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第5頁共5頁2024年關于房屋租賃合同參考樣本(以下簡稱“乙方”):_____,身份證號碼:_____,聯(lián)系電話:_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱“該房屋”)位于第_____層,共計_____間,房屋結構為_____,建筑面積為____平方米(其中,實際建筑面積為____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米)。該房屋平面圖詳見本合同附件一;房屋產(chǎn)權證號為:_____(見附件二)。第二條房屋用途該房屋用途為_____。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為人民幣____萬____仟____佰____拾____圓整(¥____)。第五條付款方式1.租金付款方式為銀行卡轉賬支付。2.乙方應在本合同生效后____日內(nèi),向甲方支付三個月租金,共計人民幣____萬____仟____佰____拾____圓整(¥____)。此后,租金按月結算,乙方應于每月____日前轉賬支付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應自本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方使用。第七條產(chǎn)權承諾甲方保證所出租的房屋無產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,涉及該房屋的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜,甲方均應在出租前處理完畢。若因甲方未處理完畢前述事項導致乙方遭受經(jīng)濟損失的,甲方應承擔全部賠償責任。第八條維修養(yǎng)護責任1.租賃期間,甲方應每隔____個月對房屋及其附著設施進行檢查、修繕,乙方應予以積極協(xié)助,不得阻撓施工。2.因房屋及其附屬設施自身原因導致的損壞,維修費用由甲方承擔;日常房屋維護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不當造成房屋及其相連設備損壞的,維修費用由乙方承擔。3.乙方應遵守當?shù)赜嘘P部門關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定,并接受甲方的監(jiān)督。第九條房屋裝修甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行改造與裝修,但裝修不得危及房屋的質(zhì)量與安全。第十條相關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方承擔:1.水、電費;2.燃氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.其他費用(如有)。第十一條續(xù)租租賃期滿,乙方如需繼續(xù)租賃該房屋,應在租賃期滿前1個月書面通知甲方。甲方應在收到乙方書面通知后7個工作日內(nèi)給予正式書面答復。若甲方同意續(xù)租,則雙方應續(xù)簽租賃合同。第十二條甲方責任終止合同甲方出現(xiàn)以下情形之一的,乙方有權終止合同并要求甲方退還已交房租;若因此給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任:1.在租賃期限內(nèi)無理妨害乙方經(jīng)營;2.在租賃期限內(nèi)無故擅自收回房屋;3.因房屋產(chǎn)權、債務等原因導致乙方無法正常經(jīng)營。第十三條乙方責任終止合同乙方出現(xiàn)以下情形之一的,甲方有權終止合同并收回房屋;若因此給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任:1.拖欠租金累計達6個月;2.利用承租房屋進行違法活動;3.故意損壞承租房屋。第十四條提前終止合同1.租賃期間,任何一方如需提前終止合同,應提前2個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同繼續(xù)有效。2.如因國家建設、不可抗力等因素導致甲方必須終止合同的,甲方應提前2個月書面通知乙方。第十五條違約責任租賃期間,雙方應嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定,應向對方支付年租金的30%作為違約金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致房屋毀損或造成損失的,雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的,以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力1.本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。2.本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)2024年關于房屋租賃合同參考樣本(二)甲乙雙方為促進地方經(jīng)濟發(fā)展,解決下崗職工再就業(yè)問題,經(jīng)充分協(xié)商,就租賃事宜達成一致,簽訂本合同,以保護雙方的合法權益,合理利用閑置資源。一、租賃標的及費用:甲方將位于院內(nèi)公寓樓以南的原閑置復肥倉庫前土地及十間平房租賃給乙方,面積為平方米。租金為年租金人民幣壹萬元整(項目建設期間租金免除)。乙方將此地用于復肥生產(chǎn)項目。