2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第5頁共5頁2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):地址:電話:承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):地址:電話:甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)

號(hào)共

間，合同約定套內(nèi)面積

㎡的鋪面出租給乙方，作為

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限

年，自

年

月

日至

年

月

日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥

(大寫：

)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥

(大寫：

)，第三年使用費(fèi)為人民幣￥

(大寫：

)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥

(大寫：

)，第五年使用費(fèi)為人民幣￥

(大寫：

)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付

年

月

日至

年

月

日共

月的租金人民幣

(大寫：

)，其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨____市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：

承租方：甲方經(jīng)辦人：

乙方經(jīng)辦人：甲方開戶銀行及帳號(hào)：

乙方開戶銀行及帳號(hào)：2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于____的門面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限及免租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。其中，____年____月____日為免租期。二、租金及支付方式：每月租金按建筑面積____元/平方米計(jì)算，合計(jì)____元/月。租金采用按月支付方式，乙方須于每月____日前繳清當(dāng)月租金。逾期未繳，將按每日____%計(jì)付滯納金，并視情況在第二年做適當(dāng)調(diào)整。三、管理費(fèi)：管理費(fèi)按人民幣_(tái)___元/平方米/月計(jì)算，合計(jì)____元/月。此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等。管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，須于每月____日前交清。四、押金：乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租賃商鋪押金____元人民幣（每個(gè)鋪面）。押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后，若乙方無違約行為且未造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，則押金將如數(shù)無息退還。五、其他費(fèi)用：乙方經(jīng)營(yíng)期間所需支付的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水費(fèi)（按____元/噸）、電費(fèi)（按____元/度）等，均由乙方自行承擔(dān)。甲方收取的租金及費(fèi)用均不含稅，收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。六、商鋪交還：本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方須在____天內(nèi)將商鋪交還甲方，并恢復(fù)原貌（如間墻、門窗、管道等）。如未能恢復(fù)原貌，則乙方需支付相應(yīng)的恢復(fù)原貌費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物并搞好衛(wèi)生，商鋪內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。七、維修及改造：非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改建、翻修商鋪或改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租賃期間由乙方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及配備防火器材以消除安全隱患。八、裝修及營(yíng)業(yè)：乙方簽訂本合同后，如需裝修店鋪須向甲方有關(guān)部門登記備案并遵守相關(guān)規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等）。乙方須在合同生效之日起____天內(nèi)完成裝修并正常開門營(yíng)業(yè)。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。九、證照辦理及費(fèi)用承擔(dān)：甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、費(fèi)用繳納及違約責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。逾期未繳經(jīng)甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的則視為違約。甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等措施并解除合同無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料且押金不予退還并保留追收滯納金的權(quán)利。十一、轉(zhuǎn)讓限制及違約金：乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)；以后如需轉(zhuǎn)讓須向甲方提出書面申請(qǐng)并支付____元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)否則視為違約并按違約處理。十二、經(jīng)營(yíng)規(guī)范及法律責(zé)任：乙方必須依法經(jīng)營(yíng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等規(guī)定消除各種安全隱患。否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十三、爭(zhēng)議解決：本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)；未盡事宜雙方共同協(xié)商解決或由仲裁