個(gè)人門面租賃合同房屋租賃合同

個(gè)人門面租賃合同房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，“甲方”指上述出租方，擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2“乙方”指上述承租方，需租賃甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3“房屋”指位于________________的房屋，具體包括________________。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋使用及維護(hù)4.1乙方須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方未能按約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為滯納金。5.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。5.4本合同生效后，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。6.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格單，作為房屋交付的憑證。第七章轉(zhuǎn)租及抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。7.2乙方在租賃期間，不得將房屋設(shè)定抵押權(quán)。7.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修和保養(yǎng)。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但屬于甲方責(zé)任范圍的除外。8.3乙方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響房屋的正常使用。8.4甲方對(duì)乙方進(jìn)行的合理維修和保養(yǎng)，不得無(wú)故干涉或阻撓。第九章合同解除及終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。9.3在合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的恢復(fù)費(fèi)用。9.4合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金及押金無(wú)息退還乙方。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。11.3甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供保險(xiǎn)單副本，乙方有權(quán)??悉保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。第十二章環(huán)境保護(hù)及安全12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證租賃期間的環(huán)境保護(hù)。12.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。12.3甲方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。第十三章通知與溝通13.1雙方在租賃期間應(yīng)保持有效溝通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2任何一方發(fā)出的與合同履行有關(guān)的書面通知，均應(yīng)以掛號(hào)郵件或郵件的方式送達(dá)對(duì)方。13.3雙方應(yīng)保證在合同履行過程中，所有通知和溝通均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四章合同修改及補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同的任何條款，如因法律法規(guī)的變化而無(wú)效，不影響其他條款的效力。簽字部分：甲方（出租方）：________