個人租房合同合同協(xié)議

個人租房合同合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，對房屋擁有合法的出租權(quán)利。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備租賃房屋的資格。第二條房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.3房屋設(shè)施：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。第五條房屋使用及維護5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔修復(fù)費用。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自裝修，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，征得甲方同意后方可進行。5.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔相應(yīng)責任。第六條水電及物業(yè)費用6.1乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔水費、電費、燃氣費及物業(yè)管理費等與使用房屋相關(guān)的費用。6.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月的水電及物業(yè)費用支付至相關(guān)管理部門或甲方指定的賬戶。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)結(jié)清所有與房屋使用相關(guān)的費用，如有欠繳，應(yīng)在搬離前結(jié)清。第七條房屋維修7.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔。7.2乙方在發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__________個工作日內(nèi)進行維修。7.3因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責任由乙方承擔。第八條房屋保險8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和第三方責任險。8.2乙方應(yīng)自行承擔其個人財產(chǎn)的保險責任，并不得以任何方式要求甲方承擔乙方財產(chǎn)的保險責任。第九條房屋轉(zhuǎn)租及騰退9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2在租賃期滿或合同提前解除的情況下，乙方應(yīng)在合同約定的搬離日期前將房屋騰空并交付給甲方。9.3乙方在騰退房屋時，應(yīng)保持房屋的清潔及完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。10.2若乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。10.3甲方未能按照約定提供合格的房屋或未能及時維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。10.4本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有與租賃有關(guān)的費用。第十一條房屋變更11.1在租賃期間，如甲方需要對房屋進行買賣、贈與或設(shè)定抵押等變更，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。11.2若甲方變更房屋產(chǎn)權(quán)，新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔本合同項下的甲方權(quán)利和義務(wù)。第十二條爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十四條合同的生效、變更與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的任何修改或變更，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。第十五條合同副本及附件15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證