房子開(kāi)發(fā)商合同模板

房子開(kāi)發(fā)商合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

房屋買賣合同

本合同由以下雙方于[填寫具體的日期]簽訂：

賣方：

[填寫賣方的全名]

[填寫賣方的地址]

[填寫賣方的聯(lián)系方式]

買方：

[填寫買方的全名]

[填寫買方的地址]

[填寫買方的聯(lián)系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋的具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：房屋的描述

1.1房屋位于[填寫房屋的具體地址]，建筑面積為[填寫房屋的建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型]。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。

第二條：購(gòu)買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買該房屋。

2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣[填寫首付款金額]元作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[填寫具體的付款日期]前付清。

第三條：交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫具體的交付日期]前將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付后[填寫過(guò)戶所需時(shí)間]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

第四條：附加條款

4.1房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。

4.2房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。

4.3房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第五條：違約責(zé)任

5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

第六條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體的人民法院]訴訟解決。

第七條：其他

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同的附件包括：[填寫附件名稱]等。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫具體的日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣合同

本合同由以下三方于[填寫具體的日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方的全名]

[填寫甲方的地址]

[填寫甲方的聯(lián)系方式]

乙方：

[填寫乙方的全名]

[填寫乙方的地址]

[填寫乙方的聯(lián)系方式]

丙方：

[填寫丙方的全名]

[填寫丙方的地址]

[填寫丙方的聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋的具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保和服務(wù)，并確保交易的順利完成。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：房屋的描述

1.1房屋位于[填寫房屋的具體地址]，建筑面積為[填寫房屋的建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型]。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。

第二條：購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買該房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣[填寫首付款金額]元作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[填寫具體的付款日期]前付清。

第三條：交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫具體的交付日期]前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后[填寫過(guò)戶所需時(shí)間]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

第四條：第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按時(shí)交付房屋，并確保乙方的付款安全。

4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的事宜，并提供必要的服務(wù)。

4.3丙方在交易成功后，有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)用。

第五條：甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并確保交易的安全完成。

5.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方及時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。

第六條：乙方的違約及限制條款

6.1如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

6.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建或其他影響房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的行為。

第七條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體的人民法院]訴訟解決。

第八條：第三方主體丙方的意義和目的

丙方作為第三方主體，介入本合同的目的在于確保交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的權(quán)益。通過(guò)丙方的擔(dān)保和服務(wù)，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。同時(shí)，丙方的介入也有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的矛盾和問(wèn)題，促進(jìn)交易的順利完成。

第九條：甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的出售方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為乙方提供安全的交易環(huán)境。通過(guò)本合同的約定，甲方可以確保乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在房屋交付后及時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。此外，甲方也可以通過(guò)丙方的擔(dān)保和服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫具體的日期]

丙方（蓋章）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫具體的日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下三方于[填寫具體的日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方的全名]

[填寫甲方的地址]

[填寫甲方的聯(lián)系方式]

乙方：

[填寫乙方的全名]

[填寫乙方的地址]

[填寫乙方的聯(lián)系方式]

丙方：

[填寫丙方的全名]

[填寫丙方的地址]

[填寫丙方的聯(lián)系方式]

鑒于甲方是位于[填寫土地的具體地址]的土地使用權(quán)的合法所有者，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保和服務(wù)，并確保交易的順利完成。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：土地使用權(quán)的描述

1.1土地位于[填寫土地的具體地址]，土地使用權(quán)面積為[填寫土地使用權(quán)面積]平方米。

1.2土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。

第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元購(gòu)買甲方所持有的土地使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣[填寫首付款金額]元作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[填寫具體的付款日期]前付清。

第三條：交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫具體的交付日期]前將土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后[填寫過(guò)戶所需時(shí)間]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

第四條：第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按時(shí)交付土地使用權(quán)，并確保乙方的付款安全。

4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的事宜，并提供必要的服務(wù)。

4.3丙方在交易成功后，有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)用。

第五條：乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并確保交易的安全完成。

5.3乙方在土地使用權(quán)交付后，有權(quán)要求甲方及時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。

第六條：甲方的違約及限制條款

6.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

6.2如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

6.3甲方在土地使用權(quán)交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)土地進(jìn)行翻建、改建或其他影響土地使用的行為。

第七條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體的人民法院]訴訟解決。

第八條：第三方主體丙方的意義和目的

丙方作為第三方主體，介入本合同的目的在于確保交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的權(quán)益。通過(guò)丙方的擔(dān)保和服務(wù)，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。同時(shí)，丙方的介入也有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的矛盾和問(wèn)題，促進(jìn)交易的順利完成。

第九條：乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為土地使用權(quán)的購(gòu)買方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為甲方提供安全的交易環(huán)境。通過(guò)本合同的約定，乙方可以確保甲方按照約定的時(shí)間和方式交付土地使用權(quán)，并在土地使用權(quán)交付后及時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。此外，乙方也可以通過(guò)丙方的擔(dān)保和服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。

第十條：弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本合同中雖為土地使用權(quán)的出售方，但其權(quán)益和責(zé)任相對(duì)較少。甲方的義務(wù)主要在于按時(shí)交付土地使用權(quán)并完成過(guò)戶手續(xù)。甲方的主導(dǎo)地位在本合同中被弱化，以保證乙方的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。

甲方（蓋章）：