建筑工程包工合同范本

建筑工程包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0531-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：0531-×××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有專業(yè)建筑工程施工資質(zhì)，具備實(shí)施各類建筑工程項(xiàng)目的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)；乙方作為專業(yè)建筑裝飾工程公司，具備豐富的建筑裝飾設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。為充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本建筑工程包工合同。

甲方擬將位于××省××市××區(qū)的×××項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）委托乙方進(jìn)行建筑裝飾工程設(shè)計(jì)、施工及保修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依照我國相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同條款，共同遵照執(zhí)行。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)、施工及保修服務(wù)，以提升項(xiàng)目品質(zhì)及建筑價(jià)值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；

2.乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案及我國相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

3.乙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目建筑裝飾工程的保修服務(wù)，確保項(xiàng)目在使用過程中的質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方位于××省××市××區(qū)的×××建筑工程項(xiàng)目。

2.建筑裝飾工程：包括但不限于室內(nèi)外裝飾、裝修、水電安裝、暖通安裝等工程內(nèi)容。

3.保修服務(wù)：指甲方所享有的乙方提供的工程質(zhì)量保障服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

3.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用電、用水等；

4.甲方在乙方施工過程中，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更事項(xiàng)；

5.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量；

3.乙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目建筑裝飾工程的保修服務(wù)，保修期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；

4.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程安全、環(huán)保；

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

6.乙方在施工過程中，如遇特殊情況需調(diào)整設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商確定；

7.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；

8.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、施工人員管理等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目建筑裝飾工程的總價(jià)為人民幣×元整（大寫：×圓整），具體價(jià)格根據(jù)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程量清單確定。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成施工進(jìn)度的50%后，甲方支付合同總價(jià)的30%；

（3）乙方完成施工進(jìn)度的100%后，甲方支付合同總價(jià)的30%；

（4）保修期滿，無質(zhì)量問題，甲方支付合同總價(jià)剩余的10%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，甲方審核通過后×個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

3.本項(xiàng)目建筑裝飾工程應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成施工，保修期限為×年。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案提交：合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)；

（2）施工開始：設(shè)計(jì)方案審核通過后×個(gè)工作日內(nèi)；

（3）工程竣工：合同生效后×個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的1‰作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)30%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案、完成施工，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的1‰作為違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相應(yīng)的違約金；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)30%的違約金；

（4）保修期內(nèi)，乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.雙方亦可直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合同