民宿集群土地租賃協(xié)議書范文

民宿集群土地租賃協(xié)議書范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為合法擁有位于___________________（以下簡稱“租賃土地”）的土地使用權(quán)的個(gè)人/法人，乙方為合法注冊的民宿經(jīng)營者，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃土地用于民宿集群開發(fā)經(jīng)營事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃土地的基本情況

1.1租賃土地位于___________________，土地面積為_______________平方米（具體以土地使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。

1.2租賃土地的用途為民宿集群開發(fā)經(jīng)營，乙方承諾不得擅自改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議書項(xiàng)下的租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前___個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣___元整（￥___），租金支付方式為___（年/半年/季度/月）支付。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前___日內(nèi)向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付租金的___%向甲方支付違約金。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于___年___月___日前將租賃土地交付乙方使用。

4.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。

第五條土地使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和修繕，確保土地及附屬設(shè)施的安全和完好。

第六條土地改造及建設(shè)

6.1乙方如需對租賃土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

6.2改造或建設(shè)完成后，乙方應(yīng)確保土地及建筑物符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方逾期交付土地或乙方逾期支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×逾期金額×___%。

7.2任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2出現(xiàn)下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議：

-一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后___日內(nèi)仍未改正的；

-一方破產(chǎn)、解散或被依法撤銷的；

-因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）