臺州塑料城監(jiān)理規(guī)劃

PAGE臺州國際塑料城監(jiān)理規(guī)劃工程概況工程名稱：臺州國際塑料城建立：臺州南苑塑料城開發(fā)工程地點(diǎn)：設(shè)計：杭州嘉禾建筑設(shè)計事務(wù)所、杭州鼎基構(gòu)造事務(wù)所勘察：施工：本工程分為區(qū)與高層住宅小區(qū)兩個區(qū)域區(qū)由整體、可分割主題街區(qū)及酒店辦公樓組成其中整體為地上3層地下1層；可分割主題街區(qū)均為地上2層；辦公樓為地上9-16層其中裙房3層地下1層；高層住宅小區(qū)由高層主樓及裙房與半地下車庫組成其中高層住宅樓17層部分17層躍層裙房2層半地下車庫1層建筑面積總計XXXm2。樁基：整體、A、B座酒店辦公樓樁基采用φ800、φ900鉆孔灌注樁樁基以⑧-3層作為樁端持力層樁端進(jìn)入持力層大于2m；住宅區(qū)1#樓樁采用φ600泥漿護(hù)壁灌注樁〔端承摩擦樁〕樁基以⑥-2層作為樁端持力層樁端進(jìn)入持力層2m；可分割主題街區(qū)A、B、C、D區(qū)樁采用φ500預(yù)應(yīng)力砼薄壁樁樁基以⑥-1層作為樁端持力層樁端進(jìn)入持力層2m；住宅區(qū)樁采用φ600預(yù)應(yīng)力混凝土樁樁基以⑥-2層作為樁端持力層樁端進(jìn)入持力層2m。主體構(gòu)造體系：整體采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架構(gòu)造；可分割主題街區(qū)所有樓采用框架構(gòu)造；辦公樓采用現(xiàn)澆框架剪力墻構(gòu)造以主樓電梯間、樓梯間組成核心剪力墻裙房采用現(xiàn)澆框架構(gòu)造；高層住宅采用短肢剪力墻構(gòu)造以主樓電梯間、樓梯間組成核心剪力墻裙房采用現(xiàn)澆框架構(gòu)造；半地下室采用框架構(gòu)造樓蓋均采用現(xiàn)澆框架構(gòu)造體系。外墻砌體采用燒結(jié)多孔磚內(nèi)墻采用加氣砼空心砌塊。本工程建筑構(gòu)造平安等級二級抗震設(shè)防烈度小于6度。〔二〕監(jiān)理工作范圍1、范圍：本工程監(jiān)理工作范圍：樁根底、基坑圍護(hù)及監(jiān)測、土方開挖、地下室及上部建筑、構(gòu)造土建工程和安裝工程等全過程施工監(jiān)理工程。2、內(nèi)容：審查施工圖紙并主持施工圖紙會審并整理、編制施工圖紙會審紀(jì)要。審查承建商上報的施工組織設(shè)計、專項(xiàng)施工技術(shù)方案、圍護(hù)方案、施工進(jìn)度方案。監(jiān)視檢查承建商質(zhì)量保證體系及平安技術(shù)措施完善質(zhì)量理程序與制度。監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件審批、簽發(fā)工程開工并報業(yè)主確認(rèn)、備案。審核承建商提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量。對于用于工程的主要材料、構(gòu)配件出廠合格證、材料化驗(yàn)單進(jìn)度審核如果發(fā)現(xiàn)不實(shí)地地方有權(quán)指承建商〔并指定化驗(yàn)〕對材質(zhì)進(jìn)度再化驗(yàn)防止不合格材料或構(gòu)件用于工程。控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和督促、檢查承建商落施行工平安保證措施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場樁基工程、隱蔽工程的驗(yàn)收簽證。對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量施行全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)視。組織分部分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程量進(jìn)度表?，F(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷除及時簽發(fā)監(jiān)理還必須拍照、留底存檔。核驗(yàn)承建商所作的工程進(jìn)度日簽收檢查承建商填報的周、月、季度等報表隨時提出監(jiān)理采取有效措施控制工程進(jìn)度。審核承建商上報的工程聯(lián)絡(luò)單及時準(zhǔn)確核實(shí)變更工程量并報業(yè)主確認(rèn)。根據(jù)工程承包合同約定以及監(jiān)理工程師對已完質(zhì)量合格工程款的核定簽發(fā)付款憑證誤差應(yīng)在3以內(nèi)。督促檢查承建商及時整理：合同和技術(shù)資料開工、驗(yàn)收資料。受理驗(yàn)收申請并提出監(jiān)理。組織主體構(gòu)造驗(yàn)收組織工程開工予驗(yàn)收并提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)；參加業(yè)主組織的開工驗(yàn)收。及時提供完好的監(jiān)理資料每月20日前提供監(jiān)理月度報告月度報告中應(yīng)附有圖片說明。定組織召開監(jiān)理例會要求一周召開1次會后二天內(nèi)提供例會紀(jì)要。其中第一次例會由建立方主持其余例會由監(jiān)理方主持?？偙O(jiān)長駐現(xiàn)場。熟悉合同理解施工現(xiàn)場。參與交樁和投計交底工作審查承包人提交的復(fù)測結(jié)果和施工圖設(shè)計。督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系。批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工。審核承包人受權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)以及其他派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、理人員的資質(zhì)。驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室審核員資質(zhì)。建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作體系按照相關(guān)規(guī)定的頻率開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作。審核承包人施行工程的施行方案及主要或工藝。審查分包合同和分包人的資質(zhì)控制重要外購品件或半成品件的質(zhì)量。審查承包人提交的總體進(jìn)度方案檢查和督促承包人施行進(jìn)度方案、核批承包人的修正方案。要求承包人按照合同條件、技術(shù)和監(jiān)理程序進(jìn)度施工通過旁站、巡視、檢測、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)視、檢查和控制工程質(zhì)量。對承包人平安、文明施工進(jìn)度監(jiān)控。簽發(fā)中間交工證書。調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故與設(shè)計、施工一起提出改良措施和出現(xiàn)重大質(zhì)量和平安事故時督促承包人按照相關(guān)規(guī)定上報相關(guān)部門。發(fā)布?！矎?fù)〕工。對已完成工程進(jìn)度準(zhǔn)確的計量、簽證。簽認(rèn)中支付憑證。發(fā)布變更〔重大、重要變更報業(yè)主核準(zhǔn)〕。受理合同事宜根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)度評估和處理。根據(jù)合同規(guī)定處理違約協(xié)調(diào)爭端在仲裁過程當(dāng)中作證。對承包人的交工申請進(jìn)度評估主持對擬交工程的檢查和驗(yàn)收。簽認(rèn)交工證書。督促、檢查承包人按工程理部門和業(yè)主的要求編制開工。編制監(jiān)理方面的開工。配合甲方的開工驗(yàn)收和工程移交甲方工作。保修內(nèi)實(shí)行監(jiān)理跟蹤回訪及時提供監(jiān)理效勞。分包工程與甲供材料納入監(jiān)理范圍要有詳細(xì)的質(zhì)量和技術(shù)審查。組織各參建分戶驗(yàn)收〔按每戶進(jìn)度分主體構(gòu)造驗(yàn)收前和開工之前驗(yàn)收兩個階段〕并形成驗(yàn)收合格記錄。根據(jù)1〕建立監(jiān)理合同和監(jiān)理招；2〕業(yè)主與承包簽訂的正式合同和施工招；3〕工程工程施工圖紙及說明、施工圖會審紀(jì)要和設(shè)計變更；4〕、地方現(xiàn)行的、、技術(shù)規(guī)程、各項(xiàng)規(guī)定及建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一；5〕、現(xiàn)行的定額、取費(fèi)及有關(guān)建立理；6〕建立工程監(jiān)理；7〕和地方有關(guān)工程建立監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定。4、目的：4．1工程控制目的通過審核工程概和付款對總目的值進(jìn)度切塊分解和在施行過程當(dāng)中各階段的動態(tài)跟蹤理確保各階段實(shí)際值不打破方案目的值從而控制工程實(shí)際結(jié)算值不打破望值。4.2工程進(jìn)度控制監(jiān)理目的工程進(jìn)度控制監(jiān)理目的：本工程進(jìn)度監(jiān)理控制目的：同施工工4.3工程質(zhì)量控制監(jiān)理目的：嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)聯(lián)絡(luò)單以及的有關(guān)施工和施工；從嚴(yán)按建立合同附件中質(zhì)量的控制和驗(yàn)收要求進(jìn)度監(jiān)控；通過合理審查施工方案對工序質(zhì)量施行事前、事中、事后的全過程、全方位跟蹤監(jiān)視和及時解決施工中存在的質(zhì)量〔通病〕問題確保各分部分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的施工質(zhì)量；從而確保該工程質(zhì)量符合驗(yàn)收要求分戶驗(yàn)收合格及形成分戶驗(yàn)收合格并且一次性開工驗(yàn)收合格通過一年半內(nèi)客戶投訴率低于8。的目的?！踩彻こ瘫O(jiān)理部機(jī)構(gòu)人員組成及崗位職責(zé)分工本工程部采用直線制線形式土建二個組水電一個組詳細(xì)崗位分工：總監(jiān)項(xiàng)江總監(jiān)項(xiàng)江監(jiān)理人員職責(zé)：總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；主持撰寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常性工作；審查分包的資質(zhì)并提出審查；檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)度情況可進(jìn)度人員調(diào)配對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；主持監(jiān)理工作會議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；審定承包提交的開工、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度方案；審核簽署承包的申請、支付證書和開工結(jié)算；審查和處理工程變更；主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建立與承包的合同爭議、處理索賠、審批工程延；組織撰寫并簽發(fā)監(jiān)理月度報告、監(jiān)理工作階段、專項(xiàng)和工程監(jiān)理工作總結(jié)；審核簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料審查承包的開工申請組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程工程進(jìn)度質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗(yàn)收；主持整理工程工程的監(jiān)理資料。