個稅申報房屋買賣合同

個稅申報房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義及術(shù)語1.1除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“房屋”指位于__________的房產(chǎn)，具體描述見附件一。1.1.2“交易價格”指甲乙雙方商定的購買房屋的金額。1.1.3“個稅”指甲乙雙方因本次房屋交易應(yīng)繳納的個人所得稅。第二章交易房屋2.1甲方同意出售，乙方同意購買以下房屋：2.1.1房屋位于__________，房產(chǎn)證編號為__________。2.1.2房屋面積總計為__________平方米。2.1.3房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及使用情況見附件二。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付交易價格：3.1.1交易價格為人民幣__________元。3.1.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，將交易價格的50%支付給甲方。3.1.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)于房屋交付之日起10個工作日內(nèi)支付給甲方。第四章個稅繳納4.1甲乙雙方應(yīng)按照我國稅法規(guī)定，依法繳納因本次房屋交易產(chǎn)生的個稅。4.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起15個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)申報本次房屋交易，并按照稅務(wù)機關(guān)的要求提供相關(guān)證明材料。4.3乙方應(yīng)在交易價格支付完畢之日起15個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)申報本次房屋交易，并按照稅務(wù)機關(guān)的要求提供相關(guān)證明材料。第五章房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在交易價格支付完畢之日起30個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。5.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起15個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余交易價格的50%。第六章交易保障及違約責(zé)任6.1甲方保證其對所售房屋擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)，房屋不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，符合本合同約定的現(xiàn)狀及附件二所述的使用情況。6.3若甲方違反6.1條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價10%的違約金。6.4若乙方未按本合同約定的期限支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價5%的違約金。6.5任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明，雙方協(xié)商解決。第七章爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第八章保密條款8.1甲乙雙方在交易過程中可能相互披露或獲取對方的商業(yè)機密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。8.2甲乙雙方應(yīng)對對方的保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第九章其他條款9.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。9.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在房屋交付及交易價格支付完畢后，且所有合同義務(wù)履行完畢后終止。10.3本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同中有關(guān)保密、爭議解決等條款的規(guī)定。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維修和管理。11.2甲方應(yīng)提供房屋的維修記錄和必要的操作手冊，以幫助乙方更好地了解房屋的使用和維護(hù)。11.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后30個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。第十二章保險及安全12.1乙方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)，為房屋購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并保證保險持續(xù)有效。12.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證房屋及居住人員的安全。12.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋的安全設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1甲方在出售房屋前，應(yīng)保證房屋及其周邊環(huán)境符合國家環(huán)境保護(hù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何破壞環(huán)境的行為。13.3甲乙雙方應(yīng)共同努力，保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔和美觀。第十四章法律適用及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地及履行地為__________，甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。第十五章合同附件15.1本合同的附件包括：15.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。15.1.2附件二：房屋現(xiàn)狀及使用情況說明。15.1.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。15.2附件為本合同不可分割的一部分，與正文具