2024房屋出租合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。第二條租期2.1本合同的租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金，并按乙方提前解除合同的實(shí)際天數(shù)，每天向甲方支付租金的__%作為違約金。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租金、押金等費(fèi)用金額需明確，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金等費(fèi)用的具體金額，并注明付款方式及時(shí)間。3.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、方式履行各自義務(wù)，如遇特殊情況無法履行，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。4.房屋使用及維修責(zé)任需明確，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和因使用不當(dāng)造成的損壞。5.提前解除合同的情況及違約責(zé)任需明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、通知期限及違約責(zé)任，包括甲方提前解除合同和乙方提前解除合同的情況。6.合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋并支付租金的一方。3.租期：指承租方租用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方為租用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，合同到期或提前解除合用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)及賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.房屋使用：指承租方按照約定對(duì)出租方房屋進(jìn)行使用和保管的行為。8.房屋維修：指對(duì)出租方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.正常損耗：指房屋及附屬設(shè)施在正常使用過程中自然發(fā)生的磨損和損壞。10.使用不當(dāng)：指承租方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的行為。11.提前解除合同：指在合同未到期時(shí)，雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致合同提前終止。12.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司代表房東出租房屋。3.短期租賃或長期租賃。4.住宅或商業(yè)用途的房屋出租。5.含有家具或不含家具的房屋出租。6.對(duì)于分期的租金支付計(jì)劃。7.需要提前解除租賃合同的情況。8.需要規(guī)定詳細(xì)的房屋維護(hù)和維修責(zé)任的合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是出租方負(fù)責(zé)，哪些是租戶負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求租戶購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如租賃責(zé)任保險(xiǎn)。4.變更條款：允許在特定條件下變更租期或租金。5.轉(zhuǎn)租政策：明確租戶是否可以轉(zhuǎn)租房屋及相關(guān)的條件。6.進(jìn)入條款：出租方在特定情況下的進(jìn)入權(quán)，如維修檢查。7.違約處罰：詳細(xì)列出違約行為的處罰措施。8.隱私條款：保護(hù)租戶的隱私權(quán)，限制出租方不必要的進(jìn)入。9.房屋改造：如果租戶需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前得到出租方的同意。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的現(xiàn)狀。2.家具清單：如果包含家具，應(yīng)詳細(xì)列出并提供照片。3.