龍湖地產(chǎn)建筑工程管理制度

（工程部篇2007年版重慶龍湖工程管理制度（2007年版 一 分供方評價制度（試行 二 建設(shè)工程竣工圖管理辦 三 項目施工管理規(guī) 四 項目施工現(xiàn)場禁止吸煙管理規(guī) 五 技術(shù)支持組質(zhì)檢工作制 六 項目現(xiàn)場文明施工管理辦 七 施工現(xiàn)場砂漿拌制管理規(guī) 八 總包對分包單位交底管理規(guī) 九 施工圍墻及共用施工道路管理制 十 施工用電管理制 十一 施工用水管理制 十二 雨廢水、污水排放管理制 1

一 分供方評價制度（試行2、345對同一公司，但不同的項目經(jīng)理（或負(fù)責(zé)人）A對連續(xù)獲得A級是龍湖分供方的典范，龍湖愿意同其繼續(xù)合作（略優(yōu)于其他分供方的條件B對獲得B級評價C對獲得C級評價是龍湖同類分供方中的“雞肋”D對獲得D級評價1

二 建設(shè)工程竣工圖管理辦3、適用于重慶公司工程項目部的竣工圖管理（含景觀及二次裝修工程）3“定型”4520016月編678在竣工驗收前，所有竣工資料（含竣工圖）910竣工資料（含竣工圖）1

三 項目施工管理規(guī)4、310萬元。47～10（能滿足要求，有無“錯”、漏”、“碰”、“缺”及違反《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》等情況），造成工程返工，導(dǎo)致的一切損失由施工單位承擔(dān)。25～30（洽商）15天內(nèi)，按照施工圖、地質(zhì)勘察報告、現(xiàn)場實際15天，報送有針對性的專項施工方案。對于施工組織設(shè)計和施工方案，施工單位必205落實“三檢制6[2000]39號（渝建發(fā)[2000]39號）及《建筑施工安全檢查標(biāo)7895日，并保存兩年以上備查。1

四 項目施工現(xiàn)場禁止吸煙管理規(guī)減少施工現(xiàn)場火災(zāi)隱患，加強(qiáng)現(xiàn)場安全控制,5、3按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59－99中規(guī)定，施工現(xiàn)場不能隨處吸煙，應(yīng)專門50元/人.次罰款，監(jiān)理及施工方罰款以合同處罰的形式提交審批，建設(shè)單位人員罰款在員工工資中扣除。對職能（主管）4、各施工現(xiàn)場吸煙處在2007年6月20日前建立，7月1?? 技術(shù)支持組質(zhì)檢工作制12abde、隨機(jī)抽查項目部、總分包施工單位、監(jiān)理單位相關(guān)的“各種技術(shù)及經(jīng)濟(jì)資料 否與工程同步，資料是否真實、完整（JGJ59－992000－39號）及“重慶公司工程項目現(xiàn)場文明施工檢查表”345注：技術(shù)支持組外聘“質(zhì)檢顧問”1

