復(fù)式樓二手房交易合同范本

復(fù)式樓二手房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：應(yīng)填寫真實姓名）

聯(lián)系方式：______（注：應(yīng)填寫有效的聯(lián)系電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：應(yīng)填寫真實姓名）

聯(lián)系方式：______（注：應(yīng)填寫有效的聯(lián)系電話）

合同簡介：

鑒于甲方具備購房意愿和能力，乙方擁有合法的復(fù)式樓二手房出售權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方購買位于______省______市______區(qū)______路______號的復(fù)式樓二手房事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.1乙方持有的復(fù)式樓二手房已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證書，具備出售條件。

1.2甲方已充分了解并認(rèn)可乙方提供的房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿購買該房屋。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日為合同生效日，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：具備完全民事行為能力，自愿購買乙方所持有的復(fù)式樓二手房，并保證購房資金來源合法。

2.2乙方聲明與保證：所出售的復(fù)式樓二手房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系及其他法律糾紛，并保證所提供的房屋權(quán)屬證書真實、有效。

三、定義

3.1復(fù)式樓二手房：指位于______省______市______區(qū)______路______號，樓層為______層，建筑結(jié)構(gòu)為復(fù)式樓，面積為______平方米的住宅房屋。

3.2房地產(chǎn)權(quán)證書：指乙方持有的合法的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款，并按照約定的時間完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方交付復(fù)式樓二手房，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

五、價格與支付條件

5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)復(fù)式樓二手房交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

5.2甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

1）合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣______元作為購房定金；

2）在完成房屋過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元。

六、履行期限

6.1本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照約定的時間辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附則

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（蓋章）：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：________置業(yè)有限公司

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于______省______市______區(qū)______路______號的復(fù)式樓二手房交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的購買價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等，以確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

1.復(fù)式樓二手房：指位于______省______市______區(qū)______路______號，樓層為______層，建筑結(jié)構(gòu)為復(fù)式樓，面積為______平方米的住宅房屋。

2.房地產(chǎn)權(quán)證書：指乙方持有的合法的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的人民幣款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得乙方出售的復(fù)式樓二手房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方完成過戶。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過程中提供必要的文件和證明材料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。

（2）甲方應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證購房資金來源合法，并承擔(dān)因資金問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付復(fù)式樓二手房，并保證房屋權(quán)屬清晰、無法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備正常運行。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，復(fù)式樓二手房的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣______元整。

2.甲方應(yīng)在完成房屋過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元整。

3.上述款項支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，甲方支付購房定金。

2.合同簽訂之日起______個月內(nèi)，雙方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方支付剩余購房款后，乙方在______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付購房定金或購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的______%。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故不履行合同或放棄履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用及違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的______%。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故不履行合同或放棄履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。

4.乙方未履行協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用及違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，受損害方有權(quán)要求違約方支付因違約導(dǎo)致的實際損失賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方可協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方恢復(fù)履行合同；

（2）延長合同履行期限，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同，可免除相應(yīng)責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并盡快通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實陳述事實，尊重法院判決。

4.除非雙方另有約定，訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，應(yīng)解除合同的其他情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以