2024年工程施工總承包合同

?合同編號：__________2024年工程施工總承包合同甲方（發(fā)包人）：_______乙方（承包人）：_______一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內容：包括土建、安裝、裝飾、綠化等（詳見附件1）。5.工程承包方式：施工總承包。二、合同范圍及工作內容1.乙方根據甲方提供的施工圖紙、說明書、工程量清單及有關技術規(guī)范，按照本合同約定負責完成工程的建設施工任務。2.乙方負責辦理與工程相關的各項審批手續(xù)，并承擔相應費用。3.乙方負責采購、租賃、運輸、保管和使用施工所需的材料、設備、工具等。4.具體工作內容詳見附件2。三、合同工期1.工程開工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.工期總日歷天數：_______4.如遇不可抗力因素，甲乙雙方協(xié)商順延工期。四、合同價款1.合同總價款：_______2.乙方按照甲方確認的工程量清單及單價計算合同總價款。3.乙方在工程驗收合格后，按照實際完成的工程量及合同約定的單價向甲方申請支付工程款。五、質量標準1.工程質量必須符合國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范及設計要求。2.乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、說明書、工程量清單及有關技術規(guī)范進行施工。3.工程質量等級：__________六、安全生產及環(huán)境保護1.乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產法律法規(guī)，采取有效措施確保施工安全。2.乙方應加強施工現場環(huán)境保護，防止污染和破壞環(huán)境。3.乙方對施工現場發(fā)生的安全事故負全部責任。七、合同履約保證金1.乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方繳納合同總價款_______%的履約保證金。2.工程竣工驗收合格后，甲方無息退還乙方履約保證金。八、工程變更1.工程施工過程中，如發(fā)生設計變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。2.因變更導致的工程量增減，按照實際完成的工程量及合同約定的單價計算調整合同總價款。九、違約責任1.甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應付款金額×_______%。（2）因甲方原因導致工程延期，應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：（1）未按合同約定完成工程任務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×合同總價款×_______%。（2）因乙方原因導致工程質量不符合約定，應承擔修復、返工等費用。十、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：__________附件1：工程概況詳細說明附件2：具體工作內容清單注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，避免因權責不清導致的糾紛。2.工期條款：確保工期條款合理，考慮不可抗力因素對工期的影響，并約定相應的工期順延條款。3.質量標準：合同中應詳細規(guī)定工程質量標準，確保符合國家相關法律法規(guī)。解決辦法：履約保證金：指為保證合同履行，承包人根據合同約定向發(fā)包人繳納的一定數額的金錢或者其他財產。一、注意事項：確保履約保證金條款合理，明確繳納時間、金額和退還條件。2.質量與支付：注意事項：合同中需明確工程款的支付與工程質量掛鉤。解決辦法：約定質量不合格時的扣款條款，確保乙方按質完成工程。2.法律名詞解釋：變更協(xié)議：指在合同履行過程中，對原合同內容進行修改、補充所達成的協(xié)議。二、法律名詞解釋：違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當支付給對方的一定數額的金錢。1.違約責任：確保違約金條款明確，包括計算方式、支付時間等。3.爭議解決：訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，要求保護其合法權益的司法程序。確保爭議解決條款選擇適當，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。合同總價款：合同中規(guī)定的乙方完成工程所需的全部費用。不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。解決辦法：合理約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權利和義務。好嘞，咱們就來聊聊這個工程施工總承包合同。這合同啊，雖然是給專業(yè)人士準備的，但咱們也得弄得接地氣一點，尤其是遇到一些特殊情況，得適當加加減減，讓它更符合實際情況。特殊場合一：工期緊，趕工程要是工程特別急，那合同里就得加點兒料，比如：1.加快施工進度條款：乙方得答應咱們加快施工速度，按時完成工程。2.夜間施工條款：允許乙方在必要時進行夜間施工，但得保證不影響周圍鄰居休息。3.獎勵條款：如果乙方提前完工，得給人家一定的獎勵，激勵積極性。特殊場合二：環(huán)保要求高工程在環(huán)保敏感區(qū)，那得特別注意環(huán)保問題，合同里得加上：1.環(huán)保措施條款：乙方得采取額外環(huán)保措施，確保不對環(huán)境造成污染。2.環(huán)保違規(guī)罰款條款：如果乙方違反環(huán)保規(guī)定，得支付高額罰款。3.環(huán)保驗收條款：工程完工后，得進行環(huán)保驗收，不合格的得整改。特殊場合三：工程質量要求特別高如果工程對質量要求特別嚴格，比如是醫(yī)院或者學校，那合同里得這么加：1.質量保證金條款：乙方得額外繳納質量保證金，確保工程質量。2.嚴格的質量檢查條款：增加質量檢查的頻次和標準，確保每個細節(jié)都達標。3.長期的質量保修條款：延長質量保修期，確保長期質量穩(wěn)定。下面說說原始合同需要的附件列表和要求：附件1：工程概況詳細說明這個附件得把工程的來龍去脈說清楚，比如工程的目的、規(guī)模、預期效果啥的，越詳細越好，別讓乙方猜謎語。附件2：具體工作內容清單這個附件得把乙方要干的活兒列個清單，每項工作都得描述清楚，最好能有具體的數量和標準，省得以后因為這點小事兒鬧矛盾。附件3：施工圖紙和技術規(guī)范這個附件得包括所有施工圖紙和技術規(guī)范，乙方得按照這些圖紙和規(guī)范施工，不能隨心所欲。附件4：工程量清單和單價表這個附件得有詳細的工程量清單和每個項目的單價，這是計算合同