六 項目現(xiàn)場文明施工管理辦6、342.22.5米。積極推廣使用新型輕質(zhì)圍擋材料，使用的材料應(yīng)保證圍擋穩(wěn)5米。2平方米，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆指簟０丛O(shè)計架設(shè)用電線路，200471日起施行的《關(guān)于對主城區(qū)易撒漏物質(zhì)實行密閉運輸?shù)耐ㄖ罚?64號。運輸易撒漏物質(zhì)必須裝載規(guī)范，保持密閉式運輸裝置完好和車容整潔，10010L(升)滅火器，大1200平方米的，應(yīng)備有專供消防用的消防桶、積水桶(池)、黃25平方米應(yīng)配置一個種類合適的滅火器，油庫、危險品倉庫應(yīng)配備足夠數(shù)量、430米。設(shè)置足夠的垃圾池和垃圾桶，定期搞好環(huán)境衛(wèi)生、清理垃圾，施藥除“四害”59961.5米，未封閉到位的單體工程不得進(jìn)入下道工序施工。72000元的罰款，罰款由建設(shè)單位在次月的進(jìn)度款中扣除。82007年5月15被檢查單位 檢查日期 在市區(qū)主要路段的工地周圍未設(shè)置高于的圍擋扣（10分一般路段的工地周圍未設(shè)置高于2.2m的圍擋扣（10分）（5～7分圍擋沒有沿工地周圍連續(xù)設(shè)置的扣（3～5分施工現(xiàn)場進(jìn)出口無大門的扣（3分）無門衛(wèi)和無門衛(wèi)制度的扣（3分）（3分門頭未設(shè)置企業(yè)標(biāo)志的扣（3分“門前三包”未落實的扣（4分化處理的扣（5分）工地出入口車輛沖洗設(shè)施不完善扣（5分大門及辦公區(qū)溫暖季節(jié)無綠化布置的扣（4分道路不通暢的扣（5分無排水設(shè)施、排水不通暢的扣（4分）泥漿、污水、廢水外溢的扣（3分）工地有積水的扣（2分）在禁煙區(qū)吸煙的扣（2分扣（4分）料堆未掛名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌的扣（2分）散料堆放無臨時圍欄扣（4分）未做到工完場地清的扣（3分堆放不整齊的扣（3分運的扣（3分）易燃易爆物品未分類存放的扣（4分在建工程兼作住宿的扣（8分）宿舍內(nèi)電源私拉亂接扣（8分（6分宿舍內(nèi)住宿人員名單未上墻扣（2分）10人扣（2分）宿舍無消暑和防蚊蟲叮咬措施的扣（3分）使用通鋪、生活用品放置不整齊的扣（2分）宿舍周圍環(huán)境不衛(wèi)生、不安全的扣（3分無消防措施、制度或無滅火器材的扣（10分）滅火器材配置不夠的扣（5分）無消防水源（高層建筑）的扣（8分無防火標(biāo)志扣（5分無動火審批手續(xù)和動火監(jiān)護(hù)的扣（5分（4分）（3～5分5分（2分標(biāo)牌不規(guī)范、不整齊的，扣（3分無安全標(biāo)語，扣（5分無宣傳欄、讀報欄、黑板報等，扣（5分扣（4分無廁所，隨地大小便，扣（8分各扣（8分）工人在大門外的臨時流動攤位就餐，扣（8分施工區(qū)和生活區(qū)茶水桶未上鎖，扣（4分）無淋浴室或淋浴室不符合要求，扣（5分扣（3～5分）（3分餐具清洗未達(dá)到“一洗二清三消毒”扣（2分）整齊，扣（3分）無保健醫(yī)藥箱，扣（5分無急救措施和急救器材，扣（8分無經(jīng)培訓(xùn)的急救人員，扣（4分未開展衛(wèi)生防病宣傳教育，扣（4分無防粉塵、防噪音措施，扣（5分）夜間未經(jīng)許可施工，扣（8分）現(xiàn)場焚燒有毒、有害物質(zhì)，扣（5分）未建立施工不擾民措施，扣（5分) 市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（2000－39號）中的文明施工要求，結(jié)合我司實際情況制定。1

七 施工現(xiàn)場砂漿拌制管理規(guī)27－9組團(tuán)、芳樹晴川等項目（因裝3（俗稱磨兒機(jī)15t左右水泥等材料的堆放空間（見下圖）不同品種的細(xì)骨料，砂料場應(yīng)進(jìn)行分格（見下圖攪拌臺外側(cè)應(yīng)設(shè)置便于斗車計量的過磅臺（見下圖）430.6，《特細(xì)砂混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DB50/5028—2004）添加了外加劑的砂漿，外加劑的質(zhì)量應(yīng)符合《砌筑砂漿增塑劑》（JG/164-2004）（JG158-2004）562007811

八 總包對分包單位交底管理規(guī)7、341

九 施工圍墻及共用施工道路管理制234路面修整（整平、碾壓、保證排水坡度5施工單位應(yīng)配合建設(shè)方在施工過程中有關(guān)活動（如參觀檢查活動、對業(yè)主開放日等，及時清理圍墻及共用施工道路。十 施工用電管理制93項目實施過程中，本管理制度應(yīng)配合《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50194-93）123經(jīng)驗收合格的施工用電設(shè)施通電前應(yīng)完善相關(guān)通電手續(xù)（計量設(shè)施的材料購買、安裝、校驗費用；登記電表初始度數(shù)；簽訂施工用電協(xié)議）后，方能通電。電氣工程師根據(jù)現(xiàn)場供電局實際收費總電度數(shù)和各標(biāo)區(qū)用電量情況擬訂各施工用電單位繳費通知單（用電單位負(fù)責(zé)人簽章認(rèn)可；電氣工程師應(yīng)將繳費通知單報項目經(jīng)理簽字認(rèn)可后，交給公件備查。1000元的罰款。10004并報監(jiān)理和建設(shè)單位項目部。在生產(chǎn)和生活中，認(rèn)真管好用好施工用電設(shè)