承包轉(zhuǎn)讓合同范本

承包轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（注明區(qū)號(hào)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（注明區(qū)號(hào)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的承包商，具備較強(qiáng)的施工能力和項(xiàng)目管理水平。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就甲方將其擁有的某項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃將本項(xiàng)目承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按期完工。

2.乙方在了解本項(xiàng)目的具體情況后，愿意接受甲方的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓，并承諾按照本合同約定完成本項(xiàng)目。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可了對(duì)方的企業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)、管理水平、施工能力等相關(guān)情況，為雙方合作奠定了良好的基礎(chǔ)。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有承包權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模等詳見(jiàn)附件一。

2.承包權(quán)：指甲方在本項(xiàng)目中享有的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目施工、管理、驗(yàn)收、交付等。

3.合同價(jià)格：指甲方轉(zhuǎn)讓承包權(quán)給乙方的價(jià)格，包括固定價(jià)格和根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整的價(jià)格。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介部分僅作為合同的整體概述，具體合作事宜及雙方權(quán)利義務(wù)等，以本合同后續(xù)條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的本項(xiàng)目的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按期完工。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將本項(xiàng)目承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、管理、驗(yàn)收和交付。

2.乙方在承包期間，按照甲方的要求和項(xiàng)目規(guī)劃，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督等工作。

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方擁有承包權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體名稱、地址、規(guī)模等詳見(jiàn)附件一。

2.承包權(quán)：指甲方在本項(xiàng)目中享有的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目施工、管理、驗(yàn)收、交付等。

3.合同價(jià)格：指甲方轉(zhuǎn)讓承包權(quán)給乙方的價(jià)格，包括固定價(jià)格和根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整的價(jià)格。

4.履行期限：指甲方和乙方約定的完成本項(xiàng)目的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成本項(xiàng)目。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格。

2.義務(wù)：

（1）提供本項(xiàng)目所需的全部資料、圖紙等技術(shù)文件。

（2）按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

（3）為乙方提供必要的施工條件，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，享有本項(xiàng)目的承包權(quán)。

（2）有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目所需的技術(shù)文件、資料等。

（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的技術(shù)文件、資料等進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)完成本項(xiàng)目。

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全管理，確保施工安全。

（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

（5）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)格：雙方同意，本項(xiàng)目合同價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于乙方施工、管理、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付合同款項(xiàng)：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)格的20%作為預(yù)付款。

（2）進(jìn)度付款：乙方完成項(xiàng)目進(jìn)度至50%、80%時(shí)，甲方分別支付合同價(jià)格的30%、30%。

（3）尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的20%款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方的付款應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票和相關(guān)證明文件后的15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成本項(xiàng)目。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：_______年_______月_______日。

（2）項(xiàng)目完成50%進(jìn)度時(shí)間：_______年_______月_______日。

（3）項(xiàng)目完成80%進(jìn)度時(shí)間：_______年_______月_______日。

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格時(shí)間：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、技術(shù)文件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分合同金額的萬(wàn)分之五的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)重新整改、修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按照合同約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)超過(guò)違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。以下情況，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)未履行或未完全履行部分的違約責(zé)任。

（2）不可抗力事件發(fā)生期間，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方在合理期限內(nèi)仍無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，雙方協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或明確表示不履行合同義務(wù)。

（4）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：項(xiàng)目具體信息。

（2）附件二：雙方提供