土地管理基礎農(nóng)村土地承包法重要條文考試試題

土地管理基礎：農(nóng)村土地承包法重要條文考試試題本卷共分為2大題60小題，作答時間為180分鐘，總分120分，80分及格。一、單項選擇題(在每個小題列出四個選項中只有一種是符合題目規(guī)定，請將其代碼填寫在題干后括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。本大題共30小題，每題2分，60分。)1、下列不屬于基本農(nóng)田保護方針是__。

A．全面規(guī)劃

B．合理運用

C．用養(yǎng)分離

D．嚴格保護2、土地運用總體規(guī)劃規(guī)劃期限一般為__。

A．5年

B．

C．

D．3、新古典主義都市地租理論重要特性是將應用于老式地租理論中?！究荚囌骖}】

A：供需分析

B：效用分析

C：價值分析

D：邊際分析

E：時間原因4、預告登記后，債權消滅或者自可以進行不動產(chǎn)登記之日起__個月內(nèi)未申請登記，預告登記失效。

A．三

B．六

C．九

D．十二5、下列會計報表屬于靜態(tài)會計報表是__。

A．資產(chǎn)負債表

B．利潤表

C．現(xiàn)金流量表

D．利潤分派表6、框架構造建筑物認為承重骨架。

A：墻體

B：柱和屋架

C：梁、柱、板

D：鋼筋混凝土墻

E：土地7、土地變更登記是指因__，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進行登記。

A．土地權利人發(fā)生變化

B．因土地權利人姓名發(fā)生變更

C．因土地權利人名稱發(fā)生變更

D．因土地權利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

E．土地權利消滅8、在國家基本建設中，一般由建設銀行進行資金管理，設計概算是建設銀行辦理工程__，實行財務監(jiān)督重要根據(jù)。

A．借款

B．撥款

C．貸款

D．結(jié)算9、反應宗地在一般市場條件下正常地價水平，作為政府對地價和地產(chǎn)市場進行詳細管理根據(jù)地價形式是。

A：基準地價

B：標定地價

C：宗地地價

D：出讓地價

E：時間原因10、土地估價形成具有多方面原因，但其最終確定取決于。

A：市場資料

B：土地交易雙方

C：土地估價師

D：土地供求狀況

E：時間原因

11、標定地價評估措施與一般宗地估價措施相似，可采用__進行估價。

A．基準地價修正法

B．基準地價樣地法

C．主成分分析法

D．一般估價措施

E．綜合分析法12、某市因都市建設需要征用郊區(qū)農(nóng)村集體土地，經(jīng)調(diào)查確認，被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元/畝。按照原則，每一種需要安頓農(nóng)業(yè)人口安頓補助費應為__元。

A．4200～7000

B．1400～2800

C．2800～4200

D．4200～560013、下列有關土地管理任務，表述不對是。

A：依法維護土地權益就是通過進行土地權屬管理，依法保護土地所有者、使用者及有關權利人合法權益，承接并組織調(diào)處重大權屬糾紛，查處重大違法案件

B：保護和合理開發(fā)運用土地資源是土地管理主線任務

C：土地管理重要任務之一就是充足運用土地，以滿足國民經(jīng)濟各部門對土地需求，可以不過多考慮保持土地生態(tài)系統(tǒng)高效良性循環(huán)問題

D：通過法律、技術、經(jīng)濟、行政等方面手段規(guī)范土地運用行為，才能到達土地管理主線目

E：35％～50％14、房地產(chǎn)開發(fā)中，所謂“看地”屬于開發(fā)程序階段。

A：投資機會選擇

B：決策分析

C：前期工作

D：獲取土地使用權

E：土地15、耕地保護工作原則是__。

A．一要吃飯、二要建設、兼顧生態(tài)

B．一要保護生態(tài)、二要吃飯、三要建設

C．一要保護生態(tài)、二要建設、三要吃飯

D．一要吃飯、二要生態(tài)、三要建設16、地價管理一種重要作用是防止地價暴漲，其手段多樣，對于地價上漲不合理地區(qū)，一般采用手段為。

A：實行地價凍結(jié)

B：停止交易

C：提高交易稅金比例

D：政府回收土地

E：時間原因17、在房產(chǎn)出租、小商品活動較為發(fā)達地區(qū)，評估技術路線往往采用。

A：租金剝離法

B：層次分析法

C：總分頻率曲線法

D：級差收益測算法

E：合法性18、甲、乙兩企業(yè)共同出資設置丙企業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商，丙企業(yè)總經(jīng)理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲方出資比例為20％，乙方出資比例為80％，股東按出資比例行使表決權．在核算甲、乙兩方長期股權投資時，核算．【、考試真題】

