房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)100問(wèn)

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)100 房地 房地產(chǎn)的三種存在形 房地產(chǎn)的特 房地產(chǎn)一級(jí)市 房地產(chǎn)二級(jí)市 房地產(chǎn)三級(jí)市 房地產(chǎn)開 房屋的結(jié)構(gòu)材 土地分 土地使用權(quán)的定 土地使用權(quán)出 土地使用權(quán)獲得的方 土地使用年 土地使用年限幾種情 土地使用年限到期后的處理方 土地產(chǎn) 地上 地役 抵押 租賃 土地國(guó)家所有 土地集體所有 商品 商品房預(yù)售制度：五證二 預(yù)售房條 三通一 七通一 住宅基礎(chǔ)配 占地面 基地面 建筑面 建筑密 公攤面 公用建筑面積分?jǐn)傁? 套內(nèi)建筑面 容積 綠化 綠地面 綠地 日照間 開 進(jìn) 層 凈 躍層式商品 復(fù)式 錯(cuò) 房屋的耐用年 能源系 給水、排水系 承重 非承重 房 動(dòng) 預(yù)置 現(xiàn)澆 爛尾 樓 炒樓 板 塔 低 多 小高 高 超高 期 現(xiàn) 經(jīng)濟(jì)適用 二手 誠(chéng)意 定 訂 玄 純辦公 綜合 商住住 店 物業(yè)管 業(yè)主大 業(yè)主代表大 業(yè)主委員 一次性付 分期付 銀行按 公積 個(gè)人住房公積金貸 契 公共維修基 生 起 基 均 成本 辦理銀行按揭合同需出 辦理銀行按揭需交的費(fèi) 公積金提取條 公積金貸款限額規(guī) 房地產(chǎn)位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動(dòng)房地產(chǎn)地域的差別性（每宗房地產(chǎn)的價(jià)值都不同房地產(chǎn)的高值、耐久性（價(jià)格貴、土地永久的房地產(chǎn)的保值、增值性（貨幣貶值、房產(chǎn)保值、貨幣增值、房產(chǎn)增值土地開發(fā)：將生地（不具備使用條件的土地）年；土地產(chǎn)權(quán)包括土地所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)、租賃權(quán)。土地國(guó)家所有權(quán)的定義是什以上（不含土地出讓金）；5、供電：220V380V磚混結(jié)構(gòu)：由磚和混凝土組成，承重墻（四面不能動(dòng)，梁柱都不能動(dòng)公攤面積: 左右、容積率越低，居家環(huán)境越好、單價(jià)高、品質(zhì)高；容積率越高，單價(jià)低、品質(zhì)低綠地面積2平方米25%（不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。綠化覆蓋率＞綠化率（綠化所占面積）＞層高2.8米 鋼筋結(jié)構(gòu)：60-80年 磚混結(jié)構(gòu)：40-60年 其他：15年以下非承重墻:指不支撐著上部樓層重量的墻體,只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用,在工程圖上為中空墻體,對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響.預(yù)置板:指預(yù)先按照尺寸統(tǒng)一制作的樓板,到時(shí)候再直接鋪上去,這樣可以使施工速度加快,造價(jià)低,但整體抗震性和抗?jié)B性較差,廚、衛(wèi)一定不能用。板樓12塔樓多層：7F以下的建筑稱為多層建筑（67層現(xiàn)房：指已經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以交付使用的商品房（買即入住、價(jià)格高、戶型過(guò)時(shí)、選擇空間不大是有經(jīng)濟(jì)性和適用性。不是人人可以買到，必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的條件，經(jīng)過(guò)排號(hào)購(gòu)買。長(zhǎng)沙房口，5歲以上，5㎡以內(nèi)以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買，5㎡以外以商品房?jī)r(jià)購(gòu)買，5年后才能轉(zhuǎn)賣、非普通住宅：4%電梯房、門面：3%AB、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；CD、住宅小區(qū)