畫(huà)室改造合同變更報(bào)告

畫(huà)室改造合同變更報(bào)告合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體資格確認(rèn)1.3合同文件的組成1.4合同條款的優(yōu)先順序第二章合同變更背景2.1畫(huà)室改造項(xiàng)目的原合同內(nèi)容2.2合同變更的必要性2.3合同變更的依據(jù)2.4合同變更的審批流程第三章合同變更內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱(chēng)的變更3.2改造范圍的變更3.3改造預(yù)算的調(diào)整3.4施工周期的調(diào)整3.5其他相關(guān)內(nèi)容的變更第四章合同價(jià)款變更4.1價(jià)款調(diào)整的原則4.2價(jià)款調(diào)整的方式4.3價(jià)款支付的期限和方式4.4價(jià)款調(diào)整的計(jì)算方法第五章施工方案與工藝變更5.1施工方案的調(diào)整5.2施工工藝的變更5.3施工安全的保障措施5.4施工質(zhì)量的保障措施第六章合同履行期限變更6.1合同履行期限的調(diào)整6.2提前完成項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)條款6.3延期完成項(xiàng)目的責(zé)任承擔(dān)6.4合同履行期限變更的審批流程第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的賠償方式7.3爭(zhēng)議解決的途徑7.4爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的善后處理8.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)繼承第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3分包的相關(guān)規(guī)定9.4分包的管理和監(jiān)督第十章合同信息的保密10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任10.4保密信息的保護(hù)措施第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3司法管轄的選擇11.4法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除程序12.4合同失效后的處理方式第十三章其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的簽字蓋章13.3合同的生效日期13.4合同的保管和復(fù)制第十四章附件14.1合同附件的清單14.2附件的簽字蓋章要求14.3附件的有效期14.4附件的保管和傳遞合同編號(hào)_________第一章總則第一條款簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就畫(huà)室改造項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條款合同主體資格確認(rèn)甲乙雙方承認(rèn)各自具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。甲方為畫(huà)室的所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的改造工程施工方。第三條款合同文件的組成本合同文件包括合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。合同附件包括但不限于改造設(shè)計(jì)方案、預(yù)算報(bào)價(jià)、施工圖紙等。第四條款合同條款的優(yōu)先順序本合同各條款之間如有沖突，以先后順序?yàn)闇?zhǔn)。即先簽訂的條款優(yōu)于后簽訂的條款，附件中的文件優(yōu)于中的文件。第二章合同變更背景第五條款畫(huà)室改造項(xiàng)目的原合同內(nèi)容本合同變更前，畫(huà)室改造項(xiàng)目的原合同內(nèi)容包括改造范圍、預(yù)算、施工周期等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件原合同。第六條款合同變更的必要性由于市場(chǎng)行情變化、設(shè)計(jì)方案調(diào)整等原因，原合同內(nèi)容需要進(jìn)行相應(yīng)的變更。第七條款合同變更的依據(jù)本合同的變更依據(jù)雙方協(xié)商一致、相關(guān)法律法規(guī)以及審批部門(mén)的要求進(jìn)行。第八條款合同變更的審批流程合同變更須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并按照相關(guān)法律法規(guī)和審批流程進(jìn)行。第三章合同變更內(nèi)容第九條款項(xiàng)目名稱(chēng)的變更本合同變更后，項(xiàng)目名稱(chēng)為“畫(huà)室改造項(xiàng)目變更版”。第十條款改造范圍的變更本合同變更后，改造范圍包括但不限于墻面翻新、照明系統(tǒng)升級(jí)、空間布局調(diào)整等。第十一條款改造預(yù)算的調(diào)整本合同變更后，改造預(yù)算為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體預(yù)算分配見(jiàn)附件預(yù)算報(bào)價(jià)。第十二條款施工周期的調(diào)整本合同變更后，施工周期為【】個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。第十三條款其他相關(guān)內(nèi)容的變更本合同變更后，其他相關(guān)內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件變更內(nèi)容。第四章合同價(jià)款變更第十四條款價(jià)款調(diào)整的原則本合同價(jià)款調(diào)整遵循公平、合理的原則，根據(jù)市場(chǎng)行情、材料價(jià)格變動(dòng)等因素進(jìn)行。第十五條款價(jià)款調(diào)整的方式本合同價(jià)款調(diào)整方式為合同總價(jià)款一次性調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)款詳見(jiàn)附件預(yù)算報(bào)價(jià)。第十六條款價(jià)款支付的期限和方式本合同價(jià)款支付期限為合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十七條款價(jià)款調(diào)整的計(jì)算方法價(jià)款調(diào)整的計(jì)算方法見(jiàn)附件預(yù)算報(bào)價(jià)中的相關(guān)說(shuō)明。第五章施工方案與工藝變更第十八條款施工方案的調(diào)整本合同變更后，施工方案根據(jù)新的設(shè)計(jì)方案和工程需求進(jìn)行調(diào)整，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件施工方案。第十九條款施工工藝的變更本合同變更后，施工工藝包括但不限于材料選擇、施工方法等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件施工方案。第二十條條款施工安全的保障措施乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采取一切必要的措施確保施工安全。第二十一條條款施工質(zhì)量的保障措施乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六章合同履行期限變更第二十二條條款合同履行期限的調(diào)整本合同變更后，合同履行期限為自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起至工程竣工交付之日止。第二十三條條款提前完成項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)條款如乙方提前完成項(xiàng)目，雙方可另行商定獎(jiǎng)勵(lì)事宜。第二十四條條款延期完成項(xiàng)目的責(zé)任承擔(dān)如乙方延期完成項(xiàng)目，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條條款合同履行期限變更的審批流程合同履行期限變更須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并按照相關(guān)法律法規(guī)和審批流程進(jìn)行。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第二十六條款違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。第二十七條款違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定和對(duì)方的要求，采取補(bǔ)救措施或者支付違約金。第二十八條款爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十九條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，否則對(duì)方有權(quán)向法院提起訴訟。第九章合同的解除和終止第三十條款合同解除的條件任何一方違反本合同的嚴(yán)重違約行為，使合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第三十一條款合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同解除后【】日內(nèi)清理完畢與合同有關(guān)的全部事項(xiàng)。第三十二條款合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。第三十三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)繼承合同終止后，未履行的義務(wù)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第三十四條款合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)魏我环讲坏脤⒈竞贤臋?