A：甲、乙企業(yè)均采用成本法

B：甲、乙企業(yè)均采用權益法

C：甲采用成本法，乙采用權益法

D：甲采用權益法，乙采用成本法

E：土地19、是決定都市土地運用價值重要原因

A：城鎮(zhèn)規(guī)劃

B：土地承載力

C：區(qū)位

D：環(huán)境質(zhì)量

E：時間原因20、在國有土地租賃期限內(nèi)需變化租賃協(xié)議約定用途，承租人應當向__提出申請，經(jīng)同意，租賃雙方重新簽訂租賃協(xié)議或簽訂補充協(xié)議，并根據(jù)變化用途對應調(diào)整租金。

A．國有土地所有者代表和都市規(guī)劃管理部門

B．國有土地所有者代表和都市建設管理部門

C．國有土地所有者代表和都市房產(chǎn)管理部門

D．國有土地所有者代表和都市計劃管理部門21、建設用地開發(fā)就是把土地改導致__過程。

A．欣賞場景

B．生活場所

C．設施農(nóng)業(yè)用地

D．生產(chǎn)場地

E．重要生產(chǎn)要素22、估價基本領項不包括。

A：估價目

B：估價對象

C：估價時點

D：估價原則

E：合法性23、在某些都市中，距離重點中、小學近區(qū)域內(nèi)居住地價一般較高，其原因重要在于?！究荚囌骖}】

A：繁華程度高

B：集聚規(guī)模大

C：交通通達條件好

D：公共配套設施狀況好

E：時間原因24、不屬于土地價格與一般物價相比自身特點是__。

A．市場構造不一樣

B．折舊現(xiàn)象不一樣

C．地價上升速度呈緩慢趨勢

D．地價重要由地產(chǎn)需求決定25、在編制建設工程概預算時，土建工程一般屬于__。

A．單項工程

B．單位工程

C．分部工程

D．分項工程26、有關土地估價，下列表述中不對是__。

A．采用不一樣估價措施評估成果也許不一樣

B．不一樣估價目下估價成果也許不一樣

C．不一樣估價時點將影響估價成果

D．不一樣估價作業(yè)時間將影響估價成果27、在影響土地價格諸原因中，繁華程度屬于。

A：一般原因

B：區(qū)域原因

C：個別原因

D：經(jīng)濟原因

E：時間原因28、在下列狀況中，可對所波及土地使用權提前收回是。

A：開發(fā)商李某擁有土地閑置了1年

B：開發(fā)商張某受政府委托對都市某一重要道路進行市政設施改造需占用沿道路兩側(cè)部分用地

C：開發(fā)商王某以萬元價格向另一開發(fā)商周某轉(zhuǎn)讓一塊土地，但僅按1000萬元向政府申報成交價

D：開發(fā)商孫某購置一塊土地后出國定居

E：時間原因29、在剩余法基本公式“地價=不動產(chǎn)售價-開發(fā)成本-利潤-利息-稅金”中，利息是指。

A：開發(fā)費利息

B：各項預付資本利息

C：貸款資金利息

D：場地獲得費及開發(fā)費用利息

E：時間原因30、某宗房地產(chǎn)，年凈收益50萬元，建筑物價值250萬元，建筑物還原率8％，土地還原率6％，則該宗房地產(chǎn)總價值為萬元。【考試真題】

A：500．00

B：714．29

C：750．00

D：833．33

E：時間原因二、多選題（在每題備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項得0.5分，本大題共30小題，每題2分，共60分。)1、在確定企業(yè)預期收益時，應重點注意等原因影響。

A：企業(yè)管理水平與職工素質(zhì)

B：企業(yè)既有物質(zhì)技術基礎

C：可預見外部經(jīng)濟環(huán)境變化

D：不可預見外部經(jīng)濟環(huán)境變化

E：獲得動工許可證2、初始土地登記權屬審核成果必須公告，公告期限一般為天。

A：15

B：30

C：45

D：60

E：35％～50％3、耕地占用稅是對__征收一種稅。

A．對占用耕地建房單位和個人

B．對占用耕地建房單位，不包括個人

C．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設單位和個人

D．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設單位，不包括個人

E．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設個人，不包括單位4、【考試】根據(jù)國土資源聽證規(guī)定，下列情形中，主管部門應當依職權組織聽證有。

A：修改基準地價

B：編制或修改土地運用總體規(guī)劃

C：制定征地區(qū)片綜合地價

D：確定擬征地項目賠償原則和安頓方案

E：確定非農(nóng)業(yè)建設占用基本農(nóng)田方案5、房地產(chǎn)開發(fā)前期規(guī)劃管理工作內(nèi)容包括。

A：核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

B：規(guī)劃條件審批

C：核發(fā)建設用地同意書

D：規(guī)劃設計方案審批

E：建設項目選址及定點審批6、評估基準地價需要用模型進行，應根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當?shù)爻擎?zhèn)特點模型，評估基準地價。

A．土地等級

B．土地收益

C．地價有關關系

D．各地土地市場條件

E．土地制度7、《耕地占補平衡考核措施》規(guī)定，耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，重要考核經(jīng)依法同意補充耕地方案確定補充耕地__。

