個(gè)人借款購(gòu)房合同

個(gè)人借款購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出借資金給乙方購(gòu)房事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章借款金額及用途2.1借款金額：甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為乙方向開發(fā)商支付購(gòu)房款的資金。2.2借款用途：乙方承諾將借款用于購(gòu)買位于________省________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。第三章借款期限及還款方式3.1借款期限：本合同借款期限為________個(gè)月，自甲方實(shí)際將借款金額支付給乙方之日起計(jì)算。3.2還款方式：乙方應(yīng)按照以下還款方式向甲方償還借款：3.2.1乙方每月償還借款本息共計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，直至還清全部借款。3.2.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月應(yīng)還本息支付至甲方指定的賬戶。第四章利息及罰息4.1借款利率：本合同借款利率為年利率________%，按月計(jì)算利息。4.2罰息：如乙方未按照還款方式及期限償還借款，甲方有權(quán)按照借款本金未償還部分的________%計(jì)收罰息。第五章?lián)＜氨ＷC5.1擔(dān)保：為保證乙方按時(shí)償還借款，乙方提供以下?lián)＃?.1.1乙方將其名下位于________省________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保房產(chǎn)”）作為借款的抵押擔(dān)保。5.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下。5.1.3乙方應(yīng)保證擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并承擔(dān)因擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)屬不清、有糾紛所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2保證：乙方承諾以下事項(xiàng)：5.2.1乙方保證借款用途真實(shí)、合法，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。5.2.2乙方保證在借款期間，如發(fā)生涉及擔(dān)保房產(chǎn)的重大事項(xiàng)（如轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2.3乙方保證在借款期間，如發(fā)生涉及乙方的重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施保障甲方權(quán)益。第六章借款的支付與接收6.1支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他法律法規(guī)允許的支付方式將借款金額支付至乙方指定的賬戶。6.2接收確認(rèn)：乙方在收到甲方支付的借款金額后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方出具書面確認(rèn)，注明借款金額、借款日期及借款用途。6.3支付憑證：甲乙雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為借款支付和接收的證據(jù)。第七章借款的償還及提前還款7.1償還程序：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限，按時(shí)將還款本息支付給甲方。7.2提前還款：乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款。提前還款應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款金額。7.3提前還款利息：如乙方提前還款，甲方應(yīng)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，多退少補(bǔ)。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約：如乙方未按照本合同約定的還款方式及期限償還借款，甲方有權(quán)采取以下措施：8.1.1要求乙方支付逾期利息。8.1.2要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。8.1.3要求乙方按照本合同約定的擔(dān)保方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2甲方違約：如甲方未按照本合同約定的借款金額及期限向乙方支付借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款發(fā)生地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十章其他條款10.1合同變更：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、函件等，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。10.5合同的終止：本合同在借款全部?jī)斶€完畢后終止，但本合同第十章的其他條款仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。10.6保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章借款的展期和續(xù)借11.1展期條件：在借款期限內(nèi)，如乙方因正當(dāng)理由無(wú)法按時(shí)償還借款，可向甲方提出展期申請(qǐng)。11.2展期程序：乙方提出展期申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供展期理由及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審查同意后，雙方簽訂展期協(xié)議。11.3展期利息：展期期間的借款利息按照原借款利率計(jì)算。11.4續(xù)借條件：在借款期限屆滿后，如乙方仍有資金需求，可向甲方提出續(xù)借申請(qǐng)。第十二章借款的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)將借款債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方轉(zhuǎn)讓借款債權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證第三方符合乙方的借款條件。12.3轉(zhuǎn)讓后果：借款債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限向第三方償還借款。第十三章?lián)５淖兏?3.1擔(dān)保變更條件：在借款期限內(nèi)，如乙方需要變更擔(dān)保方式或擔(dān)保物，應(yīng)提前通知甲方。13.2擔(dān)保變更程序：乙方提出擔(dān)保變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供新的擔(dān)保方案及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審查同意后，雙方簽訂擔(dān)保變更協(xié)議。13.3擔(dān)保變更后果：擔(dān)保變更后，乙方應(yīng)按照新的擔(dān)保方式履行擔(dān)保義務(wù)。第十四章信息變更14.1甲乙雙方在借款期限內(nèi)如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.2如甲乙雙方未及時(shí)通知對(duì)方信息變更，導(dǎo)致無(wú)法聯(lián)系，產(chǎn)生的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)。第十五章合同的解除和終止15.1解除條件：在借款期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定的還款方式及期限償還借款，甲方有權(quán)解除本合同。15.2終止條件：本合同在借款全部?jī)斶€完