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：負(fù)責(zé)撰寫本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出相關(guān)建議；審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請、變更并向總監(jiān)理工程師提出；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與撰寫監(jiān)理月度報告；核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測等質(zhì)量證明及質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)度平行檢驗(yàn)合格時予以簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)轉(zhuǎn)情況并認(rèn)真做好相關(guān)檢查記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；按設(shè)計圖及有關(guān)對承包的工藝過程或施工工序進(jìn)度檢查和記錄對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)度記錄；擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時指出向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師；做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄?！菜摹潮O(jiān)理相關(guān)制度根本程序監(jiān)理相關(guān)制度1.1開工審批制度1〕工程開工之前施工應(yīng)向監(jiān)理和建立提交工程開工懇求審批。2〕工程總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工完成以下工作后根據(jù)施工合同規(guī)定的開工日予以批準(zhǔn)。=1\*GB3①質(zhì)量保證體系及理人員、特殊工種人員的上崗資格已經(jīng)監(jiān)理工程師審查通過；=2\*GB3②施工組織設(shè)計、專項(xiàng)施工方案和總進(jìn)度方案已經(jīng)監(jiān)理工程師審批；=3\*GB3③軸線控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)已經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核；=4\*GB3④進(jìn)場設(shè)備已經(jīng)監(jiān)理工程師審查；=5\*GB3⑤設(shè)計交底已完成、圖紙已經(jīng)會審。=6\*GB3⑥工程已獲得?施工答應(yīng)證?、施工〔及相關(guān)人員〕具備?平安消費(fèi)答應(yīng)證?；=7\*GB3⑦開工經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報建立審批。1.2施工組織設(shè)計〔專項(xiàng)施工方案〕報審制度1〕施工組織設(shè)計〔專項(xiàng)施工方案〕的審批必須是在施工自審手續(xù)齊全的根底上〔即有編制人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽名和施工的公章〕由施工填寫施工組織設(shè)計報審表報監(jiān)理工程部。2〕總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)度初審提出初審后返還給施工進(jìn)度修改直至監(jiān)理工程部審批通過。涉及可能增加工程費(fèi)用的內(nèi)容應(yīng)征得建立同意；總監(jiān)理工程師審核經(jīng)批準(zhǔn)后將已審批的施工組織設(shè)計〔專項(xiàng)施工方案〕送建立備案。3〕經(jīng)審批的施工組織設(shè)計〔專項(xiàng)施工方案〕施工應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行不允許隨意改動需要改動時施工應(yīng)報請監(jiān)理工程部審查同意施工如擅自改動所發(fā)生的質(zhì)量、平安、工及措施費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由施工負(fù)責(zé)。4〕監(jiān)理工程師可根據(jù)工程詳細(xì)情況要求施工編制重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的施工工藝、針對工程質(zhì)量通病所制定的技術(shù)措施、質(zhì)量預(yù)控措施由監(jiān)理工程部審批后付諸施行。1.3進(jìn)場設(shè)備報審制度1〕凡用于工程施工的檢測設(shè)備、施工機(jī)械進(jìn)場時均應(yīng)報監(jiān)理工程部審查。施工應(yīng)向監(jiān)理工程部提交進(jìn)場設(shè)備報驗(yàn)表并附上必要的證明資料。這些資料有：檢測設(shè)備的檢定證書；塔吊的出廠合格證、安裝資質(zhì)證書、安裝方案、總安監(jiān)處的安裝驗(yàn)收記錄；物料提升機(jī)及施工電梯的出廠合格證和安裝驗(yàn)收記錄；對焊機(jī)、電渣壓力焊機(jī)、攪拌機(jī)等機(jī)具的出廠合格證等。2〕上述資料齊全現(xiàn)場現(xiàn)狀良好方能批準(zhǔn)其使用。1.4分包資質(zhì)報審制度1〕總包在合同允許的范圍以內(nèi)進(jìn)度工程分包時在簽訂分包合同前應(yīng)向監(jiān)理工程部提交分包資格報審表。報審表應(yīng)附有分包的以下資料：=1\*GB3①營業(yè)執(zhí)照；=2\*GB3②資質(zhì)證書；企業(yè)〔及相關(guān)人員〕平安消費(fèi)答應(yīng)證；=3\*GB3③施工業(yè)績證明；=4\*GB3④主要理人員和特殊工程上崗明；=5\*GB3⑤進(jìn)場設(shè)備合格證明。2〕施工應(yīng)于報審表經(jīng)批準(zhǔn)后再與分包簽訂分包合同。1.5施工圖紙會審及設(shè)計交底制度1〕為了進(jìn)一步確保設(shè)計圖紙的正確性減少設(shè)計過失監(jiān)理工程部應(yīng)當(dāng)及時組織建立、設(shè)計、施工和監(jiān)理等參加的施工圖紙會審。2〕圖紙會審過程當(dāng)中設(shè)計人員應(yīng)對設(shè)計意圖、根據(jù)和施工要求進(jìn)度交底。3〕施工圖會審及設(shè)計交底完畢后由專人整理成圖紙會審紀(jì)要經(jīng)各方會簽后作為施工根據(jù)。1.6材料〔設(shè)備〕采購審批及材料〔設(shè)備〕進(jìn)場報驗(yàn)制度1〕當(dāng)材料〔設(shè)備〕涉及構(gòu)造平安、建筑重要使用功能或建筑觀感質(zhì)量時；或施工合同文本中規(guī)定采購范圍施工需要改變時；建立對材料或設(shè)備有品牌或色澤有專門要求時；施工應(yīng)在材料采購前對消費(fèi)廠家的資質(zhì)和樣板進(jìn)度報驗(yàn)。2〕消費(fèi)廠家資質(zhì)報驗(yàn)內(nèi)容同分包資質(zhì)報驗(yàn)樣板報驗(yàn)應(yīng)包括：小樣、說明書以及色卡等。3〕材料〔設(shè)備〕進(jìn)場時施工及時應(yīng)向監(jiān)理工程部提交工程材料報驗(yàn)表。報驗(yàn)表應(yīng)附有材料〔設(shè)備〕、質(zhì)保書和合格證書。4〕材料〔設(shè)備〕的銘牌編應(yīng)與質(zhì)保書等質(zhì)量證明的編一致監(jiān)理人員應(yīng)對進(jìn)場材料〔設(shè)備〕進(jìn)度檢查、檢驗(yàn)和核對。5〕??或質(zhì)量行政主部門規(guī)定必須進(jìn)度復(fù)試的原材料、構(gòu)造件及安裝材料及設(shè)備應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理工程部指定的見證員見證取樣送交有法定試驗(yàn)資格的試驗(yàn)試驗(yàn)試驗(yàn)合格前方準(zhǔn)使用。6〕無復(fù)試要求的材料〔設(shè)備〕應(yīng)當(dāng)由專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查或試運(yùn)轉(zhuǎn)合格前方準(zhǔn)使用。1.7試驗(yàn)見證取樣制度1〕需要復(fù)試的材料〔設(shè)備〕和施工質(zhì)量試件的試驗(yàn)均需監(jiān)理人員現(xiàn)場見證取樣。2〕見證人員由具備建筑施工試驗(yàn)知識的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任人員應(yīng)以書面形式施工、測試和質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)。3〕見證人員在取樣后應(yīng)對試件進(jìn)度封簽。封志上應(yīng)說明工程名稱、取樣部位、取樣日、樣品名稱和數(shù)量并由見證人簽字。1.8隱蔽工程驗(yàn)收及技術(shù)復(fù)核制度1〕凡被其他后繼工序所隱蔽和覆蓋的分部、分項(xiàng)工程即隱蔽工程其中包括構(gòu)造工程中的如：樁焊縫、鋼筋、墻體拉結(jié)筋等；裝飾裝修工程中的如：屋面防水工程的基層、樓地面的基層、重要粉刷工程的基層等；安裝工程中的如：接地焊接、線預(yù)埋、被吊預(yù)隱蔽的線等。隱蔽工程應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理人員檢查確認(rèn)質(zhì)量合格并進(jìn)行簽字確認(rèn)后方可移交下道工序施工。假設(shè)發(fā)現(xiàn)其施工質(zhì)量與施工圖紙、技術(shù)交底、施工、操作章程等不符合時監(jiān)理人員應(yīng)以口頭或書面形式施工指其進(jìn)度處理、改正和返工。2〕技術(shù)復(fù)核是在該工程尚未施工之前所進(jìn)度的復(fù)核性的預(yù)先檢查如軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞位置、尺寸等。這種預(yù)檢主要針對工程施工之前已進(jìn)度的一些與之有親關(guān)系的工作質(zhì)量及正確性進(jìn)度復(fù)核。技術(shù)復(fù)核主要范圍有：建筑工程定位復(fù)核軸線樁及程度樁；根底工程檢查復(fù)核軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置等；砌體工程檢查和復(fù)核墻身軸線、皮數(shù)桿、樓層標(biāo)高、預(yù)留孔洞位置尺寸、砂漿配合比等；鋼筋混凝土工程檢查模板尺寸、位置、混凝土配合比等；電氣工程檢查變電、配電位置、上下壓進(jìn)出口方向、電纜溝位置、標(biāo)高、送電方向等；假設(shè)經(jīng)檢查、復(fù)核后證明其質(zhì)量符合要求那么監(jiān)理人員應(yīng)予以書面確認(rèn)；假設(shè)發(fā)現(xiàn)與施工圖紙、技術(shù)規(guī)程、等不符合那么監(jiān)理人員應(yīng)以口頭或書面形式指施工改正和返工并認(rèn)真做好記錄工作。3〕隱蔽工程驗(yàn)收或技術(shù)復(fù)核施工應(yīng)在自我檢查合格的根底上提早24小時以驗(yàn)收報審表的形式監(jiān)理工程部。1.9混凝土澆搗制度1〕施工必須在收到專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)的混凝土澆搗后準(zhǔn)澆搗砼。2〕專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在施工滿足下述要求后簽署混凝土澆搗：=1\*GB3①材料復(fù)試合格；=2\*GB3②混凝土配合比試驗(yàn)已出；〔商品混凝土按相關(guān)規(guī)定提供資料和證明材料〕=3\*GB3③隱蔽工程已驗(yàn)收；=4\*GB3④技術(shù)復(fù)核已完成；=5\*GB3⑤分項(xiàng)工程質(zhì)量已檢查并符合要求；=6\*GB3⑥混凝土澆搗的技術(shù)交底和平安交底已進(jìn)度；=7\*GB3⑦材料、設(shè)備、勞力已準(zhǔn)備就緒。1.10拆模申請制度1〕非承重模板的撤除條件和撤除手續(xù)應(yīng)當(dāng)符合建立相關(guān)規(guī)定；承重模板及支模架撤除前施工應(yīng)向監(jiān)理工程部提交拆模申請報審表〔可采用通用報審表〕報審表應(yīng)附有同條件養(yǎng)護(hù)試塊的試壓。2〕專業(yè)監(jiān)理工程師在驗(yàn)證構(gòu)件強(qiáng)度符合拆模條件并到達(dá)建立的相關(guān)規(guī)定要求后簽署拆模申請；施工必須在獲得專業(yè)監(jiān)理工程師申請經(jīng)批準(zhǔn)后方準(zhǔn)撤除構(gòu)件的模板承重架。1.11構(gòu)造中驗(yàn)備案制度1)樁基工程、根底工程、主體工程完成后必須經(jīng)過中間驗(yàn)收和備案前方能進(jìn)入下一個分項(xiàng)或分部工程施工。2)驗(yàn)收應(yīng)在專業(yè)監(jiān)理工程師檢查了施工資料和進(jìn)度了平行檢測后進(jìn)度。