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三十五條款合同轉(zhuǎn)讓的程序本合同的任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第三十六條款分包的相關(guān)規(guī)定乙方不得將合同工程的全部或部分分包給第三方，除非雙方另有約定。第三十七條款分包的管理和監(jiān)督如乙方確需分包，應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并接受甲方的管理和監(jiān)督。第十一章合同信息的保密第三十八條款保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。第三十九條款保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【】年。第四十條款保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第四十一條款保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止泄露。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決第四十二條款合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第四十三條款爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四十四條款司法管轄的選擇本合同的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第四十五條款法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)本合同的條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三章其他條款第四十六條款合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四十七條款合同的簽字蓋章本合同須由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第四十八條款合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十九條款合同的保管和復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十四章附件第五十條款合同附件的清單附件清單詳見(jiàn)附件【】。第五十一條款附件的簽字蓋章要求附件須經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第五十二條款附件的有效期附件的有效期與本合同相同。第五十三條款附件的保管和傳遞附件的傳遞和保管按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第五十四條款甲方主導(dǎo)的變更權(quán)甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更時(shí)，甲方應(yīng)提前【】天通知乙方，并協(xié)商一致。說(shuō)明：本條款賦予甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中根據(jù)實(shí)際需求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的權(quán)利，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)在變更前通知乙方并協(xié)商一致，以避免對(duì)乙方造成不必要的損失。第五十五條款甲方主導(dǎo)的延期權(quán)如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方延期時(shí)，應(yīng)提前【】天通知乙方。說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方在工程延期時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。甲方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并提前通知乙方，以減輕乙方因延期產(chǎn)生的損失。第五十六條款甲方主導(dǎo)的驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果擁有決定權(quán)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)驗(yàn)收資料。說(shuō)明：本條款明確了甲方在工程驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果做出決定。乙方應(yīng)積極配合甲方完成驗(yàn)收工作，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第五十七條款乙方主導(dǎo)的提前完成獎(jiǎng)勵(lì)若乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照提前完成的天數(shù)，每天支付給乙方【】元作為獎(jiǎng)勵(lì)。說(shuō)明：本條款激勵(lì)乙方努力提前完成工程。若乙方成功提前完成工程，甲方應(yīng)根據(jù)提前完成的天數(shù)支付給乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，以提高乙方的工作積極性。第五十八條款乙方主導(dǎo)的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以補(bǔ)償甲方因違約所造成的損失。第五十九條款乙方主導(dǎo)的質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方【】元作為違約金。說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)了乙方在工程質(zhì)量方面的責(zé)任。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方一定的違約金，以懲罰乙方的質(zhì)量問(wèn)題。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第六十條款第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，確保合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)職責(zé)。第三方中介應(yīng)積極履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。第六十一條款第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲方【】元作為違約金。說(shuō)明：本條款規(guī)定了第三方中介在未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)時(shí)的違約責(zé)任。若第三方中介導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲方一定的違約金，以補(bǔ)償甲方因此造成的損失。第六十二條款第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介有義務(wù)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，確保雙方能夠充分了解合同執(zhí)行情況。說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)了第三方中介在信息披露方面的義務(wù)。第三方中介應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，確保雙方能夠充分了解合同執(zhí)行情況，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.畫(huà)室改造項(xiàng)目原合同2.畫(huà)室改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.畫(huà)室改造項(xiàng)目預(yù)算報(bào)價(jià)4.畫(huà)室改造項(xiàng)目施工圖紙5.畫(huà)室改造項(xiàng)目施工方案6.畫(huà)室改造項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.畫(huà)室改造項(xiàng)目變更內(nèi)容8.畫(huà)室改造項(xiàng)目合同履行期限變更審批文件9.畫(huà)室改造項(xiàng)目合同價(jià)款調(diào)整計(jì)算方法10.畫(huà)室改造項(xiàng)目合同解除及終止相關(guān)文件11.畫(huà)室改造項(xiàng)目合同轉(zhuǎn)讓及分包相關(guān)文件12.畫(huà)室改造項(xiàng)目合同信息保密協(xié)議13.畫(huà)室改造項(xiàng)目合同爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.畫(huà)室改造項(xiàng)目其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付合同價(jià)款擅自變更合同內(nèi)容未按約定提供施工場(chǎng)地未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定完成施工任務(wù)未按約定提供合格工程擅自變更施工方案未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲方與乙方之間就畫(huà)室改造項(xiàng)目達(dá)成的協(xié)議。2.違約：指一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指