2024年二手房屋交易合同經(jīng)典版（四篇）

第8頁共8頁2024年二手房屋交易合同經(jīng)典版賣方：_____證件號碼：_____買方：_____證件號碼：_____交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀機構(gòu)促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續(xù)，自行承擔(dān)交易中的權(quán)屬風(fēng)險和交易風(fēng)險，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決。申明人：日期：甲方(賣方)：乙方(買方)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。第一條房屋權(quán)屬狀況1、甲方自愿將坐落于沈陽區(qū)的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權(quán)證號為，丘權(quán)號為;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止□劃撥取得;該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》(附件一);2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;第二條房屋價款及支付1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)元，(大寫)元，其中含定金(小寫)元，(大寫)元。尾款(小寫)元，(大寫)元;2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方按照《沈陽市存量房交易結(jié)算資金及經(jīng)紀服務(wù)傭金監(jiān)管實施細則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。□全額付款(1)____年____月____日前將購房款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監(jiān)管賬戶。(2)甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。□貸款(1)____年____月____日前將首付款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監(jiān)管賬戶。(2)、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，(大寫)元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余額。乙方同意于____年____月____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。(3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。3、乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任;□承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金元?！跻曳接馄谥Ц斗績r款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。第三條房屋交付1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋;2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出;4、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：5、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任?！跫追接馄诮桓斗课莩^天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。6、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方;2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;3、甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《沈陽市存量房網(wǎng)上交易實施細則》的規(guī)定，通過沈陽市網(wǎng)上實施機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)進行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在____日內(nèi)，持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記;4、乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權(quán)證變更手續(xù);5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的稅種為：__________________________________;由乙方承擔(dān)的稅種為：__________________________________;第五條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向□人民法院起訴□提交沈陽仲裁委員會仲裁。第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效;□自之日起生效。第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽章)：__________代理人(簽章)：__________簽約日期：_____簽約日期：_____面積誤差特別提示和補充約定因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，沈陽市房屋權(quán)屬登記機關(guān)將于交易過戶前為買賣雙方免費復(fù)核面積(復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪受理窗口)。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第種方法處理：1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款不再調(diào)整。2、房產(chǎn)面積測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款調(diào)整為人民幣____元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。3、甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____日期：_____日期：_____附件房屋狀況說明書1、房屋基本信息房屋坐落：沈陽市區(qū)權(quán)證號：_____產(chǎn)權(quán)號：_____共有情況：□按份共有□共同共有：房屋用途：_____產(chǎn)權(quán)來源：_____登記時間：2、房屋自然狀況總層數(shù)：_____所在樓層：_____房屋套型：_____建筑面積：_____套內(nèi)建筑面積：_____分攤面積：_____建筑年代：3、房屋權(quán)利狀況抵押狀況：有□無租賃狀況：□有□無司法查封：□有□無行政限制：□有□無其它：4、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及家電、家具：(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網(wǎng)絡(luò)□以上均有(2)□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調(diào)臺□熱水器(3)□無家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：5、房屋質(zhì)量瑕疵滲水□有□無白蟻□有□無其它：6、其它影響交易的不利因素7、房屋裝修基本情況裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝8、租賃、抵押、相鄰關(guān)系及其處理方法甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務(wù)，如有不實，導(dǎo)致合同無法履行的，須由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2024年二手房屋交易合同經(jīng)典版（二）賣方（甲方）：______買方（乙方）：______甲方姓名：______乙方姓名：______甲方身份證號碼：______乙方身份證號碼：______甲方地址：______乙方地址：______甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______房屋共有人：______共有人姓名：______共有人身份證號碼：______共有人地址：______共有人聯(lián)系電話：______第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于第______層______戶，結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積為______平方米，附帶地下室一間，面積為______平方米，房屋權(quán)屬證書號為______。第二條價格基于房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價為每平方米______元，總金額為______萬元整（大寫：______）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金______元整（大寫：______），并在______日內(nèi)支付______萬元（大寫：______）。剩余款項______元（大寫：______）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，乙方需按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遇到不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方若未按照本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。甲方每逾期一天，需按累計已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)退還乙方已付款項，并按已付款的______%賠償乙方損失。第八條房屋室內(nèi)設(shè)施甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的相關(guān)費用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線等）由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出。若逾期超過______日，乙方每日按已付款的______%向甲方收取違約金。第十條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方同意由______方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及份數(shù)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年二手房屋交易合同經(jīng)典版（三）售方（簡稱甲方）：身份證號：_____聯(lián)系電話：_____購方（簡稱乙方）：身份證號：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本次房屋銷售及購買事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條、房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于單元6層2號，房屋結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積為204.36平方米，房屋用途為住宅。房屋所有權(quán)證號為白云字第地證號白土20_____7101。該房屋平面圖詳見本合同附件一，屬于二手房交易范疇。第二條、房屋售價該房屋以整套為單位計價，售價總金額（人民幣）為伍拾萬元整（￥500000元），包含水、電、閉路、煤氣及原有裝修。第三條、付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性付清購房款。第四條、產(chǎn)權(quán)保證甲方確保對該房屋享有100%的產(chǎn)權(quán)，乙方已查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料并確認無誤。甲方應(yīng)保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無按揭、無抵押債務(wù)。如有上述未清事項，甲方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任。第五條、交房日期（此處應(yīng)明確交房日期，但原文未提及，故保持空白。）第六條、其他事項1.甲方交房時應(yīng)結(jié)清前期入住所產(chǎn)生的全部費用，確保乙方入住無需支付額外費用；2.甲方應(yīng)將該房屋戶籍遷出，以確保乙方順利落戶。第七條、稅費承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。第八條、補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第九條、房屋面積該房屋面積以房屋所有權(quán)證上載明的面積為準。本合同為確定生效的最終合同。第十條、合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁。仲裁仍無法解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條、合同份數(shù)及生效本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽約地點：____區(qū)_____園簽約時間：____年____月____日2024年二手房屋交易合同經(jīng)典版（四）甲方（賣房人）：身份證號：________乙方（購房人）：身份證號：________丙方（房產(chǎn)中介）：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于____年____月____日共同簽署了一份房屋買賣協(xié)議書，就乙方購買甲方位于沈陽市的房產(chǎn)（現(xiàn)已由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)，具體地址以變更后的地址為準）達成如下變更條款，原協(xié)議其他約定事項中的6項內(nèi)容作廢：1.鑒于房產(chǎn)已發(fā)生區(qū)域變更，具體地址以變更后的地址為準。2.甲方保證義務(wù)：甲方應(yīng)確保所售房屋具備由“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的合法沈房權(quán)證，并承諾該房產(chǎn)權(quán)證未來不會被撤銷或變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅費（包括但不限于采暖費、水電費、電話寬帶及有線物業(yè)費等）。甲方保證該房屋不存在抵押、查封等強制措施，并應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明材料。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方無法保證的情況，乙方有權(quán)隨時解除合同，甲方需在乙方提出解除合