長途客運站場租賃合同

長途客運站場租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4有關(guān)術(shù)語的定義第二章租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃目的第三章租賃場所與設(shè)施3.1租賃場所描述3.2租賃設(shè)施清單3.3設(shè)施使用限制第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章租賃條件與維護(hù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3場地的維護(hù)與保養(yǎng)第六章保險與安全6.1保險責(zé)任6.2安全規(guī)定第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與法院第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項第十章一般條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與獨立性10.3繼承與轉(zhuǎn)讓10.4不可抗力第十一章附件11.1附件A：租賃場所平面圖11.2附件B：租賃設(shè)施詳細(xì)清單11.3附件C：其他相關(guān)文件第十二章簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效條件第十三章其他約定13.1技術(shù)與服務(wù)支持13.2商務(wù)與運營協(xié)調(diào)13.3雙方的其他特殊約定第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同解除14.3合同的終止與廢除合同編號：長途客運站場租賃合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的長途客運站場租賃給乙方（承租方）使用，乙方按照約定的條件支付租金，雙方共同遵守的協(xié)議。1.1.2本合同所述詞語，如無特殊說明，均具有本章1.1.1所賦予的含義。1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4有關(guān)術(shù)語的定義第二章租賃雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：____________2.1.2甲方地址：____________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________2.2.2乙方地址：____________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________2.3租賃目的2.3.1乙方租賃甲方長途客運站場的目的是用于____________。第三章租賃場所與設(shè)施3.1租賃場所描述3.1.1甲方出租的長途客運站場位于____________，面積為____________平方米。3.2租賃設(shè)施清單3.3設(shè)施使用限制第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為____________年，自合同生效之日起計算。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式，向甲方支付租金。4.2.2租金支付方式為____________，每期租金支付日期為____________。4.3租金調(diào)整機制4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章租賃條件與維護(hù)5.1出租方的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃場所及設(shè)施符合租賃目的，并確保其安全、適用。5.2承租方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。5.3場地的維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。第六章保險與安全6.1保險責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)自行辦理與租賃場所及設(shè)施相關(guān)的保險，并將其保險單副本交給甲方留存。6.2安全規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)遵守租賃場所的安全規(guī)定，確保租賃期間場地的安全。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點與法院8.2.1仲裁地點為____________，仲裁機構(gòu)為____________。8.2.2訴訟地點為____________，法院為____________。第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件9.2.1合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止后的處理事項9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即遷出租賃場所，并將場地恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第十章一般條款10.1通知與送達(dá)10.1.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系人。10.2合同的完整性與獨立性10.2.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方共同繼承或轉(zhuǎn)讓。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十一章附件11.1附件A：租賃場所平面圖11.2附件B：租賃設(shè)施詳細(xì)清單11.3附件C：其他相關(guān)文件第十二章簽署與生效12.1合同的簽署12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件12.2.1.1雙方簽字或蓋章；12.2.1.2甲方提供租賃場所及設(shè)施符合約定條件；12.2.1.3乙方支付首期租金。第十三章其他約定13.1技術(shù)與服務(wù)支持13.1.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方正常使用租賃場所及設(shè)施。13.2商務(wù)與運營協(xié)調(diào)13.2.1雙方應(yīng)保持密切的商務(wù)與運營協(xié)調(diào)，共同處理租賃期間出現(xiàn)的問題。13.3雙方的其他特殊約定13.3.1雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除14.2.1合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的終止與廢除14.3.1本合同在履行完畢或合同終止條件滿足時自動廢除。甲方（出租方）：____________年________月________日乙方（承租方）：____________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定設(shè)施使用范圍甲方有權(quán)指定租賃場所及設(shè)施的使用范圍，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求使用。如乙方需超出甲方指定的使用范圍，需提前征得甲方書面同意。2.甲方對租賃場所的維修責(zé)任3.甲方對租賃場所的安全管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的安全管理，確保場所內(nèi)不存在安全隱患。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方對租賃期限的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租賃場所的使用規(guī)劃，如因此影響乙方的租賃權(quán)益，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并給予合理的補償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的提前終止權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有提前終止合同的權(quán)利。提前終止合同的條件如下：1.1乙方提前至少________個月書面通知甲方；1.2乙方支付給甲方提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的________%；1.3乙方按照甲方要求將租賃場所及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。2.乙方的租金支付優(yōu)惠乙方如在租賃期限內(nèi)提前支付全年租金，甲方給予乙方________%的租金折扣優(yōu)惠。3.乙方的經(jīng)營活動限制乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響租賃場所的正常使用。4.乙方的設(shè)施損壞賠償乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用雙方同意，如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費用由甲方承擔(dān)。中介費用包括但不限于________。2.第三方中介的責(zé)任限制中介方在合同履行過程中如存在過錯，導(dǎo)致合同無法正常履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如中介方未履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的信息保密中介方在合同履行過程中獲得的雙方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。如中介方泄露相關(guān)信息，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的合同解除權(quán)如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方立即解除合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件A：租賃場所平面圖2.附件B：租賃設(shè)施詳細(xì)清單3.附件C：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件D：租金支付記錄5.附件E：租賃場所使用記錄6.附件F：維修保養(yǎng)記錄7.附件G：保險單副本8.附件H：安全檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定提供租賃場所及設(shè)施未能按時維修或更換損壞的設(shè)施未經(jīng)乙方同意調(diào)整租賃場所的使用規(guī)劃2.乙方違約行為未按約定支付租金使用租賃設(shè)施超出指定范圍未按約定恢復(fù)租賃場所至初始狀態(tài)3.第三方中介違約行為未履行合同約定的義務(wù)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息未按約定保密合同相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃場所及設(shè)施所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方提供的場所及設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場所及設(shè)施的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施損壞導(dǎo)致合同無法正常履行。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：乙方提前終止合同導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：