2024房屋門面租賃合同書樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的房屋門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋門面，并按照約定支付租金，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋門面基本情況1.1甲方出租的房屋門面位于___________（地址），門面面積為___________平方米。1.2乙方租賃的房屋門面僅限于合法經營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月___________元。3.2乙方應在每月___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的___________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金___________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還房屋門面，甲方在確認房屋門面無損壞、無欠費的情況下，甲方應在___________日內將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證房屋門面的合法出租，不得干涉乙方的正常經營。5.2甲方負責維修房屋門面的共用設施，確保房屋門面的安全使用。5.3甲方應配合乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照約定使用房屋門面，不得擅自改變房屋結構。6.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。6.3乙方應遵守法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供房屋門面的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明文件，確認主體資格。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并確保雙方對期限的理解和認可一致。3.租金及押金數額要明確，避免日后因數額不明確導致的爭議。解決辦法：在合同中明確租金及押金的數額，并約定支付方式和時間。4.甲方應保證房屋門面的合法出租，乙方應合法經營，避免因違法導致的糾紛。解決辦法：在合同中分別約定甲乙雙方的權利和義務，明確雙方的責任和義務。5.合同爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋門面的所有者或有權出租人，有權將房屋門面出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋門面的當事人，有權在租賃期限內使用和經營房屋門面。3.租賃期限：指承租方使用和經營房屋門面的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用和經營房屋門面而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無欠費和損壞情況下，押金應退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。8.管轄權：指對合同爭議有審判權的法院。根據我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或合同履行地的人民法院管轄。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其擁有的房屋門面出租給他人使用的情況。2.適用于商業(yè)用途的房屋門面租賃，如商鋪、辦公室等。3.適用于短期或長期租賃，根據雙方需求和約定。補充條款：1.房屋門面轉讓：如甲方需將房屋門面轉讓給第三方，應提前通知乙方，并征得乙方同意。2.房屋門面維修：甲方負責維修房屋門面的共用設施，確保房屋門面的安全使用。如因房屋結構問題導致乙方經營受損，甲方應承擔相應責任。3.經營許可：乙方應按照法律法規(guī)辦理相關營業(yè)執(zhí)照和手續(xù)，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方受到連帶責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應按照約定返還房屋門面。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.