新浦租房合同范本

新浦租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：新浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：新浦市新區(qū)創(chuàng)業(yè)大道88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：新浦市內(nèi)線電話號：1234567

2.乙方（承租方）：

名稱：陽光家園租賃有限公司

地址：新浦市老城區(qū)民生路110號

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：新浦市內(nèi)線電話號：7654321

合同簡介：

鑒于甲方作為新浦市具有良好信譽的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于新浦市新區(qū)創(chuàng)業(yè)大道88號的多套優(yōu)質(zhì)房源；乙方作為一家專業(yè)的租賃公司，具備豐富的租賃市場運營經(jīng)驗和穩(wěn)定的客戶資源。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房源出租給乙方，乙方負責租賃及管理事宜達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方負責提供房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用、管理及轉(zhuǎn)租甲方提供的房源。

2.乙方負責支付租金及相應(yīng)費用，并確保房屋在使用過程中的安全、整潔。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的租金、物業(yè)費等費用標準詳見附件一。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前5個工作日內(nèi)，將當期租金、物業(yè)費等費用支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

2.具體違約責任詳見附件二。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任。

2.不可抗力事件的認定，按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向新浦市人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件一、附件二構(gòu)成完整的合同體系，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方負責將該房屋進行有效租賃、管理，并為租戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、房屋維護、租金支付、合同期限、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有的位于新浦市新區(qū)創(chuàng)業(yè)大道88號的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.物業(yè)費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.租戶：指甲方或乙方所租賃房屋的使用者。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金、物業(yè)費等費用；

（2）要求乙方按照合同約定使用、管理及轉(zhuǎn)租房源；

（3）在合同履行期間，對房屋進行檢查、維修、保養(yǎng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保出租的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）在合同有效期內(nèi)，不得將房源出租給其他方；

（4）如遇不可抗力事件，應(yīng)及時通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用、管理及轉(zhuǎn)租甲方提供的房源；

（2）要求甲方提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在合同履行期間，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）支付租金、物業(yè)費等費用，并確保房屋在使用過程中的安全、整潔；

（2）將房源租賃給合適的租戶，并對租戶進行管理；

（3）在合同有效期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）如遇不可抗力事件，應(yīng)及時通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下的租金、物業(yè)費等費用標準詳見附件一。租金及物業(yè)費的標準可根據(jù)市場行情調(diào)整，但調(diào)整前需提前一個月通知對方。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)費至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前5個工作日內(nèi)，將當期租金、物業(yè)費等費用支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。若一方有意終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。

3.本合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等導致乙方無法正常履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，導致乙方或租戶損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)費等費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定使用、管理及轉(zhuǎn)租房源，導致房屋損壞或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.違約金的計算方式：違約金為當期租金的20%。

4.賠償范圍包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失、律師費、訴訟費等。具體賠償金額，雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向新浦市人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向新浦市房地產(chǎn)租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交新浦市仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決無效，可向新浦市人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接受地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。