驗(yàn)收應(yīng)有質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)、建立、設(shè)計〔地勘〕、施工的總質(zhì)監(jiān)部門和總監(jiān)理工程師參加。3)驗(yàn)收后監(jiān)理工程部應(yīng)當(dāng)及時督促施工辦好驗(yàn)收備案手續(xù)。1.12質(zhì)量問題制度1〕施工應(yīng)當(dāng)及時對施工過程當(dāng)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題向監(jiān)理工程部進(jìn)度。內(nèi)容包括：經(jīng)過情況及原因、問題的性質(zhì)、損失及傷亡情況、應(yīng)急措施和處理等。2〕事故假設(shè)屬施工在監(jiān)理工程部的同時還要按?工程建立和調(diào)查程序規(guī)定?及時上報建立行政主部門。1.13監(jiān)理例會制度1〕施工監(jiān)理交底會·施工監(jiān)理交底由總監(jiān)理工程師主持中心內(nèi)容為貫徹工程監(jiān)理規(guī)劃。·參加人員總承包工程經(jīng)理及有關(guān)職能人員分包主要負(fù)責(zé)人。工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及有關(guān)監(jiān)理人員?！な┕けO(jiān)理交底的主要內(nèi)容：及發(fā)布的有關(guān)工程建立監(jiān)理的政策、法、法規(guī)。說明有關(guān)合同文本中規(guī)定的建立、監(jiān)理和承包的權(quán)利和義務(wù)。介紹監(jiān)理工作內(nèi)容。介紹監(jiān)理控制工作的根本程序和。有關(guān)報表的報審要求。2〕第一次工地會議·工程工程開工之前監(jiān)理人員應(yīng)參加以建立主持召開的第一次工地會議?！さ谝淮喂さ貢h應(yīng)當(dāng)由以下人員參加：建立受權(quán)駐現(xiàn)場代表及有關(guān)職能人員?？偝邪こ探?jīng)理部經(jīng)理及有關(guān)職能人員分包主要負(fù)責(zé)人。工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員?！さ谝淮喂さ貢h應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：建立、承包和監(jiān)理分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)人員及其分工。建立根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的受權(quán)。建立介紹開工準(zhǔn)備情況。承包介紹施工準(zhǔn)備情況建立和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出和要求。總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。研究確定各方在施工過程當(dāng)中參加工地例會的主要人員召開工地例會周、地點(diǎn)及主要議題?！さ谝淮喂さ貞?yīng)當(dāng)由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)擬定并經(jīng)與會各方代表簽發(fā)后分發(fā)的關(guān)各方。3〕工程例會·監(jiān)理例會是履約各方溝通情況交流信息協(xié)調(diào)處理研究解決合同履行中存在的各個方面問題的有效形式由工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師主持例行工作會議?！ぴ谑┕み^程當(dāng)中總監(jiān)理工程師應(yīng)定召開工地例會應(yīng)當(dāng)由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)擬定并經(jīng)與會代表會簽?！けO(jiān)理例會參加員總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理代表及有關(guān)監(jiān)理工程師承包工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)專業(yè)人員建立駐工地代表根據(jù)會議議題的需要可邀請?jiān)O(shè)計、分包及其它有關(guān)的人員參加·工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容檢查上次例會議定事項(xiàng)的落實(shí)情況分析完成及它有關(guān)的人員參加。檢查分析工程工程進(jìn)度落實(shí)情況提出下一階段目的及其落實(shí)措施檢查分析工程質(zhì)量情況針對存在的質(zhì)量問題提出改良措施。檢查工程量核定及工程款支付情況。解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。其它有關(guān)事宜?！すこ瘫O(jiān)理部應(yīng)當(dāng)及時搜集匯總有關(guān)情況。為召開會議做好準(zhǔn)備。理解上次會議的落實(shí)情況和存在的不足。準(zhǔn)備會議資料確定有關(guān)事項(xiàng)的處理原那么。與有關(guān)各方情況交換督促做好準(zhǔn)備?！けO(jiān)理例會由指定的監(jiān)理工程師記錄。由監(jiān)理工程師根據(jù)會議記錄整理主要的內(nèi)容：〔1〕會議地點(diǎn)及時間〔2〕會議主持人〔3〕出席者、、職務(wù)〔4〕會議內(nèi)容及事項(xiàng)〔包括負(fù)責(zé)落實(shí)、負(fù)責(zé)人和時限要求〕·其他事項(xiàng)的審簽、打印和發(fā)放并要求在二天內(nèi)完成?！?〕紀(jì)要內(nèi)容應(yīng)簡明扼要?！?〕紀(jì)要經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。〔3〕發(fā)放到有關(guān)各方并應(yīng)有簽收手續(xù)。中的議定事項(xiàng)有關(guān)各方應(yīng)在規(guī)定的時限內(nèi)落實(shí)。4〕專項(xiàng)會議·總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)工程師應(yīng)根據(jù)需要及時組織專項(xiàng)會議解決施工過程當(dāng)中的各種專項(xiàng)問題?！ｍ?xiàng)工地會議由總監(jiān)理工程師或受權(quán)監(jiān)理工程師主持?！ｍ?xiàng)工地會議應(yīng)認(rèn)認(rèn)真真的做好會前準(zhǔn)備?！ｍ?xiàng)工地會議應(yīng)該做好會議記錄并整理睬議紀(jì)要由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)發(fā)有關(guān)各方。1.14監(jiān)理日記及月度報告制度1〕監(jiān)理人員應(yīng)每天詳細(xì)記錄施工和監(jiān)理情況。其中包括：施工部位、監(jiān)理工作、存在問題、處理等。另外還包括對施工的檢查而且還應(yīng)包括對下屬監(jiān)理人員的監(jiān)視行為、工作質(zhì)量和質(zhì)量記錄的檢查?？偙O(jiān)理工程師的巡視記錄每周不得少于2次。2〕監(jiān)理月度報告由監(jiān)理工程師編制總監(jiān)理工程師審定并進(jìn)行簽字。監(jiān)理月度報告的內(nèi)容包括：工程的質(zhì)量、進(jìn)度、情況以及監(jiān)理工作小結(jié)和下月工作方案等。監(jiān)理月度報告發(fā)施工和建立。必要時寄質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)。1.15監(jiān)理總結(jié)制度；1〕監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括下述內(nèi)容：·工程概況·監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施。·監(jiān)理合同執(zhí)行情況。·監(jiān)理工作成效?！な┕み^程現(xiàn)的問題及其處理情況和建議?！すこ陶掌灿斜匾獣r〕。2〕施工階段監(jiān)理工作完畢時監(jiān)理應(yīng)向建立提交監(jiān)理工作總結(jié)。2、根本程序2.1工程控制監(jiān)理工作流程圖1)工程變更費(fèi)用審核監(jiān)理工作流程圖工程變更監(jiān)理工程師初步確定額度協(xié)商協(xié)商業(yè)主承包商 獲得一致 雙方簽字認(rèn)可 合同附件隨時提交費(fèi)用索賠的詳細(xì)承包商索賠完畢提交?費(fèi)用索賠申請表?承包商審核索賠是否、合理、合法；審核索賠費(fèi)用的計算是否正確；對索賠做出評估；監(jiān)理工程師將相應(yīng)報表交業(yè)主承包商簽發(fā)?費(fèi)用索賠審批表?總監(jiān)理工程師與業(yè)主與承包商協(xié)商工程監(jiān)理組費(fèi)用索賠發(fā)生搜集與索賠有關(guān)的資料隨時理解索賠的開展詳細(xì)記錄索賠過程工程監(jiān)理組向業(yè)主及監(jiān)理提交費(fèi)用索賠意向承包商2〕費(fèi)用索賠理的根本程序圖隨時提交費(fèi)用索賠的詳細(xì)承包商索賠完畢提交?費(fèi)用索賠申請表?承包商審核索賠是否、合理、合法；審核索賠費(fèi)用的計算是否正確；對索賠做出評估；監(jiān)理工程師將相應(yīng)報表交業(yè)主承包商簽發(fā)?費(fèi)用索賠審批表?總監(jiān)理工程師與業(yè)主與承包商協(xié)商工程監(jiān)理組費(fèi)用索賠發(fā)生搜集與索賠有關(guān)的資料隨時理解索賠的開展詳細(xì)記錄索賠過程工程監(jiān)理組向業(yè)主及監(jiān)理提交費(fèi)用索賠意向承包商不同意同意不一致一致審核、支付業(yè)主審核、支付業(yè)主2.2工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程圖進(jìn)度方案執(zhí)行召議研究更改措施是否產(chǎn)生偏向？分析產(chǎn)生偏向的原因及對后續(xù)工序的影響催促承包商形成經(jīng)調(diào)整后的工程進(jìn)度方案檢查對其它有關(guān)方案的相應(yīng)調(diào)整1〕進(jìn)度方案的施行監(jiān)視程序圖：進(jìn)度方案執(zhí)行召議研究更改措施是否產(chǎn)生偏向？分析產(chǎn)生偏向的原因及對后續(xù)工序的影響催促承包商形成經(jīng)調(diào)整后的工程進(jìn)度方案檢查對其它有關(guān)方案的相應(yīng)調(diào)整理解工程進(jìn)展情況理解工程進(jìn)展情況〔現(xiàn)場調(diào)查、采集數(shù)據(jù)〕對采集的數(shù)據(jù)進(jìn)展分析處理對采集的數(shù)據(jù)進(jìn)展分析處理實(shí)際值與方案值進(jìn)展比擬實(shí)際值與方案值進(jìn)展比擬否是2〕工延理根本程序圖延發(fā)生延發(fā)生承包提交工索賠申請工程監(jiān)理部搜集資料詳細(xì)記錄過程承包提交工索賠申請工程監(jiān)理部搜集資料詳細(xì)記錄過程承包隨時提交延的詳細(xì)施工日記、各種進(jìn)度報表承包隨時提交延的詳細(xì)施工日記、各種進(jìn)度報表會議記錄等其它相關(guān)證明材料延完畢、承包提交延完畢、承包提交?工程延申請表?監(jiān)理工程師審批與評估不同意監(jiān)理工程師審批與評估同意與承包、建立協(xié)商與承包、建立協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延審批表?總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延審批表?一致根據(jù)合同工目的編制總進(jìn)度方案承包商審批總進(jìn)度方案總監(jiān)理工程師編制年、季、月進(jìn)度方案承包商審批年、季、月進(jìn)度方案總監(jiān)理工程師組織施行進(jìn)度方案承包商檢查進(jìn)度方案施行情況、施行動態(tài)控制進(jìn)度監(jiān)理工程師3〕進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序圖：根據(jù)合同工目的編制總進(jìn)度方案承包商審批總進(jìn)度方案總監(jiān)理工程師編制年、季、月進(jìn)度方案承包商審批年、季、月進(jìn)度方案總監(jiān)理工程師組織施行進(jìn)度方案承包商檢查進(jìn)度方案施行情況、施行動態(tài)控制進(jìn)度監(jiān)理工程師修改方案不同意同意不同意同意偏離方案正常根據(jù)形象進(jìn)度及方案完成情況編制月報工程監(jiān)理組根據(jù)形象進(jìn)度及方案完成情況編制月報工程監(jiān)理組根本實(shí)現(xiàn)方案目的編制下方案承包商C、工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程是否通過?