A．數(shù)量

B．形狀

C．質(zhì)量

D．資金

E．大小8、【考試】國務院《有關深化改革嚴格土地管理決定》規(guī)定制定并公布各市縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值原則或區(qū)片綜合地價，重要是為處理目前征地工作中存在問題。

A：安頓措施不貫徹

B：征地賠償同地不一樣價

C：征地賠償原則偏低

D：征地費用分派不合理

E：征地賠償原則隨意性較大9、__是土地管理客體。

A．土地行政主管機構

B．土地行政主管人員

C．土地及土地運用中產(chǎn)生人與人、人與地、地與地之問關系

D．土地制度10、在建設項目工程概預算中，施工定額是由如下構成。

A：勞動定額

B：材料消耗定額

C：市政工程定額

D：間接費定額

E：機械班臺使用定額

11、有關新古典學派馬歇爾對地租認識，如下表述是對。

A：地租由“原始價值”、“公有價值”和“增長價值”三部分構成

B：地租由“原始價值”、“私有價值”和“公有價值”三部分構成

C：地租由“私有價值”、“公有價值”和“增長價值”三部分構成

D：土地“原始價值”部分是真正地租

E：土地“公有價值”部分是真正地租12、《土地復墾規(guī)定》規(guī)定，土地損失賠償費，分為。

A：耕地損失賠償費

B：林地損失賠償費

C：其他土地損失賠償費

D：復墾地損失賠償費

E：復墾地安頓補助費13、初步記錄，我國整年全社會固定資產(chǎn)投資55118億元，比上年增長26.7%，平均每月增長投資（）億元。

A．968

B．1673

C．3367

D．459314、對于建設用地審查，有建設用地同意權人民政府土地行政主管部門要實行內(nèi)部會審制度，審查期限最多為__個工作日。

A．10

B．15

C．30

D．4515、下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅有。

A：國家機關、人民團體、軍隊自用房產(chǎn)

B：國家機關、人民團體、軍隊出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用生產(chǎn)用房

C：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費單位自用房產(chǎn)

D：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)

E：國家機關、人民團體、軍隊出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用經(jīng)營用房16、《土地復墾規(guī)定》規(guī)定，復墾原則由__會同有關行業(yè)管理部門確定。

A．土地管理部門

B．規(guī)劃管理部門

C．建設管理部門

D．房產(chǎn)管理部門17、農(nóng)村村民非法占用土地建住宅懲罰方式，包括。

A：責令退還非法占用土地

B：限期拆除新建建筑物和其他設施

C：沒收新建建筑物和其他設施

D：罰款

E：民事責任18、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，國家實行土地用途管制制度，按用途劃分，我國土地分為__。

A．耕地

B．農(nóng)用地

C．建設用地

D．未運用地19、【考試真題】非法占用耕地導致耕地大量毀壞，以非法占用耕地罪定罪懲罰，處五年如下有期徒刑或者拘役。按照司法解釋，如下狀況中，屬于耕地大量毀壞范圍有。

A：毀壞基本農(nóng)田5.5畝

B：毀壞基本農(nóng)田以外耕地l公頃

C：毀壞基本農(nóng)田4.5畝

D：毀壞一般農(nóng)田5畝

E：毀壞菜地4畝20、詳細可行性研究階段重要目不包括__。

A．提出項目建設方案

B．方案審核

C．效益分析和最終方案選擇

D．確定項目投資最終可行性和選擇根據(jù)原則20、詳細可行性研究階段重要目不包括__。

A．提出項目建設方案

B．方案審核

C．效益分析和最終方案選擇

D．確定項目投資最終可行性和選擇根據(jù)原則21、省域內(nèi)區(qū)域性重大基礎設施布局包括__。

A．都市主干道走向

B．高速公路

C．天然氣門站

D．區(qū)域性防洪

E．區(qū)域性綠地建設22、根據(jù)國土資源部《有關公布實行(全國工業(yè)用地出讓最低價原則)告知》規(guī)定，工業(yè)用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得__所在地土地等別相對應最低價原則。

A．高于

B．低于

C．等于

D．低于或等于23、在地籍圖上量算面積重要措施有。

A：數(shù)字求積儀法

B：方格網(wǎng)法

C：幾何圖形法

D：GPS測算法

E：圖形數(shù)字化量算法24、土地估價師在運用市場比較法評估宗地市場公開價格時，可以選擇__作為案例。

A．工業(yè)用地最低限價

B．拍賣出讓底價

C．招標出讓成交價格

D．土地評估價格25、影響土地運用自然原因包括。

A：人口

B：制度

C：水文

D：氣候

E：植被26、根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，當建設占用時，需征收耕地占用稅．【考試真題】

A：種植糧食作物、經(jīng)濟作物土地

B：菜地

C：園地

D：林地

E：草地和水面27、房地產(chǎn)開發(fā)過程中前期工程費包括。

A：勘察