2024年店面租賃合同樣板

?2024年店面租賃合同樣板合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、店面基本情況1.甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.甲方擁有上述店面的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租賃期間租金不變。2.乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為確保乙方履行本合同各項(xiàng)條款，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、店面的使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍使用店面。2.乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證店面符合租賃用途，不得隨意收回店面。2.甲方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月通知乙方是否續(xù)租。3.甲方有權(quán)對乙方使用店面情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前_______天通知乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店面。2.乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)店面產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有店面的完全產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：確保合同中甲方的店面無權(quán)利瑕疵，解決辦法是乙方在簽訂前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。1.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的物存在權(quán)利上的缺陷或負(fù)擔(dān)，如產(chǎn)權(quán)不明確、存在抵押權(quán)等。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的時(shí)間范圍。3.押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，作為違約或損壞賠償?shù)谋ＷC金。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：店面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，可以增加一條：“乙方在使用店面進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，應(yīng)采取有效措施減少油煙、噪音對周邊環(huán)境的影響，確保符合相關(guān)環(huán)保規(guī)定。”2.特殊場合：店面需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修店面，可以補(bǔ)充：“乙方裝修店面應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)?！?.特殊場合：乙方需要延長營業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：“乙方因經(jīng)營需要延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周圍居民正常生活?！?.特殊場合：節(jié)假日經(jīng)營補(bǔ)充條款：如果乙方想在節(jié)假日經(jīng)營，可以說：“乙方在節(jié)假日期間如需正常營業(yè)，需提前告知甲方，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)?！备郊唬旱昝娴钠矫鎴D和詳細(xì)尺寸附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：甲方房產(chǎn)證復(fù)印