)備、辦公設(shè)施等。3.2租賃物的交付與驗(yàn)收3.2.1甲方應(yīng)在租賃期開始之日前將租賃物交付給乙方。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。第四章：租賃條件與租賃方式4.1租賃條件4.1.1乙方應(yīng)具備合法的租賃資格，并提供相關(guān)證明材料。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。4.2租賃方式4.2.1本合同采用定期租賃方式，租賃期限為__________年。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元。5.1.2租金的總額為租賃期內(nèi)的租金總和。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)每月5日前將租金支付給甲方。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃物，并承擔(dān)日常的維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用。6.2維修與保養(yǎng)期限6.2.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供租賃物的維修與保養(yǎng)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第七章：租賃期的延長與終止7.1租賃期延長7.1.1如乙方需延長租賃期，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。7.1.2租賃期延長后的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。7.2租賃期終止7.2.1租賃期終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方。7.2.2租賃期終止后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。合同編號(hào)_________結(jié)束第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1甲方未能按照約定交付租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。8.1.2甲方未能按照約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。8.2承租方違約8.2.1乙方未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。8.2.2乙方未能按照約定使用租賃物或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用__________國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。10.2.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止租賃，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至租賃期終止之日起__________年止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行費(fèi)用增加或時(shí)間延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章：合同的生效、解除和終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的終止，合同的完整履行需雙方共同努力。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵循合同約定的解除程序。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同終止13.3.1合同終止是指合同約定的租賃期結(jié)束。13.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：其他條款14.1租賃物保險(xiǎn)14.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方。14.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.2環(huán)境影響與合規(guī)14.2.1乙方應(yīng)確保其使用租賃物時(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。14.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的所有責(zé)任和費(fèi)用。14.3合同的份數(shù)與簽署14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同的簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。甲方（出租方）：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)決定租賃物的用途和性質(zhì)，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并確保改造升級(jí)不影響乙方的正常使用。3.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行和使用壽命。5.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的30%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對(duì)租賃物的合理改進(jìn)要求，甲方應(yīng)予以考慮并盡量滿足。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)選擇租賃物的用途和性質(zhì)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的1%。4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行和使用壽命。5.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的30%。附加條款三：第三方中介的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有誤導(dǎo)或虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供必要的法律和咨詢服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的比例分成。5.第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交付與驗(yàn)收記錄3.租金支付證明4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.安全生產(chǎn)合規(guī)證明7.合同雙方簽字蓋章的原始文件8.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明9.合同修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議10.任何與合同履行相關(guān)的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃物，或從事違法活動(dòng)。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的塑料包裝廠。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供租賃物的租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付與驗(yàn)收問題：雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確保租賃物的質(zhì)量和功能符合合同約定。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.租賃物使用問題：乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免浪費(fèi)和損壞，違