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文檔簡介
?合同編號:__________出租方:姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:__________________承租方:姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將租賃物業(yè)出租給承租方使用,承租方同意租賃該租賃物業(yè)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時,承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方,出租方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠款的情況下,應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條租賃用途及損壞賠償4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè),不得擅自改變用途。4.2承租方在租賃期間因使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的,承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及產(chǎn)生的其他費用。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用,如水、電、燃氣等。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的,承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條提前解除協(xié)議6.1任何一方提前解除本協(xié)議,應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2提前解除協(xié)議的,承租方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。7.2違約金為本協(xié)議租金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議簽訂地為____市/縣,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章/簽字):日期:____年__月__日承租方(蓋章/簽字):日期:____年__月__日注意事項:1.確保合同雙方的姓名和信息準確無誤,以免后期產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限,避免租賃時間模糊導(dǎo)致糾紛。3.租金和押金數(shù)額要明確,支付時間及方式要具體。4.租賃用途必須明確,不得擅自改變,以免產(chǎn)生不必要的麻煩。5.雙方應(yīng)明確維修責(zé)任,以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。6.如果需要提前解除協(xié)議,應(yīng)按照約定提前通知對方,并支付違約金。7.雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù),避免因違約產(chǎn)生糾紛。8.如有爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成再提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方:租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:租賃合同的有效期,雙方約定的租賃時間。4.租金:承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金:承租方為確保租賃合同履行支付給出租方的費用,租賃期滿或提前解除合用于扣除損壞賠償?shù)荣M用。6.違約金:當(dāng)一方違反合同約定時,根據(jù)約定向守約方支付的賠償金。7.租賃用途:承租方租賃物業(yè)的目的和用途,不得擅自改變。8.維修責(zé)任:出租方和承租方各自對物業(yè)維護和修理的責(zé)任。9.爭議解決:當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出租其物業(yè)給他人使用。2.合租情況下,多名承租人共同租賃同一物業(yè)。3.短期或長期租賃,包括但不限于住宅、商業(yè)空間、辦公空間等。4.租賃雙方需要明確各自權(quán)利和義務(wù),以及租賃期間的責(zé)任和規(guī)定。補充條款:A.寵物政策:明確租賃物業(yè)是否允許寵物入住,以及相關(guān)管理規(guī)定。B.維修責(zé)任細則:詳細列舉哪些維修費用由出租方負責(zé),哪些由承租方負責(zé)。C.變更條款:如果租賃期間物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更,本協(xié)議如何處理。D.保險責(zé)任:雙方是否需要購買保險,以及保險覆蓋的范圍和責(zé)任。E.提前解除協(xié)議的條件和違約金計算方法。F.隱私和訪問權(quán):出租方在租賃期間的隱私保護和訪問權(quán)規(guī)定。G.變更地址:如果承租方或出租方地址發(fā)生變更,應(yīng)如何通知對方。H.環(huán)境和安全:租賃物業(yè)的環(huán)境安全標準和要求。附件列表:1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件。2.出租方的身份證明文件,如身份證或營業(yè)
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