2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變規(guī)劃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系電話等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確房地產(chǎn)基本情況：各方應(yīng)確保對(duì)房地產(chǎn)的位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等基本信息達(dá)成一致，并如實(shí)填寫(xiě)。如存在不一致或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本合各方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。4.履行合同義務(wù)：各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、交付房地產(chǎn)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.處理爭(zhēng)議：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地，包括地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.接收方（乙方）：指愿意購(gòu)買并接收甲方的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對(duì)價(jià)，通常以貨幣形式支付。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為合同金額的一定比例。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。8.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、合理的態(tài)度和方式進(jìn)行溝通，尋求解決問(wèn)題的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。4.任何需要轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)交付的具體時(shí)間和條件，包括但不限于房屋的清潔、維修狀況等。2.房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用的具體金額。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保：甲方應(yīng)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)瑕疵作出承諾，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋質(zhì)量保證：如房地產(chǎn)為新建房屋，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量作出保證，并明確保修期限和保修范圍。5.房屋裝修狀況：如房地產(chǎn)已進(jìn)行過(guò)裝修，甲乙雙方應(yīng)明確裝修的狀況，包括裝修的風(fēng)格、材料、施工單位等。6.房屋用途變更：甲乙雙方應(yīng)明確房屋在過(guò)戶后的用途，如需要改變規(guī)劃用途，應(yīng)提前告知對(duì)方并取得同意。附件列表：1.房地產(chǎn)