房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：乙方（借款方）：鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款用途3.1乙方借款主要用于（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述用途）。第四條房產(chǎn)抵押4.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，抵押權(quán)人為甲方。4.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，且在抵押期間，該房產(chǎn)的權(quán)屬不得變更。第五條借款利息5.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。5.2乙方應(yīng)按月支付借款利息，利息支付方式為（請(qǐng)選擇：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條還款方式6.1本合同項(xiàng)下的還款方式為（請(qǐng)選擇：等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等）。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的期限、金額和方式償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期本金部分的____%。7.2如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。甲方（出借方）：乙方（借款方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.還款計(jì)劃表4.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告5.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的期限、金額和方式償還借款本息，視為違約。2.乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方提示后仍不改正，視為違約。3.乙方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出借方：指提供資金并收取借款利息的一方。2.借款方：指接受資金并按約定償還本金及利息的一方。3.房產(chǎn)抵押：指借款方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，借款方在未償還借款本息前，該房產(chǎn)的權(quán)屬不得變更。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：催收部門應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系乙方，了解原因，協(xié)商解決還款問題。2.乙方未按約定用途使用借款：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值下降：甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保，以保障甲方權(quán)益。4.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受