監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量工程開工,承包商進(jìn)展驗(yàn)收承包商申請開工驗(yàn)收工序完工,承包商自檢合格進(jìn)展處理開場施工監(jiān)理批準(zhǔn)承包商提交開工申請準(zhǔn)備開工監(jiān)理檢查監(jiān)理初驗(yàn)開工驗(yàn)收1〕監(jiān)理工作流程圖：不同意是否通過?監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量工程開工,承包商進(jìn)展驗(yàn)收承包商申請開工驗(yàn)收工序完工,承包商自檢合格進(jìn)展處理開場施工監(jiān)理批準(zhǔn)承包商提交開工申請準(zhǔn)備開工監(jiān)理檢查監(jiān)理初驗(yàn)開工驗(yàn)收同意不合格合格不合格合格工程移交沒通過通過工程移交2〕建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序圖：11、選定建筑材料報送合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單、復(fù)試合格；2、選定建筑構(gòu)配件廠報送工廠資質(zhì)合格證等；3、選定設(shè)備制造廠家報送工廠資質(zhì)說明書合格證等；承包商〔或業(yè)主指定供給商〕報審會同業(yè)主、承包、設(shè)計〔必要時〕對建筑構(gòu)配件、設(shè)備消費(fèi)商進(jìn)展考核認(rèn)定；會同業(yè)主、承包、設(shè)計〔必要時〕對建筑構(gòu)配件、設(shè)備消費(fèi)商進(jìn)展考核認(rèn)定；對影響構(gòu)造平安度、耐久性、使用功能和觀感效果進(jìn)展審核；工程監(jiān)理組進(jìn)展審核同意使用簽認(rèn)報審表監(jiān)理工程師同意使用簽認(rèn)報審表監(jiān)理工程師不同意使用簽復(fù)報審表回絕采購監(jiān)理工程師對進(jìn)場材料檢查檢驗(yàn)并按相關(guān)規(guī)定見證取樣送檢；對進(jìn)場材料檢查檢驗(yàn)并按相關(guān)規(guī)定見證取樣送檢；對到場構(gòu)件進(jìn)展檢查、核對；對到場設(shè)備進(jìn)展開箱檢驗(yàn)、清點(diǎn)；監(jiān)理工程師對進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)展檢查檢查不合格回絕驗(yàn)收監(jiān)理工程師檢查不合格回絕驗(yàn)收監(jiān)理工程師檢查合格同意驗(yàn)收監(jiān)理工程師材料、配件、設(shè)備退場承包商〔或供給商〕材料、配件、設(shè)備退場承包商〔或供給商〕材料、構(gòu)件使用；設(shè)備入庫或安裝；承包商3〕工程計量流程圖承包根據(jù)月承包根據(jù)月(度)工程量統(tǒng)計填寫月(度)工程量報表監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核1、質(zhì)量情況；2、工程量核對；審核結(jié)果審核結(jié)果不同意同監(jiān)理工程師簽認(rèn)報審表意監(jiān)理工程師簽認(rèn)報審表業(yè)主審核支付工程款業(yè)主審核支付工程款4〕施工組織設(shè)計〔專項(xiàng)施工方案〕審批程序圖編制施工組織設(shè)計〔或?qū)ｍ?xiàng)施工方案〕并填報審表編制施工組織設(shè)計〔或?qū)ｍ?xiàng)施工方案〕并填報審表承包商組織監(jiān)理工程師進(jìn)展審查總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師進(jìn)展審查總監(jiān)理工程師審核以下重點(diǎn)內(nèi)容：審核以下重點(diǎn)內(nèi)容：承包商的方案審批和報審程序是否符合要求；施工程序和順序是否合理采取的施工是否可行質(zhì)量保證措施是否可靠；工安排是否符合合同要求；工安排是否能保證施工連續(xù)性和平衡性；承包商的質(zhì)量、平安理體系是否健全；關(guān)鍵部位、工序的施工措施是否齊備；有確保平安、文明施工的措施項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組在報審表上簽審核總監(jiān)理工程師在報審表上簽審核總監(jiān)理工程師報送監(jiān)理總工審閱〔必要時〕工程監(jiān)理組報送監(jiān)理總工審閱〔必要時〕工程監(jiān)理組按審定方案組織施行承包商5〕工序質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程圖：工序施工完成工序施工完成承包商進(jìn)展自檢不合格監(jiān)理工程師返修現(xiàn)場檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格？不合格簽署合格合格6〕隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程圖返修隱蔽工程施工完成返修隱蔽工程施工完成承包商進(jìn)展自檢承包商進(jìn)展自檢自檢結(jié)果不合格自檢結(jié)果監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格監(jiān)理工程師驗(yàn)收資料檢查、驗(yàn)收現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收資料檢查、驗(yàn)收現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果不合格進(jìn)展隱蔽、進(jìn)入下道工序施工簽署隱蔽工程驗(yàn)收合格進(jìn)展隱蔽、進(jìn)入下道工序施工簽署隱蔽工程驗(yàn)收7〕開工驗(yàn)收監(jiān)理工作流程圖工程施工完成、分戶驗(yàn)收完成、記錄齊全修整施工提交工程技術(shù)資料、質(zhì)量簽證 監(jiān)理工程師組織初驗(yàn) 合格？ NY 會同有關(guān)組織 全面檢查驗(yàn)收 驗(yàn)收通過NY 質(zhì)量等級評定工程交接使用、保修使用、保修 2.3分戶驗(yàn)收控制流程及崗位裝備實(shí)行分戶驗(yàn)收制度有利于確保工程整體質(zhì)量品質(zhì)根本一致減少購房戶的投訴率；并且由于在根底施工階段就介入控制確保了建筑物的構(gòu)造尺寸、形狀、功能符合設(shè)計規(guī)范和要求為下步施工提供較好的條件能有效進(jìn)步建筑物的實(shí)際質(zhì)量減少質(zhì)量通病的發(fā)生率。作為一家務(wù)實(shí)的監(jiān)理企業(yè)我們當(dāng)然希望我們所監(jiān)理的工程工程質(zhì)量能到達(dá)一個較高的程度我們非常愿意“執(zhí)行坤和集團(tuán)?分戶驗(yàn)收理規(guī)定?和?分戶驗(yàn)收施行細(xì)那么?要求的條款〞并且通過我們的努力來實(shí)現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)理目的；2.4分戶驗(yàn)收控制流程1〕要求每一個參加本工程監(jiān)理的人員熟悉?分戶驗(yàn)收理規(guī)定?和?分戶驗(yàn)收施行細(xì)那么?；督促施工人員學(xué)習(xí)和貫徹?分戶驗(yàn)收理規(guī)定?和?分戶驗(yàn)收施行細(xì)那么?。2〕編制監(jiān)理分戶驗(yàn)收方案落實(shí)人員、檢測工具制定流程并認(rèn)真在工程上施行。3〕加強(qiáng)平行檢查力度全數(shù)按?分戶驗(yàn)收施行細(xì)那么?對各階段質(zhì)量進(jìn)度檢查和驗(yàn)收；及時做好檢查數(shù)據(jù)的搜集與整理；建立分戶檢查驗(yàn)收記錄臺帳：全數(shù)對驗(yàn)收部位、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)度記錄匯總逐條有經(jīng)手人簽名。并力求與施工進(jìn)度同步；總監(jiān)應(yīng)經(jīng)常督促檢查和記錄情況并對最終結(jié)果負(fù)責(zé)。4〕對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時匯總并書面施工方要求整改；并對整改結(jié)果進(jìn)度驗(yàn)收和記錄；5〕負(fù)責(zé)組織根底、主體階段的分戶驗(yàn)收督促整改；并簽署驗(yàn)收結(jié)；提供檢查驗(yàn)收成果匯總資料并簽署驗(yàn)收；6〕督促施工采取有效措施對進(jìn)度保護(hù)。分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程圖工序、分項(xiàng)、分部工程施工完成工序、分項(xiàng)、分部工程施工完成返修返修承包商進(jìn)展自檢承包商進(jìn)展自檢檢查結(jié)果不合格檢查結(jié)果合格監(jiān)理工程師驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收現(xiàn)場質(zhì)量檢查資料核查現(xiàn)場質(zhì)量檢查資料核查分戶檢查、驗(yàn)收、記錄驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果不合格合格簽署驗(yàn)收進(jìn)入下道工序施工簽署驗(yàn)收參加最終分戶驗(yàn)收提供完好準(zhǔn)確的驗(yàn)收資料并簽署匯總參加最終分戶驗(yàn)收提供完好準(zhǔn)確的驗(yàn)收資料并簽署崗位裝備·工程總監(jiān)工作內(nèi)容和職責(zé)：1〕制定監(jiān)理機(jī)構(gòu)針對分戶驗(yàn)收的詳細(xì)施行方案、人員分工和要求；2〕負(fù)責(zé)組織對施工分戶驗(yàn)收施行方案進(jìn)度審核并批準(zhǔn)施行；3〕規(guī)定由監(jiān)理組織的分戶驗(yàn)收驗(yàn)收組織工作由工程總監(jiān)負(fù)責(zé)；總監(jiān)對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)總責(zé)并按業(yè)主要求考核；4〕督促監(jiān)理人員按分戶施行方案做好各項(xiàng)工作；5〕參與建立組織的分戶驗(yàn)收簽署驗(yàn)收；·專業(yè)監(jiān)理工程師工作內(nèi)容和職責(zé)：1〕對施工分戶驗(yàn)收施行方案進(jìn)度審核提出審核；并督促其按批準(zhǔn)的方案施行。2〕專業(yè)監(jiān)理工程師詳細(xì)負(fù)責(zé)施行本專業(yè)的分戶驗(yàn)收事項(xiàng)做好檢查數(shù)據(jù)和資料的核實(shí)工作；做好監(jiān)理分戶驗(yàn)收記錄臺帳的登錄并簽名；各專業(yè)監(jiān)理工程師對各自的檢查驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)并按崗位責(zé)任制和業(yè)主要求進(jìn)度考核；3〕指導(dǎo)本專業(yè)監(jiān)理員施行平行檢查和記錄；并對檢查結(jié)果負(fù)責(zé)；·監(jiān)理員工作內(nèi)容和職責(zé)：監(jiān)理員配合專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)度檢查、量測做好原始記錄并對結(jié)果承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。〔五〕工程質(zhì)量控制要點(diǎn)樁基工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作1〕熟悉設(shè)計圖紙→參加設(shè)計技術(shù)交底→理解設(shè)計意圖；2〕由專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包報送的施工組織設(shè)計〔方案〕并提出審查→報總監(jiān)理工程師審核確認(rèn)→報送建立批準(zhǔn)備案→督促承包施行。3〕對承包工程現(xiàn)場理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系總監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)度審查→經(jīng)審查確能保證工程工程質(zhì)量的予以確認(rèn)。