私人購(gòu)房合同范本

私人購(gòu)房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買方，有意購(gòu)買乙方位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“該物業(yè)”），該物業(yè)的具體情況如下：

1.該物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況，甲方已經(jīng)充分了解，并認(rèn)可其符合甲方的購(gòu)買需求；

2.甲方購(gòu)買該物業(yè)的目的是自用，并保證按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及乙方的要求，合法使用該物業(yè)；

3.雙方在公平、公正、自愿的原則下，就甲方購(gòu)買乙方物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方在簽訂前，已經(jīng)充分了解并確認(rèn)了以下前提條件：

1.乙方保證其對(duì)所出售的物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等影響甲方權(quán)益的情況；

2.甲方具備購(gòu)買該物業(yè)的合法資格，且在簽訂本合同時(shí)，不存在任何法律上的限制，如未成年人、精神病人、被限制民事行為能力人等；

3.雙方簽訂本合同后，將嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。在簽訂本合同前，雙方已經(jīng)充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，承諾按照合同約定履行各自的責(zé)任。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方所擁有的物業(yè)的法律關(guān)系，確保甲方獲得該物業(yè)的合法所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.物業(yè)：指乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地及其上建筑物、附屬設(shè)施等。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付購(gòu)買物業(yè)的全部款項(xiàng)。

3.交付：指甲方將物業(yè)實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并開始使用物業(yè)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方所出售物業(yè)的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付物業(yè)時(shí)，提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

5.甲方在購(gòu)買物業(yè)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在交付物業(yè)時(shí)，向甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利進(jìn)行物業(yè)過戶。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方物業(yè)的真實(shí)情況，如存在瑕疵或隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在合同簽訂后，不得擅自改變物業(yè)的現(xiàn)狀，確保甲方在接收物業(yè)時(shí)，物業(yè)符合合同約定。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買該物業(yè)的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.剩余的購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照以下分期支付方式向乙方支付：

a.在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；

b.在物業(yè)交付甲方之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；

c.在物業(yè)交付甲方滿_______年后，支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

3.上述款項(xiàng)支付方式，甲乙雙方均可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式辦理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期購(gòu)房款。

4.乙方應(yīng)在收到首期購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付條款，按時(shí)履行各自付款義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)扣除已支付的定金作為違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.雙方在履行合同過程中，如有一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方的違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，損失方有權(quán)要求違約方支付違約金以外的其他損失賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付款項(xiàng)及賠償相應(yīng)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責(zé)任等方面的一切爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。若一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方能生效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且在收到書面通知后三十日內(nèi)未予以糾正；

b.不可抗力事件發(fā)生，且該事件導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、物業(yè)平面圖、付款憑證等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同