個人門面租賃合同房屋租賃合同

個人門面租賃合同房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，“甲方”指上述出租方，擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2“乙方”指上述承租方，需租賃甲方房屋的個人或機構(gòu)。1.3“房屋”指位于________________的房屋，具體包括________________。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋使用及維護4.1乙方須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1甲方未能按約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為滯納金。5.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。5.4本合同生效后，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行檢查驗收，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。6.3如乙方在驗收中發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。6.4驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗收合格單，作為房屋交付的憑證。第七章轉(zhuǎn)租及抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。7.2乙方在租賃期間，不得將房屋設(shè)定抵押權(quán)。7.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修和保養(yǎng)。8.2乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但屬于甲方責(zé)任范圍的除外。8.3乙方在進行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響房屋的正常使用。8.4甲方對乙方進行的合理維修和保養(yǎng)，不得無故干涉或阻撓。第九章合同解除及終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。9.3在合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的恢復(fù)費用。9.4合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金及押金無息退還乙方。第十章爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方在簽訂本合同時應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。第十一章保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個人財產(chǎn)的保險責(zé)任。11.3甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供保險單副本，乙方有權(quán)??悉保險的有效性和覆蓋范圍。第十二章環(huán)境保護及安全12.1雙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，保證租賃期間的環(huán)境保護。12.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。12.3甲方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施，保證其正常運行。第十三章通知與溝通13.1雙方在租賃期間應(yīng)保持有效溝通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方。13.2任何一方發(fā)出的與合同履行有關(guān)的書面通知，均應(yīng)以掛號郵件或郵件的方式送達對方。13.3雙方應(yīng)保證在合同履行過程中，所有通知和溝通均真實、準(zhǔn)確、完整。第十四章合同修改及補充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2任何對本合同的修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。14.3本合同的修改和補充，不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同的任何條款，如因法律法規(guī)的變化而無效，不影響其他條款的效力。簽字部分：甲方（出租方）：________