廠房改造租賃合同范本范文

廠房改造租賃合同范本范文合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同宗旨第二章租賃物及租賃范圍2.1租賃物的描述2.2租賃范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五章租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任第六章租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七章保險7.1保險責任7.2保險費用第八章違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止第十三章其他約定13.1約定一13.2約定二第十四章附件14.1附件一14.2附件二合同編號：_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同標的1.2.1租賃物：_________1.2.2租賃物用途：_________1.3合同宗旨1.3.1出租人同意將其擁有的廠房租賃給承租人使用1.3.2承租人同意按照約定的條款租賃和使用廠房第二章租賃物及租賃范圍2.1租賃物的描述2.1.1廠房地址：_________2.1.2廠房面積：_________2.2租賃范圍2.2.1承租人租賃的廠房包括：_________2.2.2承租人不得在租賃物范圍內(nèi)進行：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_________4.2租金支付方式4.2.1承租人應每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金第五章租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定5.1.1承租人應合理使用租賃物，不得破壞廠房結(jié)構(gòu)及設施5.2維護責任5.2.1承租人應對租賃物進行日常維護，確保使用安全第六章租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租人負責對租賃物進行大修、中修和加固等維修工作6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租人負責對租賃物進行日常保養(yǎng)和清潔第七章保險7.1保險責任7.1.1承租人應自行購買廠房保險，保障廠房及設備的安全7.2保險費用7.2.1保險費用由承租人承擔第八章違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應承擔違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決地點9.2.1任何爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租人如需將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應取得出租人書面同意11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的終止12.2.1合同終止后，承租人應按照約定將租賃物交還出租人第十三章其他約定13.1約定一13.1.1雙方同意，如遇政策變化或不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決13.2約定二13.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十四章附件14.1附件一14.1.1廠房現(xiàn)狀照片14.2附件二14.2.1租賃物清單（合同方簽字蓋章處）甲方（出租人）：__________________年_________月_________日乙方（承租人）：__________________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更條款甲方如因企業(yè)合并、分立、轉(zhuǎn)讓或者解散等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應提前三個月通知乙方，并在通知后一個月內(nèi)辦理合同主體變更手續(xù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同主體。2.甲方維修條款甲方應保證租賃物符合約定的使用條件和安全標準。如租賃物發(fā)生故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行修復。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔修復費用。3.甲方違約金條款如甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務，應支付乙方違約金，違約金為租金的10%。4.甲方解除合同條款甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的20%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款乙方應按約定時間支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的1%。2.乙方使用租賃物條款乙方應合理使用租賃物，不得破壞廠房結(jié)構(gòu)及設施。如乙方導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方提前解除合同條款乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。4.乙方轉(zhuǎn)讓合同條款乙方如需將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的事務，包括但不限于合同的簽訂、租金的支付、維修等。中介費用由甲方承擔。2.第三方中介違約責任條款如第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.第三方中介解除合同條款如第三方中介提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。4.第三方中介權(quán)益保護條款甲方和乙方應配合第三方中介的工作，如甲方和乙方擅自解除合同或違反合同約定，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片2.租賃物清單3.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明復印件6.租賃物保險單復印件7.合同主體變更申請表8.維修申請表9.違約金計算公式說明10.合同轉(zhuǎn)讓申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物，視為乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同主體，視為甲方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，視為乙方違約。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。2.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.合同主體變更：合同簽訂方因企業(yè)合并、分立、轉(zhuǎn)讓或解散等原因?qū)е潞贤黧w變更。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：甲方應按照約定時間交付租賃物，如延遲交付，應承擔違約金。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付租賃物。2.乙方逾期支付租金：乙方應按約定時間支付租金，如逾期支付，應承擔滯納金。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。3.租賃物損壞：如租賃物因乙方原因損壞，乙方應承擔修復費用。如因甲方原因損壞，甲方應承擔修復費用。4.合同主體變更：甲方如發(fā)生合同主體變更，應提前三個月通知乙方，并在通知后一個月內(nèi)辦理合同主體變更手續(xù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同主體。5.合同轉(zhuǎn)讓：乙方如擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。五、所有應用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，乙方為租賃方，雙方簽訂廠房租賃合