土地傭金合同范本

土地傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地資源，擬進(jìn)行開發(fā)、銷售或出租；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場資源和成功案例。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行土地銷售或出租的傭金代理事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并具備開發(fā)、銷售或出租的相關(guān)資質(zhì)。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)，且在房地產(chǎn)市場中具有較高的知名度和良好的口碑。

3.雙方同意，甲方將委托乙方的獨(dú)家代理權(quán)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的快速銷售或出租，乙方將竭誠為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理其土地銷售或出租業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找潛在客戶、看地、提供市場分析報(bào)告、協(xié)助談判、簽訂合同等。

2.乙方在代理期間，應(yīng)充分利用自身資源和渠道，積極開展市場推廣活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)甲方的銷售或出租目標(biāo)。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保合同的順利履行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面提出。

四、傭金支付

1.甲方同意按照實(shí)際成交金額的____%向乙方支付傭金。

2.傭金支付時(shí)間為：土地銷售合同或出租合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

3.如乙方促成土地銷售或出租，但甲方與客戶解除合同或客戶違約導(dǎo)致合同無效的，甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，就甲方所擁有的土地資源進(jìn)行市場推廣、客戶引薦、談判協(xié)調(diào)等經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)土地的銷售或出租。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家或承租方，并促成交易。

2.乙方提供市場分析報(bào)告，協(xié)助甲方制定銷售或出租策略。

3.乙方客戶看地，解答客戶疑問，協(xié)助雙方進(jìn)行商務(wù)談判。

4.乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂土地銷售或出租合同，并跟進(jìn)合同履行。

第二條定義

1."土地資源"指的是甲方擁有合法使用權(quán)的XX省XX市XX區(qū)的土地。

2."成交"指的是乙方成功促成甲方與客戶簽訂土地銷售或出租合同。

3."傭金"指的是甲方根據(jù)實(shí)際成交金額按照本合同約定比例支付給乙方的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

b.甲方應(yīng)向乙方提供土地資源的合法權(quán)屬證明、相關(guān)開發(fā)資質(zhì)文件以及必要的銷售或出租信息。

c.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證土地資源的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

d.甲方應(yīng)在乙方促成成交后，按照約定支付傭金。

e.甲方不得在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他方進(jìn)行與乙方代理業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自主制定推廣策略和代理方案。

b.乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，努力促成交易，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。

c.乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)可靠，不得誤導(dǎo)客戶。

d.乙方應(yīng)在成交后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

e.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。

f.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.傭金價(jià)格：甲方同意按照實(shí)際成交金額的____%向乙方支付傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在土地銷售合同或出租合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。

4.如成交金額包含稅金，甲方支付的傭金應(yīng)為稅后金額。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成市場調(diào)研并制定推廣策略。

b.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，至少引薦____個(gè)潛在客戶給甲方。

c.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方提供的客戶信息，及時(shí)安排看地及商務(wù)談判。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他方進(jìn)行與乙方代理業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定傭金的兩倍。

b.如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

c.甲方如違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定完成市場推廣、客戶引薦等工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定傭金的一倍。

b.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定傭金的一倍。

c.乙方如違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方在不可抗力情況發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力情況消失后的____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院或調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出終止合同。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、授權(quán)委托書等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。