房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本正式版模板示例

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本正式版模板示例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表：____________________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表：____________________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。4.3如因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋所有權(quán)歸其所有，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方未能按時(shí)交付房屋或相關(guān)證件時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付房款時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并扣除定金。4.在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程