2024商品房團購合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方愿意購買甲方所出售的房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，就房屋的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及戶型為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋單價為人民幣__________元/平方米，總價為人民幣__________元。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間交付給乙方。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方同意按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，辦理住房按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款部分房款金額的____%支付違約金。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合約定條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的其他損失。4.2本合同的違約金計算方式為：逾期付款部分房款金額的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付且房款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。如對合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時向甲方咨詢并尋求解答。解決辦法為在合同簽訂前，雙方進(jìn)行充分的溝通和解釋，確保乙方對合同內(nèi)容的理解正確無誤。2.確認(rèn)房屋信息：乙方應(yīng)核實房屋的基本信息，包括位置、結(jié)構(gòu)和戶型、面積等，確保與自己的需求和預(yù)期相符。解決辦法為在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地考察房屋，確認(rèn)房屋的實際情況與甲方提供的信息一致。3.付款方式和進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付房款。解決辦法為乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和金額，按時向甲方支付房款。4.交付和驗收：乙方應(yīng)按照約定的時間對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。解決辦法為在驗收過程中，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實際情況，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅建筑。2.團購：指由多個購買者組成的集體，通過集體購買的方式，獲得商品或服務(wù)的價格優(yōu)惠。3.定金：指買受人為了保證合同的履行，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢款。4.首付款：指買受人按照合同約定，在房屋總價中先行支付的部分款項。5.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的一定金額的錢款，作為對違約行為的賠償。6.交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。7.驗收：指買受人按照合同約定，對出賣人交付的房屋進(jìn)行查驗、核實的行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間關(guān)于2024年商品房團購的購買事宜。2.適用于商品房團購活動中，甲方作為開發(fā)商，乙方作為購房者的情況。3.適用于雙方在商品房團購活動中，就房屋購買的具體事項達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的情況。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證手續(xù)。2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致購房優(yōu)惠政策發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，并簽訂補充協(xié)議。3.雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)通過協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.本合同附件如下：a)房屋平面圖b)商品房買賣合同示范文本c)房屋質(zhì)量保證書d)房屋使用說明書e)團購優(yōu)惠政策及相關(guān)文件5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付且房款支付完畢之日終止。如雙方在合同終止后仍需辦理相關(guān)手續(xù)