4〕專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按要求對承包的測量、放線成果和保護(hù)措施進(jìn)度檢查→符合要求時專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包報送的施工測量、放線成果報驗(yàn)申請表予以確認(rèn)。5〕專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包報送的工程開工報審表及相關(guān)資料具備條件時→報請總監(jiān)理工程師簽發(fā)并報建立。6〕總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容并對工程施工準(zhǔn)備工作情況提出和要求→擬定第一次工地并要由各方與會代表會簽。7〕施工設(shè)備進(jìn)場應(yīng)要求承包報送進(jìn)場設(shè)備報驗(yàn)表經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核能保證滿足施工要求時予以確認(rèn)對特殊崗位作業(yè)人員應(yīng)核查上崗合格證按照相關(guān)規(guī)定符合要求后方可簽證上崗作業(yè)。8〕進(jìn)場樁的規(guī)格、尺寸、資料和質(zhì)量要求應(yīng)當(dāng)符合；監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)度驗(yàn)收并合格。工序施工程序：樁基定位樁架定位、配重樁基定位樁架定位、配重監(jiān)理復(fù)核監(jiān)理復(fù)核沉樁沉樁間隔時間控制焊接質(zhì)量控制接樁間隔時間控制焊接質(zhì)量控制接樁錘擊貫入度控制靜壓力控制標(biāo)高控制、成樁錘擊貫入度控制靜壓力控制標(biāo)高控制、成樁做好成樁紀(jì)錄做好成樁紀(jì)錄樁檢測樁位復(fù)核基樁驗(yàn)收、備案樁檢測樁位復(fù)核基樁驗(yàn)收、備案3、監(jiān)理工作的要點(diǎn)及控制值：a預(yù)應(yīng)力混凝土樁及預(yù)應(yīng)力混凝土薄壁樁序工作內(nèi)容質(zhì)量要求控制手段目的值1樁基定位定位放線應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范和要求測量、復(fù)核2樁尖埋設(shè)樁尖埋置平整檢查、量測3樁機(jī)就位樁機(jī)就位后垂直度控制。檢查、量測4試樁樁長、標(biāo)高、壓樁力或錘擊數(shù)符合設(shè)計規(guī)范和要求旁站、量測記錄 5樁身垂直度控制樁架應(yīng)穩(wěn)固、樁身應(yīng)垂直檢查、觀察旁站6接樁控制焊縫飽滿度、間隔時間控制觀察7沉樁沉樁、標(biāo)高旁站、量測b鉆孔灌注樁序工作內(nèi)容質(zhì)量要求控制手段目的值1樁基定位定位放線應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范和要求測量、復(fù)核2樁機(jī)就位樁機(jī)就位后垂直度控制檢查、量測3試樁樁長、樁端進(jìn)入持力層符合設(shè)計規(guī)范和要求旁站、量測記錄 4成孔深度及清孔質(zhì)量控制成孔深度及清孔質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計要求旁站、量測記錄 5鋼筋籠隱檢鋼筋籠隱檢應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計及要求檢查、量測6混凝土澆灌質(zhì)量控制混凝土配合比、坍落度、水灰比應(yīng)符合設(shè)計及要求試塊按制作養(yǎng)護(hù)旁站、量測記錄4、質(zhì)量控制理要求：1〕基樁施工過程監(jiān)理施行全過程旁站〔跟班作業(yè)〕監(jiān)理人員按旁站監(jiān)理要求做好檢查、量測、記錄工作。2〕嚴(yán)格按照設(shè)計圖和現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)度監(jiān)理施工過程生工程變更必須經(jīng)有關(guān)各方簽認(rèn)由設(shè)計出變更聯(lián)絡(luò)單前方可變更。3〕施工專項(xiàng)方案須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核確認(rèn)在施工過程當(dāng)中承包對已批準(zhǔn)的施工專項(xiàng)方案需要進(jìn)度調(diào)整補(bǔ)充或變動時應(yīng)重新審報并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。4〕沉樁過程發(fā)現(xiàn)異常情況時應(yīng)停頓作業(yè)立即進(jìn)行上報情況；5〕特殊工種人員上崗作業(yè)必須持有效證件上崗證上崗各類施工試驗(yàn)須按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6〕發(fā)生質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承包應(yīng)快速并保護(hù)好現(xiàn)場根據(jù)事故大小、性質(zhì)按有關(guān)處理權(quán)限進(jìn)度處理但處理結(jié)果應(yīng)報送監(jiān)理監(jiān)理應(yīng)建立一同對處理結(jié)果進(jìn)檢查、驗(yàn)收和簽認(rèn)。7〕施工過程當(dāng)中的各類質(zhì)量記錄應(yīng)、齊全、清楚并歸類。按照相關(guān)規(guī)定須報送監(jiān)理、建立和行政主部位的應(yīng)及送使用表格應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建立部、監(jiān)理、建立和寧波城鄉(xiāng)建委統(tǒng)一表格進(jìn)度填寫。8〕樁基驗(yàn)收時應(yīng)提交以下資料：·樁位測量放線圖；·打試成樁記錄；·材料質(zhì)保書、檢驗(yàn)和施工試驗(yàn)檢驗(yàn)；·樁基檢測；·樁位開工圖〔樁位偏位記錄〕；·樁基工程質(zhì)量缺陷處理及整改；·樁基工程驗(yàn)收記錄；·樁基監(jiān)理?；訃o(hù)及開挖工程質(zhì)量控制要點(diǎn)目前僅對監(jiān)理控制要點(diǎn)做表達(dá)待明確基坑圍護(hù)做法和挖土方案后再重新編制監(jiān)理施行細(xì)那么；1、工程特點(diǎn)：·地下室基坑面積較大；·除個別部位〔小范圍〕深度可能會到達(dá)和超過5米大部分基坑屬普通淺基基坑；·地下室施工不同步進(jìn)度建立要求有上部構(gòu)造的地下室先施工；2、基坑圍護(hù)監(jiān)控措施：1〕熟悉基坑圍護(hù)設(shè)計方案并通過各方審核建立批準(zhǔn)施行；2〕審核施工專項(xiàng)方案報總監(jiān)批準(zhǔn)施行；3〕如采用樁體作為基坑圍護(hù)的應(yīng)考慮圍護(hù)樁施工對工程樁的影響；基坑圍護(hù)樁施工過程要加強(qiáng)監(jiān)控防止出現(xiàn)擠樁現(xiàn)象；同時對樁施工順序、速度進(jìn)度嚴(yán)格監(jiān)控。4〕如采用樁體作為基坑圍護(hù)的圍護(hù)樁施工監(jiān)控同工程樁實(shí)行全過程旁站監(jiān)理；3、基坑土方開挖監(jiān)控措施：1〕根據(jù)地質(zhì)勘察掌握土層和地下水情況；要求施工嚴(yán)格按照專項(xiàng)方案要求進(jìn)度根底土方的開挖；2〕由于基坑內(nèi)存在大量的工程樁機(jī)械開挖過程應(yīng)有確保工程樁不受傷害的施工措施；監(jiān)理人員全程旁站發(fā)現(xiàn)問題時快速進(jìn)行處理；3〕由于基坑面積大土方開挖過程應(yīng)考慮基坑的排水問題排水采用明排在基坑內(nèi)設(shè)置一定量的排水溝和集水井用水泵外排排水要及時、連續(xù)不得使挖好的基面泡在水里；4〕工程樁施工完成后應(yīng)待土經(jīng)一段時間的固結(jié)〔25天〕后再進(jìn)度土方的開挖；基土開挖過程應(yīng)盡可能地減少對基土的撓動；開挖過程發(fā)現(xiàn)異常情況時應(yīng)當(dāng)立即暫停作業(yè)并采取有效補(bǔ)救措施；隱患消除前方能繼續(xù)施工；5〕由于土方量較多開挖前應(yīng)對余土的堆放和處理進(jìn)度方案；基坑周邊不得堆土；6〕開挖過程監(jiān)理應(yīng)對基底標(biāo)高進(jìn)度復(fù)測對基坑周邊進(jìn)度位移監(jiān)測并及時做好記錄；根底、主體施工監(jiān)理控制要點(diǎn)由于目前還有不少根據(jù)沒有提供僅對本工程的施工質(zhì)量控制要點(diǎn)的要求做表達(dá)待工程開工和做法明確后重新編制本監(jiān)理細(xì)那么。1、地下室施工：1〕后澆帶混凝土澆筑完成后應(yīng)當(dāng)及時對后澆帶縫部位進(jìn)度清理；并采用有效措施對后澆帶進(jìn)度保護(hù)防止泥漿、拉圾、污水等灌滿后澆帶；后澆帶在到達(dá)設(shè)計要求后施工；施工之前應(yīng)對后澆帶部位進(jìn)度仔細(xì)檢查進(jìn)度清理并澆水潮濕；后澆帶混凝土澆搗完成后應(yīng)進(jìn)度重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)；監(jiān)理人員在后澆帶施工過程當(dāng)中應(yīng)施行重點(diǎn)監(jiān)理設(shè)置檢查點(diǎn)對混凝土澆搗過程施行旁站監(jiān)理。2〕施工縫處理構(gòu)造后澆帶的處理應(yīng)按施工縫處理進(jìn)度處理；底板與墻板的接縫處是施工縫的關(guān)鍵點(diǎn)施工過程要嚴(yán)格控制：(1〕在設(shè)計要求部位留置施工縫；(2〕按設(shè)計要求進(jìn)度施工縫止水帶的施工；采用鋼板止水帶的應(yīng)有確保鋼板焊縫質(zhì)量的措施；(3〕在混凝土強(qiáng)度到達(dá)以前對施工縫進(jìn)度常規(guī)處理；監(jiān)理人員應(yīng)對處理構(gòu)造進(jìn)度檢查符合要求后才能進(jìn)入下道工序的施工。(4〕墻板支模完成后應(yīng)重點(diǎn)對施工縫的清潔程度進(jìn)度檢查防止拉圾進(jìn)入模內(nèi)；(5〕墻板混凝土澆搗前應(yīng)澆水潮濕；混凝土澆搗時施工縫處宜加同標(biāo)水泥砂漿；混凝土入模后分層振搗實(shí)。(6〕不得過早撤除墻板模板。3)地下室防水控制點(diǎn)·支模螺栓處的防水處理；·地下室墻板構(gòu)造抗?jié)B防漏處理；·地下室墻板構(gòu)造防裂處理；·地下室外墻板防水施工；2、重點(diǎn)工序質(zhì)量監(jiān)控〔1〕鋼筋工程·鋼筋控制出廠質(zhì)量證明書或試驗(yàn)單鋼筋外表或每捆(盤)鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志。進(jìn)場時應(yīng)按爐罐(批)及直徑d分批檢驗(yàn)。檢驗(yàn)的內(nèi)容包括查標(biāo)志、外觀檢查并按現(xiàn)行有關(guān)的有關(guān)規(guī)定抽取試樣作力學(xué)性能試驗(yàn)合格前方可使用?！や摻畹耐獗響?yīng)干凈無損傷油漬、漆污和鐵銹等應(yīng)在使用之前去除干凈。帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不能使用。·箍筋末端作彎鉤彎折角度為1350?！や摻畹臄?shù)量、規(guī)格、接頭位置、搭接長度、間距應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工圖監(jiān)。·嚴(yán)格控制混凝土保護(hù)層厚度檢查混凝土墊塊墊塊間距不大于1000mm防止混凝土澆筑時鋼筋位移?！ぶc磚墻連接處均應(yīng)按設(shè)計要求留設(shè)拉結(jié)筋?！や摻罱壴こ淌┕?zhǔn)備鋼筋：有出廠證明和復(fù)試。鉛絲：采用20鉛絲。墊塊：用水泥砂漿做成50mm見方厚度等于保護(hù)層用于板墻和柱的墊塊應(yīng)預(yù)埋鉛絲。也可采用售塑料墊塊和馬蹬。板面筋馬蹬預(yù)先用鋼筋制作；操作工藝基層處理：剔除、調(diào)直和清掃。抄平、放線。板和墻鋼筋先綁扎定位鋼筋在上面畫線分檔后逐個綁扎梁柱鋼筋應(yīng)首先放主受力筋放次受力筋和架立筋在上面畫線分檔再放箍筋綁扎；鋼筋的接頭和錨固長度應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計和要求接頭位置應(yīng)按要求互相錯開并在受力最小處接頭中心和兩端至少綁3個扣。綁完后墊好墊塊以保證保護(hù)層厚度各節(jié)點(diǎn)的抗震鋼筋和錨固長度應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計和要求。圈梁和構(gòu)造柱相交處圈梁鋼筋要放在構(gòu)造柱鋼筋內(nèi)側(cè)錨固柱內(nèi)長度要符合設(shè)計規(guī)范和要求；圈梁鋼筋搭接長度：Ⅰ級鋼筋不小于30d.