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集資購房合同范例格式合同編號:__________合同雙方:甲方(購房方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(開發(fā)商):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的房屋,雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就購房事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于____________________(地址)的房屋,房屋具體情況如下:房屋名稱:____________________房屋類型:____________________房屋面積:____________________房屋總價:____________________1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付房屋價款。第二條付款方式及進度2.1甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付人民幣____元作為定金,定金在甲方履行本合同約定的義務(wù)后,轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2甲方應(yīng)于____年__月__日前,向乙方支付房屋首付款人民幣____元。2.3甲方應(yīng)于____年__月__日前,向乙方支付剩余購房款人民幣____元。2.4甲方未按照本合同約定的付款時間、金額支付房款的,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。第三條交付及辦理手續(xù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定,將符合交付條件的房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照合同約定,及時辦理房屋交付手續(xù),并支付相關(guān)費用。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi),向乙方支付房屋維修基金人民幣____元。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證其所開發(fā)的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)及保修責(zé)任。4.2甲方在購房過程中,發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的,應(yīng)及時通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi),予以核實并采取修復(fù)措施。4.3甲方在房屋交付后,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2甲方未按照本合同約定支付購房款的,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定交付房屋的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交付完畢之日終止。甲方(購房方):____________________乙方(開發(fā)商):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋買賣合同2.房屋交付及辦理手續(xù)相關(guān)文件3.房屋質(zhì)量保修書4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋維修基金支付憑證7.房屋所有權(quán)證8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定時間、金額支付購房款的,視為違約。2.乙方未按照合同約定時間、條件交付房屋的,視為違約。3.甲方未按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)的,視為違約。4.乙方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的,視為違約。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.購房方:指購買乙方開發(fā)的房屋的當(dāng)事人。2.開發(fā)商:指開發(fā)、銷售房屋的當(dāng)事人。3.定金:指甲方為了保證履行合同,按照約定向乙方支付的一定金額。4.首付款:指甲方在房屋買賣合同中約定的首次支付的房款。5.購房款:指甲方按照合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋價款。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.質(zhì)量保修:指乙方對交付的房屋承擔(dān)一定期限的質(zhì)量和功能保障責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付購房款:乙方可以與甲方協(xié)商解決,要求甲方按時支付購房款;如協(xié)商不成,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付房屋:乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金;如因不可抗力導(dǎo)致延遲交付,應(yīng)及時通知甲方,并采取補救措施。3.房屋質(zhì)量問題:甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知乙方,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以核實并采取修復(fù)措施;如質(zhì)量問題嚴(yán)重,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)實際情況賠償甲方損失。4.甲方未辦理交付手續(xù):乙方應(yīng)提醒甲方辦理相關(guān)手續(xù),并協(xié)助甲方完成交付;如甲方未辦理手續(xù)導(dǎo)致房屋交付延誤,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為自然人,乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),雙方達成購房意向。2.甲方為法人

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