2024年肉雞養(yǎng)殖場租賃協(xié)議

?2024年肉雞養(yǎng)殖場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃場地及用途1.1甲方出租給乙方的養(yǎng)殖場地位于__________（具體地址），土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地僅用于肉雞養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金方式為：______（一次付清/分期支付）。3.3若乙方選擇分期支付，租金支付時間為：______（具體支付時間及金額）。四、保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租場地符合養(yǎng)殖要求，提供必要的養(yǎng)殖設(shè)施及水電供應(yīng)。5.2甲方有權(quán)對乙方養(yǎng)殖過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場地。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃場地相關(guān)的政府部門事宜。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有養(yǎng)殖場地的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃場地，愛護(hù)設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變場地用途。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖過程中不發(fā)生安全事故。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%作為滯納金。八、合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可解除合同，乙方已支付的租金不予退還。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃場地的合法性和使用權(quán)，避免因土地糾紛導(dǎo)致合同無法履行。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金比例。4.設(shè)定合理的保證金金額，以及保證金退還的條件和程序。5.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金的計算方式。7.確定不可抗力因素的范圍和合同終止后的處理方式。8.明確爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行場地實地考察，確保場地的合法性和適合養(yǎng)殖。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限、續(xù)租條件和程序。3.對于租金支付，設(shè)立明確的支付時間表和滯納金條款。4.制定保證金條款時，明確保證金的用途和退還條件。5.詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方責(zé)任明確。6.對于違約行為，設(shè)立具體的違約責(zé)任和違約金，以約束雙方行為。7.在合同中定義不可抗力因素，并約定合同終止后的處理流程。8.選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)或場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以換取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財產(chǎn)或場地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將場地提供給承租方使用的具體時間段。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算在租賃期間進(jìn)行大規(guī)模改造或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何改造或擴(kuò)建前，必須提交詳細(xì)計劃和設(shè)計方案給甲方審批。任何改造或擴(kuò)建不得影響?zhàn)B殖場的結(jié)構(gòu)和安全。改造或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且完成后歸乙方所有，除非雙方另有約定。2.場合：如果租賃期間遇到自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如果租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害，比如洪水、地震等，雙方同意：立即評估損失，并采取必要措施減少損失。根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商租金調(diào)整或租賃期限的延長。3.場合：乙方需要使用甲方的品牌或技術(shù)補(bǔ)充條款：乙方使用甲方品牌需支付品牌使用費(fèi)，費(fèi)用雙方另行商定。甲方提供必要的技術(shù)支持，乙方需遵守甲方提供的技術(shù)規(guī)范。1.附件A：租賃場地平面圖這個圖要讓乙方清楚地知道租賃的具體范圍和場地的布局。2.附件B：設(shè)備清單詳細(xì)列出甲方提供的所有設(shè)備，包括型號、數(shù)量和狀態(tài)。3.附件C：租金支付時間表明確乙方支付租金的具體日期和金額