2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條居間事項(xiàng)1.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行洽談、簽約等事宜。1.3乙方在居間過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第二條居間費(fèi)用2.1乙方的居間費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2甲方應(yīng)在成交后【】個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間費(fèi)用。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.2若乙方未按約定時(shí)間完成居間事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核驗(yàn)雙方的身份證明和授權(quán)書，確保簽訂主體的合法性。2.項(xiàng)目的具體位置和性質(zhì)：明確項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、用途等關(guān)鍵信息，以防止因項(xiàng)目描述不明確導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃用途、規(guī)模等，并附上相關(guān)地圖或規(guī)劃文件。3.居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間：明確居間費(fèi)用的金額和支付時(shí)間，以避免費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定居間費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和支付方式。4.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，以確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目義務(wù)的一方。2.乙方：指協(xié)助甲方尋找買家或租戶，并促成交易順利進(jìn)行的居間人。3.居間事項(xiàng)：指乙方在甲方與第三方之間進(jìn)行的溝通、協(xié)商、促成交易等活動(dòng)。4.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.中華人民共和國(guó)法律：指適用中國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬開(kāi)發(fā)或銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，與專業(yè)的居間代理公司或個(gè)人簽訂，以協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。2.乙方為擁有良好市場(chǎng)資源和銷售渠道的居間代理，與甲方簽訂，以獲取傭金和提升自身的業(yè)務(wù)收益。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、建筑參數(shù)、價(jià)格表等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交居間方案，包括但不限于推廣計(jì)劃、銷售策略、目標(biāo)客戶群體等。3.如項(xiàng)目涉及預(yù)售或銷售許可證等行政許可，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的銷售行為。5.雙方應(yīng)遵守合同保密條款，不得向第三方泄露合同和項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件