房屋交易定金合同糾紛處理

房屋交易定金合同糾紛處理合同編號(hào)：__________房屋交易定金合同糾紛處理甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋的權(quán)屬證明文件已提交乙方審查，乙方對(duì)此無(wú)異議。第二條定金金額及支付2.1雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。第三條定金退還及扣除3.1若乙方在查驗(yàn)房屋后對(duì)房屋情況無(wú)異議，本合同繼續(xù)履行，定金抵作購(gòu)房款。3.2若乙方在查驗(yàn)房屋后對(duì)房屋情況有異議，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)雙倍退還乙方已支付的定金。3.4若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)不予退還已收取的定金。第四條合同的履行及解除4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3雙方同意，在本合同簽訂后，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交易完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋查驗(yàn)報(bào)告3.定金收據(jù)4.房屋交易總價(jià)確認(rèn)書5.不可抗力事件證明6.法院判決書或調(diào)解書7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款。3.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或存在瑕疵。4.乙方在查驗(yàn)房屋后對(duì)房屋情況有異議，但未要求解除合同。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但未協(xié)商解決或未提供證明。6.一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，雙方約定的一方或雙方支付的款項(xiàng)。2.購(gòu)房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易總價(jià)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.定金支付后，乙方對(duì)房屋情況有異議，解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋與約定不符，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或存在瑕疵，解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如需解除合同，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.一方發(fā)生重大違約行為，解決辦法：另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.雙方約定房屋交易總價(jià)及定金金額。3.乙方支付定金，甲方履行合同義務(wù)。4.