2024商鋪買賣定金合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該商鋪，并同意支付定金。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本定金合同。第一條商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌篲___________（詳細(xì)地址）。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為購(gòu)買商鋪的預(yù)付款。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條合同的履行3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，全面履行合同義務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，并按合同約定履行購(gòu)買商鋪的義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，若雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.商鋪信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或虛假陳述。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供商鋪的相關(guān)信息，如存在誤導(dǎo)或虛假陳述，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.定金支付時(shí)間及金額符合法律規(guī)定。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，定金金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%，超過(guò)部分無(wú)效。定金支付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)。4.雙方履行合同義務(wù)，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪及支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，如一方未按約定履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。5.合同的變更、解除和終止符合法律規(guī)定。解決辦法：合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.爭(zhēng)議解決方式合法有效。解決辦法：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.定金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，定金是買賣合同的一方為確保合同的履行而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)。定金具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。2.違約金：違約金是當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)。違約金的支付旨在彌補(bǔ)因違約所造成的損失，懲罰違約行為，保證合同的履行。3.合同解除：合同解除是指合同當(dāng)事人依法終止合同效力的行為。合同解除可以分為約定解除和法定解除兩種。約定解除是指合同當(dāng)事人按照合同約定解除合同；法定解除是指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定解除合同。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)一定的程序和方式，使合同當(dāng)事人之間的糾紛得到解決的過(guò)程。常見(jiàn)的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.合同無(wú)效：合同無(wú)效是指合同因違反法律規(guī)定而不能產(chǎn)生法律效力的情況。合同無(wú)效的原因包括主體不合格、內(nèi)容不合法、形式不規(guī)范等。6.合同變更：合同變更是指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣雙方在達(dá)成初步交易意向后，為確認(rèn)購(gòu)買意愿和約定交易細(xì)節(jié)而簽訂的定金合同。2.作為商鋪買賣合同的一個(gè)組成部分，用于明確買賣雙方在交易過(guò)程中關(guān)于定金支付的義務(wù)和權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的商鋪交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.商鋪過(guò)戶手續(xù)：約定過(guò)戶所需的手續(xù)和費(fèi)用，以及辦理過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.定金退還條件：明確在何種情況下乙方可以要求退還定金，以及退還定金的計(jì)算方式。4.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約方的責(zé)任和賠償金額，包括但不限于逾期交付、逾期支付定金等情況。5.合同的轉(zhuǎn)讓：約定合同在雙方同意的情況下可以轉(zhuǎn)讓給第三方的條件和程序。6.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片