Ⅱ級鋼筋不小于35d搭接位置應(yīng)互相錯開同一截面接頭截面面積受拉區(qū)不大于25受壓區(qū)不大于50。梁的鋼筋等于或大于25mm時應(yīng)采用焊接接頭小于25mm時采用綁扎接頭搭接長度應(yīng)當(dāng)符合施工要求接頭位置與彎曲處的間隔不小于10d且不宜設(shè)在彎矩處并互相錯開45d但不小于500mm。雨篷、雨罩等懸挑構(gòu)造應(yīng)首先綁扎構(gòu)造鋼筋再綁扎受力鋼筋并保證受拉鋼筋的位置懸挑構(gòu)造上部受拉鋼筋不允許采用綁扎接頭錨固長度應(yīng)大于或等于45d。質(zhì)量技術(shù)·鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計規(guī)范和要求和有關(guān)?！だ淅浒武摻畹臋C(jī)械性能必須符合設(shè)計規(guī)范和要求和施工規(guī)定?！や摻畹耐獗肀仨毲鍧崕в蓄w粒狀或片狀老銹經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋嚴(yán)禁按原規(guī)格使用?！や摻畹拈g距、錨固長度、接頭位置必須符合設(shè)計規(guī)范和要求和施工的有關(guān)規(guī)定?！と笨?、松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扣數(shù)的20且不應(yīng)集中?！ご罱娱L度均不小于規(guī)定值的95?！す拷顢?shù)量符合設(shè)計規(guī)范和要求彎鉤角度和平直長度符合施工規(guī)定。保護(hù)層的厚度必須符合設(shè)計規(guī)范和要求和施工規(guī)定。成品保護(hù)措施·鋼筋綁完后制止踩踏?！ぶ浦古鰟宇A(yù)埋鐵件及洞口模板?！ぐ惭b電、暖或其它設(shè)施時不允許隨意切斷和碰動鋼筋。·成形鋼筋必須按指定地點(diǎn)堆放墊好墊木?！ね咨票Ｗo(hù)底板四周外露的防水層以免被鋼筋戳破?！补嗷炷?xí)r應(yīng)設(shè)專人修理鋼筋。應(yīng)當(dāng)注意的質(zhì)量問題·原材料外表銹蝕、曲折、冷彎性能不良。·剪斷和成形尺寸不準(zhǔn)箍筋不方?！けＷo(hù)層不準(zhǔn)、接頭位置集中、松扣、綁扎接頭松扣。·搭接和錨固長度不夠。·箍筋間距不準(zhǔn)開口方向集中鋼筋遺漏和錯位彎起鋼筋方向錯誤?！や摻顝濄^方向錯誤主、負(fù)筋位置放反?！す拷顝濄^角度和平直長度不夠。·綁扎接頭位置和焊接接頭位置集中。·鋼筋代換后截面缺乏根數(shù)不能均分。·混凝土澆完后露筋?！や摻钗灰??！?350彎鉤一順邊?！た拐鹪O(shè)防鋼筋加區(qū)漏綁或少綁?！?〕混凝土工程·商品混凝土必須隨車提供出廠合格證和相關(guān)級配單；并對進(jìn)場的商品混凝土進(jìn)度坍落度檢查不符合要求的堅(jiān)決作退場處理?！せ炷琳駬v完畢后及時對外表進(jìn)度認(rèn)真處理在澆筑后約2-3小時左右初步按標(biāo)高用括尺括平在初凝前用木蟹打磨壓實(shí)經(jīng)收水后再用木蟹搓平以閉合收水裂縫立即噴灑養(yǎng)護(hù)液然后覆蓋保溫保養(yǎng)材料?！矒v板混凝土?xí)r預(yù)先搭設(shè)支架嚴(yán)禁人員在鋼筋上走動?！がF(xiàn)澆框架混凝土澆筑工程·現(xiàn)澆框架混凝土采用商品混凝土泵送入模；作業(yè)條件·完成鋼筋隱檢工作完成模板預(yù)檢工作。·澆筑混凝土用架子及走道已支搭完畢并經(jīng)檢查合格?！ど唐坊炷烈呀?jīng)申請混凝土等級符合設(shè)計規(guī)范和要求；·振搗器經(jīng)檢驗(yàn)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格。操作工藝·清理：澆筑前應(yīng)將模板內(nèi)的雜物及鋼筋上的油污去除干凈并檢查鋼筋的水泥砂漿墊塊是否墊好柱子模板的掃除口應(yīng)在去除雜物及積水后再封閉?！せ炷寥肽＃夯炷磷詳嚢柢囍行冻龊髴?yīng)當(dāng)及時入模泵送混凝土?xí)r必須保證混凝土泵連續(xù)工作?！せ炷翝仓c振搗：混凝土的傾落高度不得超過2m澆筑混凝土?xí)r應(yīng)分段分層連續(xù)進(jìn)度分層澆筑高度為振搗器作用部分長度的1.25倍；使用插入式振搗器應(yīng)快插慢拔插點(diǎn)要均勻排列逐點(diǎn)挪動做到均勻振實(shí)；挪動間距不大于振搗棒作用半徑的1.5倍。振搗上一層時應(yīng)插入下層50mm以消除兩層間的接縫；外表振動器的挪動間距應(yīng)能保證振動器的平板覆蓋已振實(shí)部分邊緣澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)度?！ぶ幕炷翝仓褐踊炷翍?yīng)一次澆筑完畢如需留施工縫時應(yīng)留在主梁下面：在與梁板整體澆筑時應(yīng)在柱澆筑完畢后停歇1—1.5h使其獲得初步沉實(shí)再繼續(xù)澆筑?！ち骸寤炷翝仓豪咝螛前宓牧喊鍛?yīng)同時澆筑；和板連成整體的大斷面允許將梁單獨(dú)澆筑其施工縫應(yīng)留在板底下2—3cm處；梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋較時澆筑此處混凝土?xí)r宜用同強(qiáng)度等級的細(xì)石混凝土澆筑并用小直徑振搗棒振搗；·樓梯混凝土澆筑：樓梯段混凝土自下而上澆筑先搗實(shí)底板混凝土到達(dá)踏步位置時再與踏步混凝土一起澆搗不斷連續(xù)向上推進(jìn)并隨時用木抹子將踏步上外表抹平；宜連續(xù)澆筑?！ゐB(yǎng)護(hù)：混凝土澆筑完畢后應(yīng)在12h以內(nèi)加以覆蓋和澆水澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土有足夠的潮濕狀態(tài)養(yǎng)護(hù)一般不少于7晝?！び昙臼┕ぃ河昙臼┕ぶ皯?yīng)該制定相關(guān)方案特別對澆搗樓層混凝土應(yīng)有防雨措施?！ひ娮C現(xiàn)場混凝土試塊制作組數(shù)必須符合相關(guān)要求。質(zhì)量技術(shù)·混凝土強(qiáng)度的試塊取樣、制作、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)要符合?混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定?的有關(guān)規(guī)定?！ぴO(shè)計不允許裂縫的構(gòu)造嚴(yán)禁出現(xiàn)裂縫；·混凝土應(yīng)振搗實(shí)不得有蜂窩、孔洞、露筋、縫隙、夾渣等缺陷?！ぽS線位移、標(biāo)高、截面尺寸、垂直度、平整度、預(yù)留洞中心線位置偏移、預(yù)埋件中心線位置偏移均不得超過允許偏向。成品保護(hù)措施·要保證鋼筋和墊塊的位置正確不得踩樓板、樓梯的彎起鋼筋不碰動預(yù)埋件和插筋?！げ挥弥匚餂_擊模板不在梁或樓梯踏步模板吊幫上蹬踩應(yīng)搭設(shè)跳板保證模板的結(jié)實(shí)和嚴(yán)?！ひ褲仓前?、樓梯踏步的上外表混凝土要加以保護(hù)必須在混凝土強(qiáng)度到達(dá)1.2MPa前方準(zhǔn)在面上進(jìn)度操作及安裝構(gòu)造用的支架和模板。應(yīng)當(dāng)注意的質(zhì)量問題蜂窩、露筋、麻面、孔洞、縫隙及夾層、梁、柱結(jié)點(diǎn)處斷面尺寸偏向過大、現(xiàn)澆樓板和樓梯上外表平整度偏向過大。〔3〕模板工程重點(diǎn)控制·模板的選用；·支模體系設(shè)計、方案審批、督促施行；·尺寸控制精度要求；·梁、板、柱部位的節(jié)點(diǎn)做法；·混凝土澆搗前的檢查、驗(yàn)收；裝修階段施工監(jiān)理控制要點(diǎn)1、工程特點(diǎn)1〕建立對工程質(zhì)量要求較高特別對住宅工程的一些質(zhì)量通病防范要求較高；2〕本工程建筑物單體較多建筑面積較大監(jiān)控工作任務(wù)繁重；3〕專業(yè)工種多協(xié)調(diào)工作任務(wù)繁重；2、重點(diǎn)分項(xiàng)監(jiān)控內(nèi)容和1〕鋁合金門窗的制作與安裝·在主體結(jié)1〕鋁合金門窗的制作與安裝·在主體構(gòu)造施工過程當(dāng)中加強(qiáng)對預(yù)留門、窗洞口尺寸和標(biāo)高的控制對固定門、窗框的預(yù)制塊尺寸和標(biāo)高進(jìn)度控制；·配合業(yè)主選定良好的分包商進(jìn)場做好前的要求交底工作；督促總包方履行好總包理義務(wù)；鋁合金門窗的安裝其關(guān)鍵點(diǎn)在于門、窗框的安裝；要求編制專項(xiàng)方案審定后按方案施行?！\(yùn)至工地的成品和半成品進(jìn)度檢查對封角不嚴(yán)或有損壞的要求退回確保符合相關(guān)要求；·檢查安裝質(zhì)量對不符合要求的及時提出整改要求；安裝工作應(yīng)逐層展開逐層檢查逐層推進(jìn)確保每一層、每一樘門、窗符合要求；·督促做好工序交界界面的檢查和配合工作確保門、窗框部位無滲漏；這項(xiàng)工作是防止出現(xiàn)窗滲漏的關(guān)鍵工作要求設(shè)置工序停頓檢查點(diǎn)進(jìn)度檢查、交接；·督促做好成品保護(hù)工作；在開工驗(yàn)收前要求對有破損的門、窗進(jìn)度維修和更換?！ぐ唇⒌?分戶驗(yàn)收理規(guī)定?和?分戶驗(yàn)收施行細(xì)那么?要求對門、窗安裝質(zhì)量進(jìn)度逐戶檢查、驗(yàn)收并認(rèn)真做好記錄工作。2〕、內(nèi)、外墻粉刷：·對內(nèi)墻粉刷前的措施進(jìn)度檢查：基層清理、墻孔封堵、界面劑的使用、釘鋼絲網(wǎng)和墻面澆水等；·內(nèi)粉刷提早做好樣板間對粉刷的質(zhì)量提出明確要求；加強(qiáng)內(nèi)墻粉刷施工過程的檢查工作發(fā)現(xiàn)問題及時要求整改；內(nèi)粉刷的施工應(yīng)逐層展開逐層進(jìn)度以利于質(zhì)量控制；·重點(diǎn)把控好細(xì)部節(jié)點(diǎn)的粉刷質(zhì)量包括：窗臺、窗邊、門框邊、內(nèi)外墻凹凸面部位等；·檢查外墻粉刷前的準(zhǔn)備工作對外墻面的缺陷〔洞孔、凹凸面、釘子、鐵絲及其它雜物等〕進(jìn)度修整；檢查界面劑的使用、釘鋼絲網(wǎng)和墻面提早澆水情況；·外墻面磚基層粉刷以抹灰層次進(jìn)度控制：要求第一遍抹灰至灰餅平并用木蟹打光；然后進(jìn)度第二層面的抹灰；抹灰宜以墻面為分界限同一墻面的同一層次抹灰宜一次完成減少接槎〔外墻面磚施工控制詳質(zhì)量通病防治相關(guān)內(nèi)容〕。·按建立的?分戶驗(yàn)收理規(guī)定?和?分戶驗(yàn)收施行細(xì)那么?要求對內(nèi)、外墻粉刷質(zhì)量進(jìn)度逐戶檢查、驗(yàn)收并認(rèn)真做好記錄工作。3〕、室內(nèi)〔樓道〕及頂蓬涂料·檢查基層質(zhì)量對內(nèi)粉開裂起殼的部位進(jìn)度返工重做；對頂蓬面的銹點(diǎn)進(jìn)度處理；·頂蓬基層批灰前要求彈出標(biāo)高基準(zhǔn)線；·頂蓬要求采用黑水泥膩?zhàn)印不驅(qū)Ｓ媚佔(zhàn)印诚扰恢炼来蚰ズ笤倥渌佔(zhàn)?；·涂料施工?yīng)該做好對其它的保護(hù)工作；·按建立的?分戶驗(yàn)收理規(guī)定?和?分戶驗(yàn)收施行細(xì)那么?要求對室內(nèi)〔樓道〕及頂蓬涂料進(jìn)度逐戶檢查、驗(yàn)收并認(rèn)真做好記錄工作。4〕屋面防水·在構(gòu)造施工過程當(dāng)中要求施工做好構(gòu)造的自防水工作；按要求做好細(xì)部的節(jié)點(diǎn)處理；主要是壓氈縫和滴水線、轉(zhuǎn)角處的園弧處理等；·要求工程部上報專項(xiàng)方案審批后按方案施行；對作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)度把關(guān)；對屋面防水材料及做法進(jìn)度把關(guān)；·從屋面基層質(zhì)量抓起層層檢查層層驗(yàn)收；·重點(diǎn)關(guān)注店鋪屋面及交接處做法；落水口處的處理和做法；·防水層施工后的保護(hù)工作；·下雨天的查漏和記錄；·按建立的?分戶驗(yàn)收理規(guī)定?和?分戶驗(yàn)收施行細(xì)那么?要求對屋面進(jìn)度逐間〔戶〕檢查、驗(yàn)收并認(rèn)真做好記錄工作。6〕、樓地面工程·對原材料質(zhì)量進(jìn)度把關(guān)重點(diǎn)是水泥和細(xì)石的質(zhì)量；·檢查基層的質(zhì)量和清理工作；蓄水檢查地坪基層的滲漏水情況發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)度處理；·在做地坪前全數(shù)檢查樓層的凈高和灰餅的厚度；·關(guān)注配合比和投料計量；地坪面掃漿要做到隨做隨掃；地坪做法應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)工藝要求；·在大面積施工之前要求先做樣板間；·地坪的養(yǎng)護(hù)和切割；·空鼓和開裂的檢查；·按建立的?分戶驗(yàn)收理規(guī)定?和?