商業(yè)辦公樓租賃合同模板

商業(yè)辦公樓租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

商業(yè)辦公樓租賃合同

甲方（出租方）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是合法的辦公樓所有者或有權(quán)出租該辦公樓的當(dāng)事人，乙方愿意租賃甲方擁有的辦公樓，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于[填入具體地址]的辦公樓整棟或部分（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃的租賃物面積為[填入具體面積]平方米，具體房間號(hào)和面積詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[填入具體開始日期]至[填入具體結(jié)束日期]，共計(jì)[填入具體租賃年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[填入具體時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填入具體金額]元，租金每[填入具體時(shí)間]個(gè)月支付一次，每次支付[填入具體支付期數(shù)]個(gè)月租金。

3.2乙方應(yīng)在每月[填入具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填入具體比例]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填入具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5.2乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。

第六條維修責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條提前解除合同

7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前[填入具體時(shí)間]個(gè)月書面通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商的方式支付違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填入具體日期]

附件一：租賃物具體房間號(hào)和面積明細(xì)表

附件二：租賃物現(xiàn)狀照片

附件三：租賃物裝修改造方案

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)辦公樓租賃合同模板

甲方（出租方）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填入第三方全稱]

地址：[填入第三方地址]

聯(lián)系方式：[填入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是合法的辦公樓所有者或有權(quán)出租該辦公樓的當(dāng)事人，乙方愿意租賃甲方擁有的辦公樓，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，共同參與本合同的履行。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于[填入具體地址]的辦公樓整棟或部分（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃的租賃物面積為[填入具體面積]平方米，具體房間號(hào)和面積詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[填入具體開始日期]至[填入具體結(jié)束日期]，共計(jì)[填入具體租賃年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[填入具體時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填入具體金額]元，租金每[填入具體時(shí)間]個(gè)月支付一次，每次支付[填入具體支付期數(shù)]個(gè)月租金。

3.2乙方應(yīng)在每月[填入具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填入具體比例]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填入具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5.2乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。

第六條維修責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條提前解除合同

7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前[填入具體時(shí)間]個(gè)月書面通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商的方式支付違約金。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[填入具體比例]；

（2）要求乙方立即解除合同，并支付合同解除后的租金；

（3）要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。

8.2乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即解除合同。

第九條甲方權(quán)益保障

9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招租、調(diào)整租金等。

9.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、改造，以確保租賃物的品質(zhì)和使用安全。

9.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)隨時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。

第十條第三方擔(dān)保責(zé)任

10.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2第三方應(yīng)確保乙方的信用狀況良好，如乙方出現(xiàn)信用問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填入具體日期]

附件一：租賃物具體房間號(hào)和面積明細(xì)表

附件二：租賃物現(xiàn)狀照片

附件三：租賃物裝修改造方案

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，使得甲方在乙方違約時(shí)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方擔(dān)?？梢栽黾蛹追綄?duì)乙方履行合同的信心，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到有效保護(hù)。通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，甲方可以對(duì)乙方進(jìn)行有效的約束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步增加了甲方權(quán)益的保障。本合同的制定體現(xiàn)了甲方對(duì)租賃業(yè)務(wù)的嚴(yán)格管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到最大化的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)設(shè)備租賃合同模板

甲方（出租方）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填入第三方全稱]

地址：[填入第三方地址]

聯(lián)系方式：[填入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是合法的商業(yè)設(shè)備所有者或有權(quán)出租該設(shè)備的當(dāng)事人，乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)設(shè)備，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。為確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，共同參與本合同的履行。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于[填入具體地址]的商業(yè)設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃的租賃物清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[填入具體開始日期]至[填入具體結(jié)束日期]，共計(jì)[填入具體租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[填入具體時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填入具體金額]元，租金每[填入具體時(shí)間]個(gè)月支付一次，每次支付[填入具體支付期數(shù)]個(gè)月租金。

3.2乙方應(yīng)在每月[填入具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填入具體比例]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填入具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5.2乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造、維修的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。

第六條維修責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條提前解除合同

7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前[填入具體時(shí)間]個(gè)月書面通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商的方式支付違約金。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[填入具體比例]；

（2）要求乙方立即解除合同，并支付合同解除后的租金；

（3）要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。

8.2乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即解除合同。

第九條乙方權(quán)益保障

9.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于使用、維修、改造等。

9.2乙方有權(quán)要求甲方按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以確保租賃物的品質(zhì)和使用安全。

9.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)隨時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。

第十條第三方擔(dān)保責(zé)任

10.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2第三方應(yīng)確保乙方的信用狀況良好，如乙方出現(xiàn)信用問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填入具體日期]

附件一：租賃物清單

附件二：租賃物現(xiàn)狀照片

附件三：租賃物使用及維護(hù)手冊(cè)

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，使得乙方在乙方違約時(shí)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方擔(dān)保可以增加乙方對(duì)甲方履行合同的信心，降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：