終止租賃合同協(xié)議

終止租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：2.雙方原租賃合同的有效期至______年______月______日，乙方已按照原租賃合同的約定支付租金至該日。3.雙方因某些原因，經(jīng)過友好協(xié)商，決定終止原租賃合同，并達(dá)成本協(xié)議?，F(xiàn)雙方同意如下：第一條終止原租賃合同1.1本協(xié)議生效后，原租賃合同立即終止，乙方不再享有租賃房產(chǎn)的權(quán)利，應(yīng)立即將房產(chǎn)交還給甲方。1.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等全部歸還給甲方，并保證房產(chǎn)的歸還狀態(tài)符合原租賃合同約定的起始狀態(tài)。第二條終止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，終止日期為______年______月______日。第三條結(jié)算3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期之前，向甲方支付所有應(yīng)付的租金、費用及違約金等。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議終止日期之后，向乙方退還已預(yù)付的租金、押金等。第四條保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第五條法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的附件為雙方確認(rèn)的《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書》，視為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《租賃合同》2.《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原租賃合同約定支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未按照原租賃合同約定將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等全部歸還給甲方。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付所有應(yīng)付的租金、費用及違約金等。4.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還已預(yù)付的租金、押金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中第一條所述的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中第一條所述的乙方。3.原租賃合同：指本協(xié)議中第一條所述的雙方于______年______月______日簽訂的《租賃合同》。4.本協(xié)議：指本終止租賃合同協(xié)議。5.違約金：指本協(xié)議中第三條所述的乙方應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲交還房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等全部歸還給甲方，并保證房產(chǎn)的歸還狀態(tài)符合原租賃合同約定的起始狀態(tài)。若乙方延遲交還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交還期間的租金。2.甲方未按時退還租金：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還已預(yù)付的租金、押金等，乙方有權(quán)要求甲方立即退還相應(yīng)的租金、押金。3.爭議解決：如在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于原租賃合同有效