楊梅山承包合同范本

楊梅山承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：楊梅山市人民政府

地址：楊梅山市中心大道1號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：楊梅山市人民政府官方公布的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有楊梅山市范圍內(nèi)的楊梅山（以下簡稱“楊梅山”）的合法使用權(quán)，乙方具備楊梅山經(jīng)營管理的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將楊梅山承包給乙方經(jīng)營管理一事，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有楊梅山的土地使用權(quán)，具備將楊梅山承包給他人的權(quán)利；

2.乙方具備豐富的楊梅山經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，具備承包經(jīng)營楊梅山的能力；

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，簽訂本承包合同，共同合作，促進(jìn)楊梅山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、承包范圍及用途

1.承包范圍：楊梅山市楊梅山全境，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的界址為準(zhǔn)；

2.承包用途：乙方在承包期內(nèi)，按照合同約定，對楊梅山進(jìn)行經(jīng)營管理，主要包括楊梅樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售以及其他合法經(jīng)營活動。

三、承包期限

本合同承包期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

四、承包金及支付方式

1.承包金：乙方每年向甲方支付承包金人民幣XX萬元；

2.支付方式：承包金按年度支付，每年1月1日前支付當(dāng)年承包金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：楊梅山市人民政府

乙方（蓋章）：（乙方公司名稱）

法定代表人（簽字）：張華

法定代表人（簽字）：（乙方法定代表人）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將楊梅山承包給乙方經(jīng)營管理，以提高楊梅山的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.楊梅樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售；

2.楊梅山范圍內(nèi)的其他合法經(jīng)營活動；

3.乙方在承包期內(nèi)對楊梅山的合理利用和保護(hù)。

第二條定義

1.楊梅山：指甲方擁有的位于楊梅山市的楊梅山全境，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的界址為準(zhǔn)。

2.承包金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的承包費(fèi)用。

3.承包期限：指本合同約定的乙方承包楊梅山的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取承包金；

（2）監(jiān)督乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營管理活動，確保乙方按照合同約定進(jìn)行楊梅山的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售及其他合法經(jīng)營活動；

（3）在合同期滿后，有權(quán)收回楊梅山的使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）提供楊梅山的土地使用權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營活動提供便利；

（3）及時解決與楊梅山相關(guān)的歷史遺留問題，避免影響乙方正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在承包期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營管理?xiàng)蠲飞剑_展種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售及其他合法經(jīng)營活動；

（2）享有楊梅山經(jīng)營所產(chǎn)生的收益；

（3）在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽承包合同。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付承包金；

（2）負(fù)責(zé)楊梅山的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售及其他合法經(jīng)營活動，確保楊梅山的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

（4）在承包期內(nèi)，合理利用和保護(hù)楊梅山資源，確保楊梅山的可持續(xù)發(fā)展；

（5）在合同期滿后，按照甲方要求將楊梅山恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方每年向甲方支付承包金人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付。

3.支付時間：承包金按年度支付，每年1月1日前支付當(dāng)年承包金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，承包期限為十年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年1月1日前，乙方支付當(dāng)年承包金；

（2）合同期滿前三個月內(nèi)，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供楊梅山土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年承包金10%的違約金。

2.甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于未支付承包金20%的違約金。

2.乙方在承包期內(nèi)，違反合同約定，從事違法活動或嚴(yán)重?fù)p害楊梅山生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致楊梅山經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損害，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同期滿后，未按甲方要求將楊梅山恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交楊梅山市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式遞送對方。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.雙方在本合同簽訂之前所進(jìn)行的有關(guān)楊梅山承包的洽談、往來函件等，均為本合