2024重慶商品房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名：________________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于重慶市____________________（詳細地址），房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米。第二條房屋價格與支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）首付款：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內，由乙方直接向甲方支付；（2）剩余款項：￥____元，乙方應按照____________________銀行貸款的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉至甲方指定的賬戶。第三條交付與交付時間3.1甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付符合交付標準的房屋。3.2雙方同意將房屋的交付時間定為本合同簽訂之日起____個月后，即____年__月__日。第四條質量保證4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和要求，并保證房屋不存在重大質量問題。4.2乙方對房屋的質量有異議的，應在交付之日起____日內向甲方提出，并提供相應的證據(jù)。甲方應在接到乙方異議后____日內進行核實并采取相應的補救措施。第五條售后服務5.1甲方應在房屋交付后____年內，對房屋的質量問題提供免費維修服務。5.2甲方應在房屋交付后____年內，對房屋的共用設施提供免費維修服務。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的交付時間、交付條件交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的付款時間、付款方式支付房價款的，應按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.核實房屋信息是否真實、準確，包括房屋所有權、土地使用權等。3.明確房價款支付方式、時間，以及違約責任。4.注意合同中關于房屋交付的條件和時間。5.確認售后服務內容及期限。6.確保合同條款符合法律法規(guī)，避免無效或可撤銷合同情形。7.注意雙方簽字蓋章，以及合同生效、終止條件。解決辦法：1.針對合同主體資格問題，可通過查詢工商登記信息、身份證明等材料進行核實。2.對于房屋信息真實性，可要求甲方提供房屋所有權證、不動產權證等相關證書，并進行實地考察。3.房價款支付方式、時間及違約責任應在合同中明確約定，以保障雙方權益。4.房屋交付條件、時間應在合同中約定清楚，以避免日后糾紛。5.售后服務內容、期限應在合同中明確，以保障乙方權益。6.合同條款應符合法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。7.合同簽字蓋章后生效，雙方應妥善保管合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.商品房：指按照城市規(guī)劃要求，建設在城鎮(zhèn)國有土地上，用于出售的住宅建筑。4.交付：指出賣人將房屋以及房屋內的家具、設備等交付給買受人，買受人接受的行為。5.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。6.售后服務：指出賣人在房屋交付后，對房屋及共用設施提供的維修、保養(yǎng)等服務。7.合同生效：指合同當事人之間的權利義務關系依法產生約束力。8.合同終止：指合同當事人之間的權利義務關系消滅。應用場合：1.重慶市范圍內的商品房買賣交易。2.雙方為自然人、法人或其他組織，具備民事權利能力和民事行為能力。3.房屋為城鎮(zhèn)國有土地上建設的住宅建筑，用于出售。補充條款：1.房屋登記手續(xù)：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.稅費承擔：雙方應按照國家相關政策，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。3.房屋驗收：乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在交付之日起一定時間內向甲方提出，并協(xié)商解決。4.房屋裝修：雙方可約定房屋交付時的裝修狀況，以及后續(xù)裝修的責任和費用。5.物業(yè)管理：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。6.合同修改和補充：合同履行過程中，如需修改或補充合同條款，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件列表