2024年公寓出租合同

?2024年公寓出租合同合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條公寓基本信息1.1公寓位于：________________1.2公寓建筑面積：________________平方米。1.3公寓產(chǎn)權(quán)證號：________________1.4甲方保證對上述公寓擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該公寓出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年__月__日起至2025年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)維修公寓及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用公寓及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法違規(guī)活動。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未違反本合同約定，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供公寓或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________1.合同主體的合法性：確保甲方為合法的出租人，擁有出租房屋的權(quán)利。解決辦法：核實甲方的身份及房產(chǎn)證明。法律名詞解釋：甲方——合同中的出租人，是提供財產(chǎn)或服務(wù)的一方。2.租賃標(biāo)的物：明確租賃的公寓位置、面積等基本信息。解決辦法：詳細(xì)描述公寓的基本情況，避免模糊不清。法律名詞解釋：標(biāo)的物——合同中雙方交易的對象，本例中為公寓。3.租賃期限：規(guī)定租賃的開始與結(jié)束日期。解決辦法：明確具體的日期，避免使用模糊的時間表述。法律名詞解釋：租賃期限——租賃合同有效的時間段。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間。解決辦法：詳細(xì)列出租金金額、付款頻率和每次付款的具體時間。法律名詞解釋：租金——承租人為使用租賃財產(chǎn)支付給出租人的金錢。5.保證金：確定保證金的數(shù)額及退還條件。解決辦法：規(guī)定合理的保證金數(shù)額和明確的退還條件。法律名詞解釋：保證金——為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.權(quán)利義務(wù)：雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利——合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)——合同主體依法應(yīng)盡的責(zé)任。7.合同的變更與解除：變更或解除合同的條件和程序。解決辦法：明確變更或解除合同的條件和必須的書面形式。法律名詞解釋：變更——對合同內(nèi)容的修改；解除——終止合同的效力。8.違約責(zé)任：違約后的責(zé)任承擔(dān)和違約金的支付。解決辦法：規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金。法律名詞解釋：違約——合同一方未履行或未適當(dāng)履行合同的行為；違約金——違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢。9.爭議解決：解決合同爭議的方式和途徑。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決——通過一定方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。在簽訂合同時，雙方都應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保所有條款明確、公平，并在雙方理解的基礎(chǔ)上簽字確認(rèn)。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的意見。1.特殊情況：租客有寵物補充條款：考慮到乙方（租客）有只可愛的小貓/小狗，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不得損害公寓設(shè)施，且必須負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和照看，確保不影響鄰里。2.特殊情況：租客需要裝修補充條款：乙方若需要對公寓進(jìn)行裝修，必須先征得甲方同意，并提交裝修方案。裝修后的任何改動不得損害公寓結(jié)構(gòu)，且在合同到期后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將公寓恢復(fù)原狀。3.特殊情況：租客工作性質(zhì)導(dǎo)致作息不規(guī)律補充條款：鑒于乙方的工作性質(zhì)，甲方理解乙方可能會有不規(guī)律的作息時間，但乙方應(yīng)盡量不影響鄰里休息，避免產(chǎn)生噪音。附件一：公寓的房產(chǎn)證明復(fù)印件，確保甲方有權(quán)出租。附件二：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份信息。附件三：公寓的水電費、物業(yè)費等繳費證明，確保乙方入住時無欠費。附件四：如果有的話，寵物的疫苗接種證明，確保寵物健康。附件一：房