分戶驗(yàn)收施行細(xì)那么?要求對地坪施工質(zhì)量進(jìn)度逐戶檢查、驗(yàn)收并認(rèn)真做好記錄工作。電氣〔強(qiáng)、弱電〕安裝施工質(zhì)量控制要點(diǎn)1、本工程電氣安裝一般包括以下系統(tǒng)：1、照明配電系統(tǒng)；2、防雷、保護(hù)接地系統(tǒng)；3、系統(tǒng)；4、有線電視系統(tǒng)；5、對講電控門系統(tǒng)；6、消防系統(tǒng)。2、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目的值〔待提供圖紙后明確〕：3、監(jiān)理工作措施：1〕熟悉圖紙對設(shè)計說明和圖紙中有疑問的地方或是不符合現(xiàn)行、施工圖互相不一致、設(shè)計錯漏室內(nèi)外設(shè)備布置和線路走向不符現(xiàn)場實(shí)際等在設(shè)計交底會上進(jìn)度書面和口頭提出并將圖紙會審和設(shè)計修改及時標(biāo)注在相應(yīng)的施工圖上。2〕審查電氣施工理人員及施工人員資質(zhì)特殊工種人員〔電氣、焊接等〕要持證上崗審查施工的施工組織設(shè)計和詳細(xì)施工方案督促其建立自我檢查、互檢、專檢制度的質(zhì)保體系。3〕督促施工及時做好進(jìn)場設(shè)備、材料的報審檢查和驗(yàn)收工作加強(qiáng)對工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量的控制。4〕在土建施工時督促施工人員親配合土建做好預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋的工作及時驗(yàn)收和簽認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收單。5〕加強(qiáng)在施工中的質(zhì)量巡檢工作對不符質(zhì)量驗(yàn)收要求及合同規(guī)定質(zhì)量要求的工程工程及時提出整改督促施工逐項(xiàng)整改直至合格。6〕會同施工做好接地電阻測試、絕緣電阻測試等驗(yàn)收工作并認(rèn)真做好測試記錄。7〕嚴(yán)格按照合同規(guī)定對施工超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成的工程量不予計量質(zhì)量不合格的不予計量。8〕要求施工按月編制施工作業(yè)方案。督促檢查進(jìn)度方案落實(shí)情況并以進(jìn)度方案施行情況作為支付工程款的根據(jù)。9〕督促檢查施工工程資料報審是否及時正確審核開工圖及開工資料的完好性、正確性以及會簽手續(xù)齊全與否。10〕督促施工做好保護(hù)措施；11〕按建立的?分戶驗(yàn)收理規(guī)定?和?分戶驗(yàn)收施行細(xì)那么?要求對強(qiáng)、弱電系統(tǒng)進(jìn)度逐戶檢查、驗(yàn)收并認(rèn)真做好記錄工作。12〕及時做好監(jiān)理資料的搜集整理歸檔。給排水〔消防〕安裝施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)1、本工程給排水〔消防〕安裝一般包括：1、生活給水系統(tǒng)；2、生活污廢水系統(tǒng)；3、雨水系統(tǒng)；4、消火栓給水系統(tǒng)；5、自動噴水滅火系統(tǒng)。等。2、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目的值〔待提供圖紙后明確〕：3、監(jiān)理控制內(nèi)容、措施：·事前控制1〕熟悉和掌握工程監(jiān)理的根據(jù)如施工圖紙、標(biāo)書以及建立的質(zhì)量要求和規(guī)定。2〕審查承建商的資質(zhì)、質(zhì)保體系。督促施工制定和完善質(zhì)量保證體系制度施工組織設(shè)計〔施工方案〕。對主要的技術(shù)措施、方案進(jìn)度審核報總監(jiān)審批作為現(xiàn)場監(jiān)理根據(jù)。3〕參加設(shè)計交底和圖紙會審。施工之前需要進(jìn)度設(shè)計交底和圖紙會審解決圖紙中“錯〞、“碰〞現(xiàn)象以及其它不合理的地方。對于道井、綜合樓宇的走廓等線比擬集的地方施工之前還要組織各專業(yè)對所有線進(jìn)度預(yù)排并劃出各種線縱向布置圖定出施工順序以及工序搭接方案以便在施工過程當(dāng)中按預(yù)排好的線位置、標(biāo)高進(jìn)度嚴(yán)格控制。4〕監(jiān)理交底。在施工之前對承建商進(jìn)度詳細(xì)的監(jiān)理交底介紹監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理程序監(jiān)理要求等以保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)度。5〕嚴(yán)格執(zhí)行材料報驗(yàn)制度。主要材料必須經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)合格并簽認(rèn)后才能用于工程。遇有不合格材料必須限運(yùn)出現(xiàn)場。主要設(shè)備還應(yīng)做開箱檢查并做記錄?！な轮锌刂剖┕み^程是工程質(zhì)量的實(shí)際形成階段是質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。在此階段中的監(jiān)理主要是通過平時的質(zhì)量巡檢、中間及隱蔽驗(yàn)收和必要的試驗(yàn)、試壓來進(jìn)度事中控制。1〕監(jiān)理人員應(yīng)每日跟蹤到施工現(xiàn)場進(jìn)度質(zhì)量巡檢發(fā)現(xiàn)問題時快速進(jìn)行處理。2〕中間及隱蔽驗(yàn)收。對所有隱蔽工程在隱蔽前監(jiān)理人員要進(jìn)度隱蔽驗(yàn)收并隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)未經(jīng)監(jiān)理人員核驗(yàn)合格的不準(zhǔn)進(jìn)度隱蔽。至于中間驗(yàn)收監(jiān)理人員可根據(jù)工程的詳細(xì)情況制定工程中間驗(yàn)收規(guī)定。3〕試驗(yàn)、試壓·給水道必須進(jìn)度水壓試驗(yàn)及沖冼?！る[蔽排水道必須進(jìn)度灌水試驗(yàn)排水系統(tǒng)完成后還需進(jìn)度通水試驗(yàn)?！ぴO(shè)備必須進(jìn)度試塊運(yùn)轉(zhuǎn)。4〕中間交接驗(yàn)收對于一些涉及到不同、不同工種之間的交接的問題監(jiān)理人員必須組織承建商中的土建方、安裝方對設(shè)備安裝現(xiàn)場〔包括設(shè)備根底、預(yù)埋件、預(yù)留孔以及電梯井道等〕進(jìn)度中間交接驗(yàn)收復(fù)核其坐標(biāo)、標(biāo)高尺寸以及砼強(qiáng)度等級符合設(shè)計規(guī)范和要求并中間交接手續(xù)?！な潞罂刂圃诠こ淌┕ね瓿珊蟊O(jiān)理人員還應(yīng)該做好如下幾項(xiàng)工作：1〕督促施工提交調(diào)試及設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)方案在設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)時監(jiān)理人員必須在現(xiàn)場進(jìn)度旁站監(jiān)視。2〕整理技術(shù)資料。監(jiān)理人員要協(xié)助承包商搜集和整理完備的工程技術(shù)資料如設(shè)備材料、開工圖紙、所有的驗(yàn)收等并及時向業(yè)主交底移交手續(xù)以方便將來的運(yùn)轉(zhuǎn)理和維修工作。3〕對未完成工程以及存在的質(zhì)量總是要逐個進(jìn)度檢查羅列出表并督促施工完成及整改。4〕按建立的?分戶驗(yàn)收理規(guī)定?和?分戶驗(yàn)收施行細(xì)那么?要求對給排水系統(tǒng)進(jìn)度逐戶檢查、驗(yàn)收并認(rèn)真做好記錄工作。5〕督促承建商履行保修階段的職責(zé)。平安及文明施工監(jiān)理控制要點(diǎn)1、本工程平安與文明施工特點(diǎn)：1〕平安與文明施工目的要求高；要求到達(dá)級雙標(biāo)化工地；2〕具備高層建筑平安施工特點(diǎn)地下室面積大施工過程對周邊影響大；3〕臺風(fēng)多發(fā)不平安因素多；4〕專業(yè)分包施工多平安與文明施工協(xié)調(diào)工作任務(wù)繁重。2、平安及施工監(jiān)控監(jiān)理任務(wù)：貫徹落實(shí)平安消費(fèi)方針政策督促施工按照建筑施工平安消費(fèi)法規(guī)和組織施工消除施工中的冒險性、盲目性和隨意性落實(shí)各項(xiàng)平安技術(shù)措施有效的杜絕各類不平安隱患杜絕、控制和減少各類傷亡事故實(shí)現(xiàn)平安消費(fèi)。3、平安消費(fèi)監(jiān)理的程序和工作內(nèi)容：·施工準(zhǔn)備階段：制定平安監(jiān)理程序；調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害事故的其它原因；掌握新材料、新技術(shù)的工藝和；審查平安技術(shù)措施〔專項(xiàng)施工方案〕；審查施工平安理體系是否完備專業(yè)平安員、特殊作業(yè)人員上崗證齊全與否有效；施工機(jī)械的平安裝置上否可靠等；·施工階段；對施工平安理、文明施工、腳手架、模板工程、“三寶〞“四口〞防護(hù)、施工用電、物料提升機(jī)、施工機(jī)具施行事前、事中、事后的跟蹤監(jiān)視并及時進(jìn)行妥善處理存在的不足；檢查施工過程是否按批準(zhǔn)的相關(guān)方案施行；檢查進(jìn)場材料及設(shè)備是否符合相關(guān)要求；平安設(shè)施、措施是否按要求投入到位；定組織相關(guān)人員進(jìn)度平安和文明施工專項(xiàng)檢查并要求施工對檢查的問題及時落實(shí)整改；建立監(jiān)理平安臺帳并定對施工平安臺帳進(jìn)度檢查；·臺風(fēng)季節(jié)：要求施工做好臺風(fēng)季節(jié)的防臺抗臺相關(guān)措施；配合地方和建立做好防臺抗臺工作；4、文明施工監(jiān)控監(jiān)理任務(wù)：督促施工做到施工不擾民主要監(jiān)控粉塵、噪音及間施工對周圍居民的影響。5、文明施工監(jiān)理的程序和工作內(nèi)容：在工程開工之前要求承包商遞交文明施工方案報監(jiān)理工程師審批并要求承包商建立文明施工責(zé)任制把文明施工落實(shí)到位在施行施工過程當(dāng)中監(jiān)理工程師主要督促并監(jiān)視承包商做好以下文明施工：1〕施工現(xiàn)場掛牌：檢查掛牌內(nèi)容齊全與否、整齊。2〕封閉型理：施工現(xiàn)場進(jìn)出口應(yīng)有大門檢查是否建立門衛(wèi)制度。3〕現(xiàn)場圍檔：檢查圍墻是否連續(xù)平安、整齊圍墻材料、做法、高度是否符合建立的統(tǒng)一要求；4〕總平面布置：檢查道路是否通暢場地有無大面積積水構(gòu)件料具堆放及設(shè)施應(yīng)按總平面布置。5〕現(xiàn)場住宿：要求施工作業(yè)區(qū)與住宿區(qū)應(yīng)隔離分開住宿環(huán)境應(yīng)做到衛(wèi)生平安。6〕生活設(shè)施：檢查廁所衛(wèi)生情況飲水衛(wèi)生情況及食堂是否符合衛(wèi)生平安要求。7〕垃圾污水：垃圾不能亂倒、亂堆排污應(yīng)當(dāng)符合要求。8〕消防：檢查消防人員是否有裝備且經(jīng)過專業(yè)知識培訓(xùn)消防器材的裝備情況及消防水源是否滿足要求。9〕檢查現(xiàn)場平安標(biāo)語的設(shè)置情況。6、監(jiān)理主要控制、措施和設(shè)備工程控制和措施〔1〕工程事前控制監(jiān)理措施1)熟悉設(shè)計圖紙、、合同造價〔標(biāo)底〕分析合同價構(gòu)成因素明確控制重點(diǎn)。找出工程費(fèi)用最易打破的部分挖掘節(jié)約進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的潛能；2)工程風(fēng)險和可能發(fā)生索賠的因制定防范性對策督促業(yè)主按合同規(guī)定要求及時向施工提供正常施工所需條件防止因業(yè)主違約造成索賠發(fā)生；〔2〕工程事中控制監(jiān)理措施1)每月進(jìn)度方案值與實(shí)際值的比擬并每月提交各種控制報表和；2)嚴(yán)格執(zhí)行計量與支付程序及時對合格工程進(jìn)度計量；3)設(shè)計的設(shè)計變更應(yīng)該先監(jiān)理方未經(jīng)監(jiān)理方簽證不得施工。監(jiān)理方應(yīng)核定費(fèi)用及工的增減列入工程結(jié)算。