2024重慶房地產(chǎn)抵押借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%。2.借款利息按日計收，按月支付。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式采取等額本息還款方式，每月償還本息總額為人民幣____元整。2.甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月應(yīng)還本息總額支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方將其名下的位于重慶市____區(qū)____路的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進行處置，用以清償甲方未償還的借款本息及相關(guān)費用。2.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本息總額的__%。第七條其他約定1.本借款合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本借款合同的解除或終止，不影響乙方對抵押物的抵押權(quán)。第八條爭議解決本借款合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除1.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條雙方信息保密甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密本合同的內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條甲方聲明甲方聲明：本合同所述事實真實，提供的資料齊全，如有虛假，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條乙方聲明乙方聲明：本合同所述事實真實，提供的資料齊全，如有虛假，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行身份核實。2.核實抵押物的權(quán)屬情況，確保甲方對抵押物擁有合法的處置權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并可委托專業(yè)機構(gòu)進行權(quán)屬核實。3.確保合同約定的借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款明確且合法。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細約定借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.確保合同的簽訂、變更、解除等過程符合法定程序。解決辦法：雙方應(yīng)按照法定程序簽訂、變更、解除合同，必要時可聘請專業(yè)律師提供法律意見。5.注意保護個人隱私和商業(yè)秘密，避免泄露合同敏感信息。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的保密條款，如涉及敏感信息，可簽訂保密協(xié)議，并采取相應(yīng)的保密措施。6.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可聘請專業(yè)律師審查合同條款，確保合同的合法性和有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并有權(quán)收回本金和利息的金融機構(gòu)或自然人。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款債務(wù)，將其擁有所有權(quán)或處置權(quán)的財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的標(biāo)的物。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，以確保借款人履行還款義務(wù)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息總額，其中本金和利息的比例逐月遞減的還款方式。6.滯納金：指借款人逾期償還借款本息時，根據(jù)合同約定向貸款人支付的違約金。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點。8.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)適用哪個國家的法律進行解釋和解決。9.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。10.權(quán)屬證明文件：指證明抵押物所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的legaldocuments，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)用場合：1.個人住房購買者向銀行或其他金融機構(gòu)申請住房按揭貸款。2.企業(yè)或個人向金融機構(gòu)申請經(jīng)營性貸款或其他用途的借款。3.私人之間的借貸關(guān)系，當(dāng)借款金額較大，需要抵押物作為擔(dān)保時。4.任何需要以房地產(chǎn)作為抵押物的借款情況。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。2.抵押登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。3.保險條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物辦理財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。4.借款用途：明確甲方借款的具體用途，如購房、經(jīng)營投資等。5.提前還款：雙方可約定提前還款的條件和可能的罰金或利息折扣。6.違約責(zé)任：詳細列出違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任和救濟措施。7.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在特定情況下的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。附件列