農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償合同范本

農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為推進(jìn)城市化進(jìn)程，改善民生，提高土地利用率，依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，決定對(duì)位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)的農(nóng)民房進(jìn)行拆遷；乙方為被拆遷房屋的所有權(quán)人，同意將房屋及其附屬設(shè)施交由甲方拆除，并按照國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策獲得相應(yīng)補(bǔ)償。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同的約定，甲方對(duì)乙方被拆遷房屋進(jìn)行拆除，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。

二、本合同項(xiàng)下的拆遷補(bǔ)償事宜，應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

三、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方在拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷補(bǔ)償工作的公平、公正、公開。

五、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

六、本合同的簽訂，不涉及雙方在其他事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響雙方在其他合同或協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

七、本合同的履行期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢且房屋拆除工作結(jié)束之日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是根據(jù)甲方城市規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)乙方擁有的農(nóng)民房進(jìn)行合法拆遷，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作，乙方負(fù)責(zé)提供被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，雙方按照國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限等事項(xiàng)。

第二條定義

1.農(nóng)民房：指乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有的、用于居住的合法房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策，向乙方支付的房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等費(fèi)用。

3.拆遷范圍：指甲方在本合同中明確的拆遷區(qū)域。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)乙方被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除；

（2）要求乙方提供被拆遷房屋的合法權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料；

（3）在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）按照國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策，向乙方支付合理的拆遷補(bǔ)償；

（2）保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益，確保拆遷工作的公開、公平、公正；

（3）負(fù)責(zé)拆遷過程中的安全防護(hù)措施，確保拆遷安全；

（4）及時(shí)提供拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）拆遷完成后，負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)；

（2）要求甲方提供拆遷補(bǔ)償政策文件、拆遷范圍等相關(guān)信息；

（3）在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，按時(shí)搬遷。

2.義務(wù)：

（1）提供被拆遷房屋的合法權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料；

（2）在拆遷過程中，配合甲方完成拆遷工作；

（3）按照甲方要求，按時(shí)搬遷，并將房屋及其附屬設(shè)施交付甲方拆除；

（4）在搬遷過程中，負(fù)責(zé)保管好個(gè)人財(cái)產(chǎn)，防止財(cái)產(chǎn)損失；

（5）遵守拆遷期間的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)拆遷秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方根據(jù)拆遷補(bǔ)償評(píng)估結(jié)果，結(jié)合國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。具體補(bǔ)償金額以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并提供房屋及其附屬設(shè)施后，十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后叁個(gè)月內(nèi)完成搬遷，并將房屋及其附屬設(shè)施交付甲方拆除。

3.甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并提供房屋及其附屬設(shè)施后，十個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未履行拆遷安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定完成拆遷工作，影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按照約定時(shí)間搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為拆遷補(bǔ)償款的千分之五每日。

2.乙方未提供被拆遷房屋的合法權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料的，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，直至乙方提供相關(guān)資料。

3.乙方在搬遷過程中，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反拆遷期間的規(guī)定，影響拆遷工作正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方可以向人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告、被拆遷房屋權(quán)屬證明等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