成都二手房合同范本

成都二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：成都XX置業(yè)有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：成都市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：成都XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：成都市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于成都市XX區(qū)XX路XX號的二手房，并愿意將該房屋出售/出租；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源，具備為甲方提供二手房買賣/租賃代理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售/出租二手房事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對出售/出租的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開展房屋買賣/租賃活動，包括但不限于提供看房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方/承租方，并促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣/租賃合同。

2.乙方應(yīng)確保買方/承租方的購買/租賃意向真實(shí)、有效，并對買方/承租方的信用狀況進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定收取甲方支付的傭金。

三、價格與支付條件

1.房屋買賣價格/租金：雙方協(xié)商確定，詳見附件一。

2.傭金：甲方同意按照房屋買賣成交價格的X%支付乙方傭金，詳見附件二。

3.支付方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X個月。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極開展業(yè)務(wù)，爭取早日促成房屋買賣/租賃合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.附件一：房屋買賣價格/租金明細(xì)表

2.附件二：傭金支付明細(xì)表

十、簽署

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將合同正本交對方留存。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的成都二手房的買賣/租賃事宜建立合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方代理其二手房的出售/出租，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方/承租方，促成交易，并協(xié)助雙方完成房屋過戶、租賃合同備案等手續(xù)。

第二條定義

1.二手房：指位于成都市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)，已竣工并投入使用，具備完整的產(chǎn)權(quán)。

2.買賣/租賃：指甲方將二手房出售給買方或出租給承租方的行為。

3.傭金：指甲方根據(jù)房屋買賣成交價格或租金支付給乙方的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定為其尋找合適的買方/承租方，并促成交易。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方有權(quán)了解乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，并要求乙方及時報(bào)告交易進(jìn)展。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金。

5.甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自與第三方達(dá)成房屋買賣/租賃合同。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的傭金。

2.乙方應(yīng)積極開展業(yè)務(wù)，為甲方尋找合適的買方/承租方，并確保交易的真實(shí)、有效。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便順利開展業(yè)務(wù)。

5.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時報(bào)告交易進(jìn)展。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

7.乙方不得泄露甲方的個人信息和房屋交易信息，保護(hù)甲方的隱私權(quán)。

（注：本部分內(nèi)容僅為合同范本參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：房屋買賣價格/租金由雙方協(xié)商確定，具體金額詳見附件一。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在買賣/租賃合同生效且甲乙雙方完成房屋過戶/租賃合同備案后五個工作日內(nèi)，支付乙方傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X個月。

2.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋買賣/租賃合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.如合同到期尚未完成交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同約定傭金的X%。

2.甲方未按約定時間支付傭金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的X%作為滯納金。

3.甲方擅自與第三方達(dá)成房屋買賣/租賃合同，應(yīng)向乙方支付合同約定傭金的雙倍作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付給甲方違約金，違約金金額為合同約定傭金的X%。

2.乙方未履行協(xié)助辦理房屋過戶、租賃合同備案等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.乙方泄露甲方個人信息和房屋交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在業(yè)務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（注：本部分內(nèi)容僅為合同范本參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4.訴訟：如未約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

（注：本部分內(nèi)容僅為合同范本參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。

第十條附則

1.附錄：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.附件