2024年二手房屋買賣合同解押標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第10頁共10頁2024年二手房屋買賣合同解押標(biāo)準(zhǔn)范文合同送達(dá)、變更、轉(zhuǎn)讓、爭議處理、不可抗力、解釋、補(bǔ)充及效力條款一、合同送達(dá)1.合同的送達(dá)形式包括但不限于書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式。2.若上述方式均無法送達(dá)，可采取公告送達(dá)的方式。3.各方通訊地址如下：______________________________。4.一方若需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。二、合同的變更在合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同，應(yīng)及時書面通知對方并征得對方同意。雙方在書面通知發(fā)出____天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的對方經(jīng)濟(jì)損失。三、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)另一方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。四、爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。五、不可抗力1.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同一方未能履行全部或部分義務(wù)，該義務(wù)在不可抗力期間應(yīng)予中止。2.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在事件發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)及書面資料。3.雙方應(yīng)協(xié)商決定如何執(zhí)行合同，并在不可抗力事件或其影響終止后恢復(fù)履行各自義務(wù)。4.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。六、合同的解釋對于合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的部分，雙方應(yīng)根據(jù)合同原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款內(nèi)容進(jìn)行合理解釋。該解釋具有約束力，但不得與法律或本合同相抵觸。七、補(bǔ)充對于合同未盡事宜，雙方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未規(guī)定的，可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。八、合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房屋買賣合同解押標(biāo)準(zhǔn)范文（二）賣方(簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____買方(簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____第一條：房屋的基本情況甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條：價格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條：付款方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金____元整，小寫：_____(大寫_____)，余款____元(大寫_____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條：房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第____天起至實(shí)際付款之日止，每逾期____天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期____天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方