2024年分期付款房屋買賣合同

?2024年分期付款房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方采取分期付款方式支付房款，具體付款方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），定金支付后，視為乙方正式購買該房產(chǎn)。（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（3）自首付款支付之日起，乙方按月分期支付剩余房款，每月支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），直至全部房款付清。第三條交房及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)過戶至乙方名下后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理物業(yè)、水電氣等交接手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2非因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。2.明確交易價(jià)格及付款方式，確保雙方對(duì)分期付款的金額和期限無異議。3.確認(rèn)交房及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.明確違約責(zé)任及爭議解決方式。5.注意合同簽字蓋章后的法律效力，確保雙方對(duì)合同條款充分理解。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等官方文件，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.雙方就付款方式進(jìn)行詳細(xì)溝通，并在合同中明確各期付款金額和時(shí)間。3.在合同中明確交房和過戶的具體日期，并約定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方式，提前約定爭議解決途徑。5.雙方在簽字前充分閱讀和理解合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：甲方：合同中指賣方，即擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。乙方：合同中指買方，即同意購買房產(chǎn)并支付價(jià)款的一方。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在簽訂合同后支付的第一筆款項(xiàng)，通常占總房款的一部分。違約金：合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，可能導(dǎo)致合同無法履行。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是第一次購房，對(duì)于交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在交易過程中，為乙方提供必要的購房指導(dǎo)和幫助，包括但不限于提供辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)的咨詢服務(wù)。2.場合：房產(chǎn)涉及小孩就讀附近學(xué)校的需求。補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)具備適齡兒童就讀附近學(xué)校的資格，若因房產(chǎn)問題導(dǎo)致乙方子女無法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.場合：房產(chǎn)內(nèi)有部分家具電器需要一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的家具電器（清單見附件）隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，甲方保證家具電器處于良好使用狀態(tài)。4.場合：乙方需要裝修房屋。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在支付首付款后，進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且需遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)內(nèi)家具電器清單如果房子里有家具電器（比如，你買了房，里面的沙發(fā)、電視也要一起給你），我們得列個(gè)清單，看看都有啥，這個(gè)清單就是附件之一。假如你是為了孩子上學(xué)買的房，得確