2024年二手房屋交易合同經典版（四篇）

第8頁共8頁2024年二手房屋交易合同經典版賣方：_____證件號碼：_____買方：_____證件號碼：_____交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續(xù)，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決。申明人：日期：甲方(賣方)：乙方(買方)：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。第一條房屋權屬狀況1、甲方自愿將坐落于沈陽區(qū)的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權證號為，丘權號為;該房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止□劃撥取得;該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》(附件一);2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;3、該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓;第二條房屋價款及支付1、甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)元，(大寫)元，其中含定金(小寫)元，(大寫)元。尾款(小寫)元，(大寫)元;2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方按照《沈陽市存量房交易結算資金及經紀服務傭金監(jiān)管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交沈陽市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監(jiān)管賬戶。□全額付款(1)____年____月____日前將購房款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監(jiān)管賬戶。(2)甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割?！踬J款(1)____年____月____日前將首付款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監(jiān)管賬戶。(2)、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，(大寫)元，用于支付房屋轉讓價款的余額。乙方同意于____年____月____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起____日內以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。(3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。3、乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，乙方□不承擔違約責任;□承擔違約責任并支付違約金元。□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。第三條房屋交付1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋;2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù);3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出;4、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：5、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任?！跫追接馄诮桓斗课莩^天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。6、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。第四條房屋產權登記1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方;2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《沈陽市存量房網上交易實施細則》的規(guī)定，通過沈陽市網上實施機構的網上操作服務進行網上簽約和打印房屋所有權轉移登記申請書，并在____日內，持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記;4、乙方領取《房屋所有權證》后，甲乙雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續(xù);5、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，經甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方承擔的稅種為：__________________________________;由乙方承擔的稅種為：__________________________________;第五條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向□人民法院起訴□提交沈陽仲裁委員會仲裁。第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效;□自之日起生效。第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽章)：__________代理人(簽章)：__________簽約日期：_____簽約日期：_____面積誤差特別提示和補充約定因國家房產測量規(guī)范的調整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，沈陽市房屋權屬登記機關將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積(復核于二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口)。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第種方法處理：1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款不再調整。2、房產面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款調整為人民幣____元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。3、甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____日期：_____日期：_____附件房屋狀況說明書1、房屋基本信息房屋坐落：沈陽市區(qū)權證號：_____產權號：_____共有情況：□按份共有□共同共有：房屋用途：_____產權來源：_____登記時間：2、房屋自然狀況總層數(shù)：_____所在樓層：_____房屋套型：_____建筑面積：_____套內建筑面積：_____分攤面積：_____建筑年代：3、房屋權利狀況抵押狀況：有□無租賃狀況：□有□無司法查封：□有□無行政限制：□有□無其它：4、隨房屋一并轉讓的附屬設施及家電、家具：(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網絡□以上均有(2)□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調臺□熱水器(3)□無家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：5、房屋質量瑕疵滲水□有□無白蟻□有□無其它：6、其它影響交易的不利因素7、房屋裝修基本情況裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝8、租賃、抵押、相鄰關系及其處理方法甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的，須由過錯方承擔相應責任。2024年二手房屋交易合同經典版（二）賣方（甲方）：______買方（乙方）：______甲方姓名：______乙方姓名：______甲方身份證號碼：______乙方身份證號碼：______甲方地址：______乙方地址：______甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______房屋共有人：______共有人姓名：______共有人身份證號碼：______共有人地址：______共有人聯(lián)系電話：______第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于第______層______戶，結構為______，房產證登記面積為______平方米，附帶地下室一間，面積為______平方米，房屋權屬證書號為______。第二條價格基于房產證登記面積，該房屋售價為每平方米______元，總金額為______萬元整（大寫：______）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金______元整（大寫：______），并在______日內支付______萬元（大寫：______）。剩余款項______元（大寫：______）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任如乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權對乙方的逾期應付款追究違約責任。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，乙方需按累計應付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除非遇到不可抗拒的自然災害等特殊情況，甲方若未按照本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。甲方每逾期一天，需按累計已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向其辦理權屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法在房屋交付之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內退還乙方已付款項，并按已付款的______%賠償乙方損失。第八條房屋室內設施甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家相關標準，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的相關費用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線等）由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內，將戶口遷出。若逾期超過______日，乙方每日按已付款的______%向甲方收取違約金。第十條稅費承擔因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方同意由______方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及份數(shù)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年二手房屋交易合同經典版（三）售方（簡稱甲方）：身份證號：_____聯(lián)系電話：_____購方（簡稱乙方）：身份證號：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本次房屋銷售及購買事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條、房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于單元6層2號，房屋結構為混合，建筑面積為204.36平方米，房屋用途為住宅。房屋所有權證號為白云字第地證號白土20_____7101。該房屋平面圖詳見本合同附件一，屬于二手房交易范疇。第二條、房屋售價該房屋以整套為單位計價，售價總金額（人民幣）為伍拾萬元整（￥500000元），包含水、電、閉路、煤氣及原有裝修。第三條、付款方式乙方應于本合同簽訂之日一次性付清購房款。第四條、產權保證甲方確保對該房屋享有100%的產權，乙方已查閱房產證及相關資料并確認無誤。甲方應保證在交易時該房屋無產權糾紛、無按揭、無抵押債務。如有上述未清事項，甲方應承擔全部經濟責任。第五條、交房日期（此處應明確交房日期，但原文未提及，故保持空白。）第六條、其他事項1.甲方交房時應結清前期入住所產生的全部費用，確保乙方入住無需支付額外費用；2.甲方應將該房屋戶籍遷出，以確保乙方順利落戶。第七條、稅費承擔房產權轉移所需繳納的稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。第八條、補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第九條、房屋面積該房屋面積以房屋所有權證上載明的面積為準。本合同為確定生效的最終合同。第十條、合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁。仲裁仍無法解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十二條、合同份數(shù)及生效本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽約地點：____區(qū)_____園簽約時間：____年____月____日2024年二手房屋交易合同經典版（四）甲方（賣房人）：身份證號：________乙方（購房人）：身份證號：________丙方（房產中介）：沈陽市于洪區(qū)某房產中介甲乙丙三方于____年____月____日共同簽署了一份房屋買賣協(xié)議書，就乙方購買甲方位于沈陽市的房產（現(xiàn)已由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)，具體地址以變更后的地址為準）達成如下變更條款，原協(xié)議其他約定事項中的6項內容作廢：1.鑒于房產已發(fā)生區(qū)域變更，具體地址以變更后的地址為準。2.甲方保證義務：甲方應確保所售房屋具備由“沈陽市房產管理局”頒發(fā)的合法沈房權證，并承諾該房產權證未來不會被撤銷或變更為鄉(xiāng)產權。甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅費（包括但不限于采暖費、水電費、電話寬帶及有線物業(yè)費等）。甲方保證該房屋不存在抵押、查封等強制措施，并應配合乙方提供相關證明材料。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方無法保證的情況，乙方有權隨時解除合同，甲方需在乙方提出解除合