2024年個人房屋租賃合同標準范本

?2024年個人房屋租賃合同標準范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應按甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，因使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方原因造成的損壞，乙方負責維修。六、權(quán)利義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并對房屋的安全、消防負責。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。七、合同的變更與解除7.1雙方同意提前解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認無誤后，本合同終止。7.2在租賃期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金或使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，必要時可要求查看房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的復印件，并實地考察房屋情況。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導致糾紛。解決辦法：在合同中具體寫明租賃開始和結(jié)束的日期。3.確認租金及支付方式：租金及其支付方式應詳細約定，包括支付時間、支付金額和支付方式。解決辦法：在合同中明確約定租金數(shù)額、支付頻率和每次支付的金額。法律名詞解釋：甲方：指合同中的出租人，即擁有房屋所有權(quán)并將其房屋出租給乙方的人。乙方：指合同中的承租人，即支付租金并使用甲方房屋的人。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。權(quán)屬證明文件：指用以證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為。在未經(jīng)出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租通常是違反租賃合同的行為。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途，比如開設(shè)一個小型辦公室或店鋪。補充條款：鑒于乙方將房屋用于商業(yè)目的，甲乙雙方同意在原有租金基礎(chǔ)上增加_____%作為商業(yè)使用費。同時，乙方需自行辦理相關(guān)商業(yè)營業(yè)手續(xù)，并確保經(jīng)營活動不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.場合：乙方家中有小孩或?qū)櫸铮赡軙Ψ课菰斐深~外的磨損。補充條款：考慮到乙方家中有小孩/寵物，甲乙雙方同意在合同期滿后，對房屋進行合理磨損外的損壞進行評估，由乙方負責賠償超出合理磨損部分的維修費用。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是必須的，用來證明甲方是房屋的合法擁有者。2.房屋平面圖：有助于雙方明確租賃的房屋布局和面積。1.如果房子要用來做買賣：我們得加一條，說清楚商用房和住宅的租金不一樣，可能會貴一點。補充條款：乙方用于商業(yè)用途，租金調(diào)整為原基礎(chǔ)的_____%。2.如果租客有小孩或?qū)櫸铮何覀兊锰崆罢f好，如果有小寶貝或者寵物把房子弄壞了，怎么算。補充條款：乙方家中有小孩