其他各方提出的修改須經(jīng)各方協(xié)商一致后才允許進(jìn)度修改；4)嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證；5)完善價格信息制度及時掌握調(diào)價的范圍和幅度；6)每月對施工提交的完成的質(zhì)量合格的工程量報表進(jìn)度及時核實(shí)計量結(jié)果作為工程價款的支付根據(jù)由總監(jiān)簽發(fā)后報業(yè)主認(rèn)可按合同規(guī)定及時支付；7)施工階段控制措施措施內(nèi)容組織措施1、建立工程監(jiān)理的組織保證體系在工程建立班子中落實(shí)從控制方面進(jìn)度跟蹤、現(xiàn)場監(jiān)視和控制的人員明確任務(wù)及職責(zé)如發(fā)布工程變更指、對已完成的工程計量、支付款復(fù)核、設(shè)計挖潛復(fù)查、處理索賠事宜進(jìn)度方案值和實(shí)際值比擬控制的分析與報表的數(shù)據(jù)處理資金籌措和編制資金使用方案等；2、編制本階段控制詳細(xì)工作流程圖。經(jīng)濟(jì)措施1、進(jìn)度已完成的實(shí)物工程量的計量或復(fù)核未完工程量的；2、工程價款預(yù)付、工程進(jìn)度付款、工程款結(jié)算、備料款和預(yù)付款的合理回扣等審核、簽署；3、在施工施行全過程當(dāng)中進(jìn)度跟蹤、動態(tài)控制和分析對目的方案值按費(fèi)用構(gòu)成、過程構(gòu)成、施行階段、方案進(jìn)度分解；4、定向計量負(fù)責(zé)人、業(yè)主提供控制報表、必要的支出分析比照；5、編制施工階段詳細(xì)的費(fèi)用支出方案根據(jù)方案的進(jìn)度要求貶值并控制其執(zhí)行和復(fù)核付款帳單進(jìn)度資金籌措和分階段到位；6、協(xié)助和審核工程結(jié)算7、制定行之有效的節(jié)約的鼓勵機(jī)制和約束機(jī)制。技術(shù)措施1、對設(shè)計變更嚴(yán)格把關(guān)并對設(shè)計變更進(jìn)度技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和審查認(rèn)可；2、進(jìn)一步尋找通過設(shè)計、施工工藝、材料、設(shè)備、理等多方面挖潛節(jié)約的可能組織“三查四定〞查出問題整改組織審核降低造價的技術(shù)措施；3、加強(qiáng)設(shè)計交底和施工圖紙會審工作把問題解決在施工之前。合同措施1、參與處理索賠事宜時以合同為根據(jù)；2、參與合同的修改、補(bǔ)充工作并分析研究對控制的影響；3、監(jiān)視、控制、處理工程建立中的有關(guān)問題時以合同為根據(jù)。注：三查四定即查漏項(xiàng)、查錯項(xiàng)、查質(zhì)量隱患、定人員、定措施、定完成時間、定質(zhì)量驗(yàn)收。〔3〕工程事后控制監(jiān)理措施1)嚴(yán)格審核施工提交的開工結(jié)算書；2)公正地處理業(yè)主和施工提出的索賠；3)協(xié)助業(yè)主進(jìn)度偏向原因分析；工程進(jìn)度控制和措施2、工程進(jìn)度事前控制監(jiān)理措施1〕根據(jù)工程承發(fā)包合同審查施工提交的施工總進(jìn)度方案；并批準(zhǔn)施行；2〕根據(jù)批準(zhǔn)的進(jìn)度方案審查施工提交的季、月進(jìn)度方案；3〕督促業(yè)主按合同規(guī)定及時向施工提供正常施工所需條件及時選定待定的設(shè)備材料品種防止因業(yè)主違約而造成工延誤；4〕制訂進(jìn)度控制風(fēng)險措施防范進(jìn)度延風(fēng)險；2、工程進(jìn)度事中控制監(jiān)理措施1〕根據(jù)施工施工準(zhǔn)備和工程開工條件選擇適當(dāng)時機(jī)及時發(fā)布工程開工；2〕進(jìn)度方案的檢查、監(jiān)視〔1〕跟蹤檢查實(shí)際施工進(jìn)度跟蹤檢查施工實(shí)際進(jìn)度是進(jìn)度控制的關(guān)鍵措施其目的是搜集實(shí)際施工進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)跟蹤檢查的時間和搜集數(shù)據(jù)的質(zhì)量直接影響進(jìn)度控制工作的質(zhì)量和效果。每周檢查1次并召開進(jìn)度工作匯報會每月以進(jìn)度報表方式上報業(yè)主保證經(jīng)常地、定地準(zhǔn)確掌握施工實(shí)際進(jìn)度。〔2〕整理統(tǒng)計檢查數(shù)據(jù)將搜集到的施工實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)進(jìn)度必要的整理按方案控制的工作工程進(jìn)度統(tǒng)計形成與方案進(jìn)度具備可比性的數(shù)據(jù)一樣的量綱和形象進(jìn)度。按實(shí)物工程量、工作量和勞動消耗量以及共計百分比整理和統(tǒng)計實(shí)際檢查的數(shù)據(jù)并與相應(yīng)的方案完成量相比照?！?〕比照實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度將搜集到的資料整理和統(tǒng)計方案具備與方案進(jìn)度可比性的數(shù)據(jù)后用列表法將實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度進(jìn)度比擬得出實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度相一致、超前、滯后三種情況并提供給相關(guān)責(zé)任人作為調(diào)整、決策的根據(jù)。〔4〕對出現(xiàn)的進(jìn)度拖延現(xiàn)象進(jìn)度分析對由施工原因引起的進(jìn)度延誤督促施工加大投入采取措施加快施工進(jìn)度。根據(jù)實(shí)際進(jìn)度情況簽署進(jìn)度支付憑證；3〕定召開有關(guān)進(jìn)度現(xiàn)場協(xié)調(diào)會對進(jìn)度問題提出監(jiān)理；4〕對進(jìn)度進(jìn)度分析和評價與總進(jìn)度方案和總工控制圖進(jìn)度比擬并以此要求施工進(jìn)度加快或調(diào)整或采取其他合同措施。5〕督促業(yè)主按合同規(guī)定及時向施工提交設(shè)計支付備料款和工程進(jìn)度款并提供其正常施工所需要的其他條件；6〕施工階段進(jìn)度控制措施：措施內(nèi)容技術(shù)措施〔1〕建立多級網(wǎng)絡(luò)方案和施工作業(yè)方案體系；〔2〕增加同時作業(yè)的工作面；〔3〕采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；組織措施落實(shí)進(jìn)度控制責(zé)任建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。經(jīng)濟(jì)措施對工提早者施行獎勵對應(yīng)急工程實(shí)行較高的計件單價以及確保資金的及時供給等。合同措施按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各個方面的進(jìn)度以確保工程形象進(jìn)度的要求。3、工程進(jìn)度事后控制監(jiān)理措施1〕公正合理地審批工程延時間處理爭議和索賠；2〕向業(yè)主提供進(jìn)度；3〕督促施工整理技術(shù)資料審批開工申請協(xié)助業(yè)主組織開工驗(yàn)收督促施工及時移交手續(xù)；4〕整理工程進(jìn)度資料工程質(zhì)量控制和措施1、工程質(zhì)量事前控制監(jiān)理措施：1〕本工程質(zhì)量目的為了進(jìn)一步確保到達(dá)施工合同規(guī)定的并以此來要求分部分項(xiàng)及檢驗(yàn)批工程質(zhì)量到達(dá)的程度；2〕建立本工程的質(zhì)量監(jiān)理控制體系編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)那么。3〕施工場地的驗(yàn)收：按三通一平驗(yàn)收場地開工之前對定位軸位、基準(zhǔn)高程的測設(shè)質(zhì)量進(jìn)度驗(yàn)收；4〕審查承建商的資質(zhì)：檢查工程工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工、質(zhì)量技術(shù)人員的資質(zhì)并是否已到位審查分包、人員資質(zhì)；5〕督促承包商建立并完善質(zhì)量保證體系；6〕檢查工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量：檢查出廠合格證質(zhì)量保證書現(xiàn)場抽檢試樣進(jìn)度試驗(yàn)室檢測不合格的退場檢查PVC、鋁合金窗等的寧波準(zhǔn)用證等；7〕施工機(jī)械的質(zhì)量控制：對基樁施工機(jī)械、鋼筋加工和焊接機(jī)械、攪拌機(jī)械、垂直運(yùn)輸機(jī)械等施工機(jī)械按技術(shù)說明查驗(yàn)其相應(yīng)的技術(shù)性能不符合要求的退場不準(zhǔn)使用檢查計量器具的相應(yīng)技術(shù)合格證并在使用之前進(jìn)度校驗(yàn)〔正〕；8〕審查施工提交的施工組織設(shè)計或施工方案：對保證工程質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施；要求施工對重點(diǎn)分部〔項(xiàng)〕編制施工；要求編制當(dāng)前工程質(zhì)量通病針對性技術(shù)措施；要求編制保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施；要求編制“土建、安裝、裝修〞工藝流程圖；審核原材料、半成品的構(gòu)配件試件取樣及試驗(yàn)的或方案；審核成品保護(hù)措施方案；9〕核施行工送檢試驗(yàn)室的資質(zhì)；10〕完善質(zhì)量報表質(zhì)量事故的制度；11〕參加設(shè)計圖紙交底會議提出存在的不足提交設(shè)計共同協(xié)商研究統(tǒng)一。12〕要求每個監(jiān)理人員熟悉建立的?分戶驗(yàn)收理規(guī)定?和?分戶驗(yàn)收施行細(xì)那么?；建立明確的分戶質(zhì)量驗(yàn)收方案和人員組成；2、工程質(zhì)量事中控制監(jiān)理措施1〕施工工藝過程質(zhì)量控制：現(xiàn)場檢查、旁站、量測、試驗(yàn)；2〕工序交接檢查：堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢驗(yàn)不準(zhǔn)進(jìn)度下道工序的原那么檢驗(yàn)合格之后簽署才能進(jìn)度下道工序；3〕隱蔽工程檢查驗(yàn)收4〕做好設(shè)計變更及技術(shù)核定的處理工作；5〕工程質(zhì)量事故處理：分析事故成因、責(zé)任審核、批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案檢查處理措施的效果；6〕行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)下達(dá)停工指；7〕嚴(yán)格開工和復(fù)工審批制度；8〕進(jìn)度質(zhì)量、技術(shù)鑒定；9〕對工程進(jìn)度款的支付鑒署質(zhì)量認(rèn)證；10〕建立質(zhì)量監(jiān)理日志；11〕組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會；12〕定向業(yè)主有關(guān)的工程質(zhì)量動態(tài)情況。13〕質(zhì)量監(jiān)視與檢查：〔1〕檢查內(nèi)容包括：工序開工之前的檢查、工序交接檢查、隱蔽工程檢查、停工后復(fù)工前的檢查、分項(xiàng)分部工程完工后驗(yàn)收、跟班或跟蹤檢查；〔2〕檢查的：目測法〔看、摸、敲、照〕、實(shí)測法〔靠、吊、量、套〕、試驗(yàn)檢查。14〕施工階段質(zhì)量控制措施措施內(nèi)容組織措施〔1〕〔2〕進(jìn)度質(zhì)量職能分配明確質(zhì)量責(zé)任分工；〔3〕施行質(zhì)量審核制度。技術(shù)措施〔1〕審核設(shè)計圖紙及技術(shù)較低；〔2〕審核承包商的施工組織設(shè)計；〔3〕檢查工序、部位的施工質(zhì)量〔巡視、旁站、抽檢和驗(yàn)收〕；〔4〕對重點(diǎn)部位施工進(jìn)度要求交底和專家證會；〔5〕質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量評定。理措施〔1〕開展全面質(zhì)量理活動；〔2〕建立質(zhì)量信息的文字、報表、圖像資料的理；〔3〕質(zhì)量信息的數(shù)理統(tǒng)計分析；〔4〕合同文本中質(zhì)量信息的理；〔5〕建立質(zhì)量理的獎懲制度。15〕施工工藝過程質(zhì)量的控制要點(diǎn)及手段：針對監(jiān)理工程的詳細(xì)情況施工工藝過程的質(zhì)量控制可按下表內(nèi)容組織施行：序工程工程質(zhì)量控制點(diǎn)控制手段1樁基工程樁位尺寸、樁體質(zhì)量〔預(yù)應(yīng)力樁〕垂直度、標(biāo)高〔樁長〕、打樁順序和速度、接樁質(zhì)量、成樁質(zhì)量承載力測量測量、計