2024年借款及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同模板（二篇）

第6頁共6頁2024年借款及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同模板第四款房款支付規(guī)定乙方應(yīng)以自籌資金方式支付甲方人民幣_(tái)___元，其中包括前期支付的全部定金人民幣_(tái)___元。剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方需在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成當(dāng)日以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四款之三貸款安排：乙方向指定金融機(jī)構(gòu)或公積金管理中心申請抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元）。如乙方因自身原因未能獲得貸款批準(zhǔn)，雙方同意按以下方式解決：a.乙方應(yīng)自行籌集剩余房款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。b.乙方可繼續(xù)申請其他銀行貸款，期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。c.若解除合同，乙方支付的定金和房價(jià)款應(yīng)全數(shù)退還，雙方互不追究違約責(zé)任，貸款申請過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五款房屋產(chǎn)權(quán)及狀況保證1.甲方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記問題或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.自合同生效至房屋驗(yàn)收交接期間，甲方需保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾保持良好狀態(tài)。3.房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。交付日后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）賬面余額轉(zhuǎn)至乙方名下。第六款房屋交付規(guī)定甲方應(yīng)于指定日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)完成以下手續(xù)：1.甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修及相關(guān)物品，記錄水電表讀數(shù)，并交接相關(guān)物品。2.雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修及相關(guān)物品清單上簽字確認(rèn)。3.甲方將房屋鑰匙交給乙方。第七款違約責(zé)任1.逾期交房：除不可抗力因素外，甲方未按第五款規(guī)定交付房屋的，將按照逾期時(shí)間分別處理，不作累加：(1)逾期在____日內(nèi)，自約定交付日期次日起至實(shí)際交付日，甲方按日支付乙方已付房價(jià)款的萬分之__作為違約金，并在實(shí)際交付后____日內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。(2)逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。乙方選擇退房的，甲方應(yīng)在退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方全部已付款的__%支付違約金。2.逾期付款：乙方未按約定時(shí)間付款，將按照逾期時(shí)間分別處理，不作累加：(1)逾期在____日內(nèi)，自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日，乙方按日支付逾期應(yīng)付款的萬分之__作為違約金，并在實(shí)際交付后____日內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。(2)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按累計(jì)逾期應(yīng)付款的__%支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。第八款稅費(fèi)規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，如遇新稅費(fèi)政策，由政策規(guī)定的一方承擔(dān)；政策未明確的，由____方承擔(dān)。第九款權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意，于____年____月____日共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第十款不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)在事件結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。第十一條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.解除本合同應(yīng)采取書面形式。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，各份合同文本具有同等法律效力。4.本合同自各方簽署之日起生效。5.簽署日期：____年____月____日。甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____地址：____賬戶：____簽訂地點(diǎn)：____2024年借款及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同模板（二）借款合同借入方（甲方）：地址：[甲方地址]出借方（乙方）：地址：[乙方地址]鑒于甲方為在[具體事業(yè)]領(lǐng)域進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)，需要[具體金額]美元的流動(dòng)資金，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。一、借款金額乙方同意向甲方出借美元[具體金額]（大寫：[大寫金額]美金整），并根據(jù)甲方實(shí)際需求分期貸入。二、支付方式1.乙方以美元形式支付借款；2.通過電匯方式匯入甲方指定的中國境內(nèi)美元賬戶；3.乙方在提款期內(nèi)，接到甲方書面提款通知后三日內(nèi)，將[具體金額]美元匯入甲方指定賬戶；4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。三、利息1.利息利率為年利率10%；2.根據(jù)匯率變化，允許利率有20%的浮動(dòng)，具體由雙方協(xié)商確定；3.利息本金按實(shí)際借款金額計(jì)算；4.利息日期按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算；5.利息支付：自實(shí)際收到借款日起算，每月計(jì)息一次，匯入乙方指定賬戶。四、借款期限1.償還期為貳年；2.甲方可視經(jīng)濟(jì)情況提前償還借款；3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內(nèi)償還；4.甲方在償還債務(wù)時(shí)，乙方享有優(yōu)先清償權(quán)。五、抵押1.甲方同意以其所有的[具體房產(chǎn)信息]作為抵押，雙方依法向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記；2.甲方按時(shí)償還所借本息后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向行政主管機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。六、違約責(zé)任1.乙方如延期支付借款，需支付延期時(shí)間按上述利率計(jì)算的違約金；2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則需支付雙倍利息；3.如甲方不能償還債務(wù)，乙方在拍賣抵押房產(chǎn)時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)，不足部分由甲方繼續(xù)償還。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好協(xié)商；2.如發(fā)生糾紛，由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]通過仲裁方式解決；3.本合同自簽署并經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項(xiàng)下還本付息須經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。八、合同份數(shù)與簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，呈外匯管