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方權利與義務:1.租賃物業(yè)的所有權歸甲方所有,甲方有權收取租金和服務費。2.甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用,如乙方未按約定用途經(jīng)營,轉租、買賣或挪作他用,甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方未按合同支付租金及服務費,甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.在合同期間,因社會公益事業(yè)或不可抗力因素,甲方有權收回租賃物業(yè),但需提前一個月書面通知乙方。四、乙方權利與義務:1.自____年起,乙方每年元月十日前支付租金,金額為每年壹萬元整。2.自____年____月____日起,乙方向甲方支付服務費,具體金額另議。3.租賃期內(nèi),乙方不得妨礙甲方對場地的正當權益。4.租期屆滿,如甲方需要,乙方應優(yōu)先考慮續(xù)租該場地,且未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止協(xié)議或收回土地使用權,否則應賠償甲方所有損失。5.乙方需承擔與租賃土地相關的土地稅、法定費用及其他費用。6.若因國家或地方政府征地,對甲方設施的補償應歸甲方所有。7.租賃期內(nèi),主廠房的維修責任由乙方承擔。8.本協(xié)議自簽字之日起生效,甲乙雙方各持一份。出租方:_____承租方:____年____月____日2024年關于房屋租賃合同參考樣本(三)四.房屋維修與責任1.若租賃期間租賃物出現(xiàn)損壞,乙方應及時與甲方聯(lián)系以進行必要的維修,并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。如損壞是由于不可抗力或非乙方原因造成,甲方應負責承擔維修的相關費用。7.在租賃期內(nèi),乙方對租賃房屋或其內(nèi)設施進行裝修或改動,需事先取得甲方的同意,并獲得相關政府部門的批準。甲方有權對改動進行監(jiān)督。租賃期滿,乙方不得移除自行增設的結構性設施,甲方亦無需對此類設施進行補償。五.房產(chǎn)權利變更1.若甲方依據(jù)法定程序將房屋所有權轉移給第三方,且無特殊約定,本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。2.若甲方?jīng)Q定出售該房屋,應提前三個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權。六.押金條款為確保乙方合理且善意地使用房屋及配套設施,乙方在簽署本合同并支付首期租金時,需向甲方支付元作為押金。租賃期滿,且甲方確認房屋及設施無損壞后,甲方應將押金全額退還給乙方。七.合同終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致,本合同可終止。2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件所列物品交還甲方。若房屋內(nèi)留有物品,視為乙方放棄,甲方有權處置,乙方對此無異議。3.若甲乙雙方中任何一方違約,另一方有權終止合同,并有權要求違約方賠償損失,丙方收取的中介服務費不予退還。八.違約責任1.甲方違約處理(1)甲方未按約定時間提供狀況良好且附屬設施完整的房屋給乙方使用,每逾期一天,甲方應按月租金的5%支付違約金。逾期7天仍未履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金,甲方應進行實際賠償。(2)在租賃期內(nèi),非乙方過失,甲方擅自解除合同提前收回房屋,甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失,甲方應額外賠償。2.乙方違約處理(1)未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自轉租、轉借房屋,擅自改動結構或改變用途,或利用房屋進行違法活動,且拖欠租金一個月以上,乙方應支付年租金20%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失,乙方還需進行實際賠償,甲方有權終止合同。(2)租賃期內(nèi),乙方逾期支付水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等費用達一個月,甲方有權使用押金支付上述費用,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。(3)租賃期滿,乙方未能將完好狀態(tài)的房屋及時交還甲方,乙方應按原日租金的兩倍按實際天數(shù)支付違約金。(4)租賃期內(nèi),若乙方中途擅自退租,預付的租金及押金不予退還。九.免責條款1.因不可抗力導致的房屋及其附屬設施損失,甲乙雙方互不承擔責任。2.由于政府政策等原因導致合同無法完全履行,甲乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。十.其他條款1.本合同共四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份交由興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司保管。2.甲乙雙方在履行本合同時產(chǎn)生的爭議,應優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.蘇州興旗不動產(chǎn)連鎖機構

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